Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Żywiec, Centrum, Rynek - 112,39m²

*zdjęcia należą do właściciela oferty 

NA SPRZEDAŻ 1 PIĘTRO W KAMIENICY W RYNKU W ŻYWCU PO GENERALNYM REMONCIE W 2023 ROKU 

LOKALIZACJA I OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI 
Przedmiotowy budynek usytuowany jest w samym centrum miasta, przy płycie Rynku, pośród zwartej zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej i usługowej.
Rynek w Żywcu charakteryzuje się zwartą zabudową kamienic, które powstały po wielkim pożarze w 1857 roku. 
W pobliżu oprócz zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej znajdują się punkty gastronomiczne, hotele, aparthotele, kluby, usługi, muzea, kościoły.
Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 1 km od wjazdu na drogę wojewódzką nr 946, łączącą się z drogą ekspresową S1.
Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w odległości ok. 300 m od nieruchomości. Dostęp do nieruchomości bezpośrednio z drogi.
Dojazd odbywa się drogą asfaltową. Położenie przedmiotowej nieruchomości jest bardzo dobre.
Budynek narożny  z końca XIX wieku (1888 rok). Technologia tradycyjna- murowana.
Na przedmiotowych działkach posadowiona jest kamienica o funkcji mieszkalno - usługowej .Budynek zajmuje cały obszar działek.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Żywcu pod adresem Rynek 7  .
Żywiec Śródmieście to centralna dzielnica miasta Żywca, położona w Kotlinie Żywieckiej, nad rzekami Sołą i Koszarawą oraz Jeziorem Żywieckim. W Śródmieściu znajduje się Rynek, będący historycznym centrum miasta, oraz większość zabytków i ważnych instytucji publicznych. 

Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do sieci uzbrojenia terenu.
Do działki doprowadzony jest wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna, ciepłociąg oraz sieć telekomunikacyjna.
− Budynek objęty ochroną konserwatorską, wpisany do Rejestru Zabytków 

Na sprzedaż pierwsze piętro gdzie mieści się lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej 125,88 m2 



Dostęp do lokalu na poziomie parteru zapewniają dwa niezależne wejścia - jedno prowadzące bezpośrednio do
restauracji, drugie do części mieszkalnej. Klatka schodowa prowadząca do tej części wykończona została w
naturalnym kamieniu i uzupełniona kutą, stalową balustradą.




  Poziom 1 Lokal mieszkalny nr M1: 
Samodzielny lokal mieszkalny nr M1 o powierzchni użytkowej 112,39  m², położony jest na drugiej kondygnacji (pierwszym
piętrze) stylowego, zadbanego budynku przy ul. Rynek 7, w sercu zabytkowej części miasta. Lokal zajmuje niemal całą
powierzchnię piętra, co gwarantuje mieszkańcom wysoki poziom prywatności, komfort akustyczny oraz wyjątkowe
poczucie przestrzeni. Dzięki dogodnemu układowi i przemyślanej aranżacji wnętrza, nieruchomość spełnia zarówno
funkcje mieszkalne, jak i reprezentacyjne. Na przestrzeń mieszkania składa się obszerny, jasny salon z aneksem
kuchennym - stanowiący centrum życia domowego, idealny zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań
towarzyskich. Duże, drewniane okna zapewniają dostęp naturalnego światła, a starannie zaprojektowane oświetlenie
sztuczne - w tym żyrandole z polerowanego szkła - dopełniają wrażenia przytulnej i eleganckiej atmosfery.
Aneks kuchenny został wyposażony w wysokiej klasy zabudowę meblową wykonaną na zamówienie, z blatami
kamiennymi w modnym odcieniu złamanej bieli. Wyposażenie obejmuje m.in.: piekarnik Bosch, płytę indukcyjną Bosch,
zmywarkę Bosch, lodówkę Siemens oraz zlew kamienny. Kuchnia posiada funkcjonalną wyspę również wykończoną
kamieniem. Jadalnia została zaaranżowana ze stołem z kamiennym blatem, wygodnymi krzesłami oraz komodą, tworząc
elegancką przestrzeń do spożywania posiłków. W lokalu znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną,
niezależną łazienką wykończoną płytami kamiennymi, z natryskami wydzielonymi szklanymi ściankami. Sypialnie są w
pełni umeblowane - wyposażone w łóżka, szafki nocne z lampkami do czytania oraz zabudowy meblowe na wymiar z
wbudowanymi telewizorami.
Stan techniczny nieruchomości jest bardzo dobry - zarówno elementy wykończeniowe, jak i instalacje, są utrzymywane
w bardzo dobrej kondycji dzięki systematycznej, przemyślanej gospodarce remontowej.
Lokal stanowi kompletnie urządzoną, gotową do zamieszkania przestrzeń o podwyższonym standardzie, idealną zarówno
do celów mieszkaniowych, jak i reprezentacyjnych. Standard wykończenia i wyposażenia uznaje się za wysoki i
spełniający oczekiwania najbardziej wymagających klientów.

