Do sprzedania parterowy apartament 4 pok. z ogrodem i tarasem Zabierzów, Śląska - 58,1m²

PARTEROWY APARTAMENT 4 POKOJE Z ZIELONYM TARASEM I OGRODEM - ZABIERZÓW | LOKAL 5/1

- Wygodny, jednopoziomowy parter - bezpośrednie wyjście do ogrodu będącego Twoim prywatnym zielonym tarasem

- Dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe (MP1) na zamkniętej posesji

- Przewidywane bardzo niskie koszty eksploatacji - nowoczesna pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe

- Pełne bezpieczeństwo i spokój: 5 lat ochrony gwarancyjnej (rękojmi na wady)

- Nowe budownictwo z 2026 r. - lokal w pełni ukończony, gotowy do odbioru i wykończenia

Szukasz funkcjonalnego, kompaktowego 4-pokojowego lokalu na jednym poziomie, który oferuje bezpośredni kontakt z naturą i prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu?

Prezentujemy bezczynszowy apartament parterowy (lokal 5/1) o powierzchni 58,1 m2 w nowoczesnym, kameralnym budynku dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej w Zabierzowie. Bezpośrednio z wnętrza wychodzisz do własnego, ogrodzonego ogrodu o powierzchni niemal ara (96 m2), który stanowi naturalne przedłużenie salonu i pełni rolę prywatnego, zielonego tarasu - idealnego na poranną kawę, strefę wypoczynku czy bezpieczne zabawy dzieci.

KLUCZOWE PARAMETRY LOKALU 5/1

- Powierzchnia użytkowa / całkowita: 58,1 m2

- Kondygnacja: parter (pełna wygoda bez schodów)

- Liczba pokoi: 4 (ustawny pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz 3 niezależne pokoje/sypialnie/gabinety)

- Ogród / zielony taras: 96 m2 - indywidualnie wydzielona, ogrodzona działka do wyłącznego korzystania

- Parkowanie: dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe MP1 na zamkniętym terenie (z możliwością estetycznej zabudowy wiatą)

- Stan techniczny: podwyższony stan deweloperski PREMIUM - gotowy do natychmiastowych prac wykończeniowych

- Stan prawny: pełna własność lokalu, czysta księga wieczysta bez obciążeń

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I PRZEWIDYWANE NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Inwestycję wykonano w standardzie zapewniającym maksymalną izolacyjność i minimalne koszty bieżącej eksploatacji:

- Nowoczesna, niezależna pompa ciepła wraz z zasobnikiem CWU - ekonomiczne, bezobsługowe ogrzewanie i ciepła woda

- Pełne ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni - równomierny komfort cieplny oraz 100% swobody aranżacji ścian bez tradycyjnych grzejników

- Energooszczędne, 3-szybowe okna pionowe PCV (kolor antracyt na zewnątrz, białe wewnątrz) o wysokich parametrach szczelności

- Solidna termoizolacja: ściany zewnętrzne ocieplone 20 cm warstwą styropianu

- Samodzielny lokal bezczynszowy - brak opłat do spółdzielni czy zarządców, rozliczasz wyłącznie faktyczne zużycie

BEZPIECZEŃSTWO ZAKUPU: 5 LAT OCHRONY NA WADY

- 5 lat pełnej rękojmi deweloperskiej na wady fizyczne budynku

- Zakup z rynku pierwotnego: kupujący jest zwolniony z opłaty 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC)

- Gotowa inwestycja - brak ryzyka opóźnień budowlanych, klucze dostępne od ręki

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA I JAKOŚĆ WYKONANIA

- Elegancka bryła budynku z akcentami o strukturze betonu architektonicznego i szklanymi elementami

- Kompletne instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna (miejska kanalizacja), TV oraz szybki internet światłowodowy

- Gotowe wylewki maszynowe i trwałe tynki gipsowe maszynowe

- Osobna instalacja odprowadzania wód opadowych

- Estetycznie zagospodarowane otoczenie z ciągami pieszymi z kostki brukowej

ZIELONA OKOLICA I CODZIENNA WYGODA

- Zamknięta, kameralna posesja - zaledwie 6 budynków na całym osiedlu, automatyczna brama wjazdowa i furtka z wideodomofonem

- Tylko 50 metrów do ściany Lasu Zabierzowskiego - czyste powietrze, cisza i bezpośredni dostęp do leśnych tras biegowych oraz rowerowych

- Pełne zaplecze w zasięgu ręki: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, obiekty sportowe z basenem i siłownią, placówki medyczne, sklepy i lokalny ryneczek

- Wygodny dojazd: szybkie połączenie drogowe z Krakowem, portem lotniczym w Balicach, węzłem autostrady A4 oraz stacją szybkiej kolei podmiejskiej PKP

- Trwająca budowa obwodnicy Zabierzowa (planowane ukończenie w 2027 r.) docelowo wyprowadzi ruch tranzytowy, gwarantując jeszcze większy spokój i stabilny wzrost wartości nieruchomości

CENY I FINANSOWANIE

- Cena lokalu: 562 000 zł (9 673 zł/m2)

- Dedykowane miejsce postojowe (MP1): 38 000 zł

- Łączna cena pakietu: 600 000 zł

- Pomagamy w bezpiecznej zamianie nieruchomości (sprzedaż dotychczasowego mieszkania/domu i skoordynowany zakup nowego)

- Bezpłatnie zapewniamy pomoc doświadczonego eksperta finansowego w doborze i uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego

Zapraszamy na indywidualną prezentację lokalu 5/1 na żywo!

  RealDom NIERUCHOMOŚCI 

Telefon / SMS / WhatsApp:  600pokaż telefon 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo