Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Brzeg, Plac Zamkowy - 65,7m²

Wyłącznie u Nas – Mieszkanie w zabytkowej kamienicy – centrum Brzegu, ul. Plac Zamkowy

Proszę zapoznać się z ofertą sprzedaży przestronnego i jasnego mieszkania położonego w ścisłym centrum Brzegu – przy Placu Zamkowym. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze zadbanej kamienicy i oferuje bezpośredni widok na reprezentacyjną część miasta, co czyni go wyjątkowym zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję.
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, wysokości pomieszczeń i centralnej lokalizacji, a jednocześnie chcą mieć możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.
Mieszkanie idealnie sprawdzi się również jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, dzięki lokalizacji i funkcjonalnemu układowi.

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia: ok. 65,90 m² – komfortowa przestrzeń do życia
  
• Liczba pokoi: 2 – możliwość wydzielenia strefy dziennej i prywatnej
  
• Piętro: 1 – wygodny dostęp, bez konieczności pokonywania wielu kondygnacji
  
• Stan mieszkania: do remontu/ na niektórych zdjęciach ukazaliśmy sugestię aranżacji ( propozycja ) – idealna baza do stworzenia wnętrza pod siebie
  
• Balkon: tak – ok. 6,6 × 1,5 m – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku
  
• Ogrzewanie: ciepło miejskie, ciepła woda użytkowa: piec gazowy
• Wysokość pomieszczeń: ok. 3,77 m – poczucie przestrzeni i elegancki charakter wnętrz

Układ mieszkania:

• Salon: ok. 27 m² – przestronny, reprezentacyjny, idealny do relaksu i spotkań
  
• Kuchnia: ok. 12 m² – ustawna, z miejscem na pełną zabudowę i strefę roboczą
  
• Pokój / sypialnia: ok. 15 m² – komfortowa, z dużą szafą garderobianą
  
• Łazienka: ok. 3 m²
  
• Przedpokój: funkcjonalny, doświetlony luksferami
• Balkon: 6,6 × 1,5 m – możliwość stworzenia kameralnej strefy wypoczynkowej
  

Układ mieszkania pozwala na łatwe i logiczne zaaranżowanie przestrzeni, zarówno dla singla, pary, rodziny jak i pod wynajem.

Atuty nieruchomości:

• Lokalizacja w ścisłym centrum Brzegu – wszystko w zasięgu spaceru
  
• Widok na reprezentacyjną część miasta, który podnosi prestiż i atrakcyjność lokalu
  
• Wysokie wnętrza (3,77 m) – poczucie przestrzeni i możliwość ciekawej aranżacji
  
• Bardzo dobre doświetlenie dzięki oknom z dwóch stron
  
• Pierwsze piętro – jedno z najbardziej poszukiwanych przez kupujących
  
• Tylko dwóch sąsiadów na piętrze, a poniżej biblioteka – cisza i komfort użytkowania
  
• Świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako produkt inwestycyjny
  

Opis techniczny:

• Konstrukcja budynku: kamienica murowana, wielokondygnacyjna
  
• Stan techniczny mieszkania: do remontu

Instalacje i wyposażenie:

• ogrzewanie miejskie
  
• ciepła woda z bojlera elektrycznego lub istniejącego pieca gazowego
  
• instalacja wodno-kanalizacyjna
  
• instalacja elektryczna
  
• wysokość pomieszczeń: 3,77 m
  

Otoczenie i lokalizacja:
Budynek położony jest w najbardziej centralnej i rozpoznawalnej części Brzegu, przy Placu Zamkowym. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: sklepów, punktów usługowych, restauracji, instytucji kultury oraz komunikacji miejskiej.
To miejsce, które łączy prestiż, wygodę codziennego życia oraz bardzo wysoką atrakcyjność najmu, co ma istotne znaczenie dla inwestorów.
Historia budynku: Kamienica powstała w okresie baroku i była sukcesywnie modernizowana.
W 2017 roku przeszła gruntowny remont, obejmujący m.in. elewację frontową i boczną oraz ocieplenie tylnej części budynku, co znacząco poprawiło jej standard techniczny i estetyczny.
Na parterze znajduje się filia Miejskiej Biblioteki Publicznej, co dodatkowo wpływa na spokojny charakter budynku.

Status zabytku

• Budynek wpisany jest do wojewódzkiego rejestru zabytków, co zapewnia kontrolę jakości architektonicznej otoczenia i chroni charakter miejsca.
  
• Status zabytku wpływa na prestiż lokalizacji i stabilność sąsiedztwa.
  
• Szczegółowe informacje dostępne są w zasobach Narodowego Instytutu Dziedzictwa oraz u Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Opolu.
  

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – to mieszkanie najlepiej ocenić na żywo.
Oferujemy również kompleksowe wsparcie kredytowe przy zakupie nieruchomości.

SELDOM NIERUCHOMOŚCI
Opole, ul. 1 Maja 31/1a
Rafał Konowalczuk
tel. 604pokaż telefon | 77 4pokaż telefon

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1021/16507/OMS