Kondygnacja składa się z :

  Pokój z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 46,47 m2 
  Łazienka 3,22 m2 
  WC 2,13 m2 
  Pokój 2,57 m2 
  Pokój I o pow. 17,36 m2 
  Łazienka 4,3 m2 
  Pokój II o pow. 16,10 m2 
  Korytarz  I o pow. 3,64 m2 
  Korytarz II o pow. 16,59 m2 

  SUMA 112,39 m2 


  Dodatkowo części wspólne 13,49 m2 
RAZEM 125,88 m2 



Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wykazuje oznak zużycia. 

Cena lokalu  nieruchomości 1,5 mln zł netto 

Możliwość zakupu również drugiego piętra mieszkalnego w cenie 1,2 mln zł 
 
oraz/lub 


Istnieje możliwość zakupu całej kamienicy w cenie 4,8 mln zł netto .
Możliwość zakupu całości kamienicy bez VAT-u ze stawkę zerową.
 

Umowa na wyłączność 
Prezentacja nieruchomości  po podpisaniu umowy Pośrednictwa  .

Kontakt :
Rafał Duda tel. 507pokaż telefon
Bracia Sadurscy Nieruchomości



 



TECHNOLOGIA BUDOWY 

Fundamenty betonowe:
Ściany zewnętrzne fundamentów i piwnic murowane z kamienia ciosanego zalanego betonem
częściowo z cegły. Ściany zewnętrzne murowane z cegły, otynkowane. Klatka schodowa  wykończona kamieniem naturalnym w odcieniu ciemnego beżu z użyleniem z jasnego beżu, całość utrzymana przyjemnej ciepłej harmonijnej estetyce. Cokoły klatki z opasek malowanych w kolorze ściany.
Klatka schodowa jasna doświetlona światłem naturalnym poprzez okna połaciowe oraz
okno w ścianie zewnętrznej. Na klatce poza oświetleniem górnym, założone jest oświetlenie dedykowane
schodowe podświetlające bezpośrednio stopnie. Pomiędzy podziemiem a parterem schody o konstrukcji
stalowej pokryte drewnem. Balustrady metalowe z drewnianą poręczą. Sklepienia z cegły. Ogrzewanie w
budynku z sieci miejskiej- eko-term, rozprowadzone do pętli grzewczych w warstwach podłogi.

Klatka schodowa:
− podłoga: płytki ceramiczne
− ściany: tynk, gładzie, powłoki malarskie, elementy ozdobne
Drzwi zewnętrzne :
− drewniane, odrestaurowane
Drzwi wewnętrzne
− Do pomieszczeń mieszkalnych- drewniane, nowe
− Na korytarzach- szklane, szkło mleczne
Stolarka okienna
− drewniana, odrestaurowana

  Budynek poddany został remontowi kapitalnemu w 2023r. którego zakres obejmował: 
− podbicie fundamentów, wraz z wykonaniem izolacji, przeciwwilgociowej i zabezpieczeniem przed
przenikaniem zarówno wilgoci jak i zimna z zewnątrz,
− dodanie kondygnacji podziemnej,
− wymianę posadzek i warstw posadzkowych, stropów,
− wymianę ocieplenia i pokrycia dachu ,
− dobudowę klatki schodowej,
− budowę nowych pionów wentylacyjnych,
− ocieplenie budynku z zachowaniem wymagań technicznych,
− wymianę całkowitą stolarki okiennej na nową o wysokim standardzie- drewniana z zestawami
dwuszybowymi,
− wymianę drzwi,
− całkowitą wymianę instalacji sanitarnych i elektrycznych,
− zamontowanie instalacji wentylacji, wraz z wentylacją okapu kuchennego,
− wprowadzenia technologii kuchni związanej z restauracją, z zachowaniem ciągów technologicznych,
dostawy, obróbki i magazynowania żywności,
− zamontowanie klimatyzacji na wszystkich poziomach,
− urządzenie winnicy z funkcją utrzymania stałej temperatury,
− realizację wykończenia wnętrz poszczególnych lokali,

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Kamienica Rynek
Rodzaj budynku: kamienica
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: centralne
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 20
Winda: NIE
Rozkład: narożne
Usytuowanie: narożne
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: płatne
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Położenie obiektu: centrum
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: po generalnym remoncie
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: kwadrat
Powierzchnia użytkowa [m2]: 112,3900
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Rok budowy: 1900
Ostatnia modernizacja: 2023
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 46,47; 2,57; 17,36 m2; 16,10
Podłogi pokoi: drewniana
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,31 ; 3,22
Powierzchnia WC: 2,13
Liczba kondyg. biurowych: 2
Pow. każdej kondyg. [m2]: 112

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-313394

::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Duda
+48 5pokaż telefon
rafalskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/