Dwupoziomowy apartament z ogrodem i tarasem na dachu Węgrzce, Warszawska Gajówka Rejów - 89,56m²

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament z prywatnym ogródkiem, dwoma balkonami oraz zielonym tarasem na dachu, położony w kameralnej inwestycji Konstelacja 2E w Węgrzcach koło Krakowa.

To propozycja dla osób, które szukają komfortu domu w eleganckiej, nowoczesnej formie apartamentowej. Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku obejmującym jedynie 4 lokale, co zapewnia większą prywatność, spokój oraz poczucie swobody na co dzień.

Apartament ma powierzchnię 89,56 m2 i wyróżnia się funkcjonalnym, dwupoziomowym układem, prywatnym ogródkiem o powierzchni ok. 110 m2, zielonym tarasem na dachu o powierzchni 53,42 m2 oraz dwoma balkonami. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2022 roku i jest sprzedawana przez pierwszych właścicieli.

Apartament jest gotowy do zamieszkania i został wykończony w wysokim standardzie według spójnej koncepcji projektanta wnętrz. W aranżacji postawiono na elegancję, trwałe rozwiązania i komfort codziennego użytkowania. Uwagę zwracają drewniane podłogi, marmurowe schody, dopracowana zabudowa kuchenna z wyspą oraz duża łazienka z sauną. Całość tworzy nowoczesną, harmonijną przestrzeń o wyraźnie ponadczasowym charakterze.

Opis apartamentu:

-Powierzchnia apartamentu: 89,56 m2

-Liczba pokoi: 4

-Układ: Dwupoziomowy

-Rok oddania do użytkowania: 2022

-Prywatny ogródek: Ok. 110 m2

-Zielony taras na dachu: 53,42 m2

-Balkony: 4,95 m2 oraz 7,06 m2

-Miejsce postojowe: 1 miejsce naziemne w cenie

-Budynek: Kameralny, 4-lokalowy

-Ogrzewanie: Pompa ciepła

-Internet: Światłowód

Układ pomieszczeń:

Parter:

-Komunikacja z szafą w zabudowie

-Toaleta

-Pomieszczenie gospodarcze

-Kuchnia z wyspą

-Salon z narożnym oknem i wyjściem do prywatnego ogródka

Strefa dzienna została zaprojektowana jako otwarta i reprezentacyjna przestrzeń do życia. Kuchnia z wyspą płynnie łączy się z częścią wypoczynkową, a jej zabudowa została wykonana z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność. W cenie apartamentu pozostaje wbudowane AGD, w tym lodówka oraz zamrażarka z kostkarką.

Salon z narożnym przeszkleniem jest bardzo dobrze doświetlony, a bezpośrednie wyjście do ogródka sprawia, że część dzienna naturalnie łączy się z prywatną strefą zewnętrzną. Ogródek o powierzchni ok. 110 m2 daje przestrzeń do odpoczynku, spotkań z bliskimi oraz codziennego korzystania z zieleni.

Piętro:

-3 sypialnie

-Duża łazienka z sauną

-2 balkony

-Wyjście na zielony taras na dachu

Na piętrze znajduje się prywatna strefa apartamentu. Trzy sypialnie zapewniają wygodny układ dla rodziny, pary potrzebującej gabinetu lub osób ceniących dodatkową przestrzeń. Duża łazienka z sauną podkreśla wyjątkowy charakter nieruchomości i pozwala stworzyć prywatną strefę relaksu we własnym domu.

Dodatkowym atutem jest zielony taras na dachu o powierzchni 53,42 m2 - idealny na odpoczynek, spotkania z bliskimi, poranną kawę lub stworzenie eleganckiej strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu.

Apartament wyposażony jest w pompę ciepła, światłowód, elektryczne rolety, monitoring na osiedlu oraz kamery przy domu. Do nieruchomości przynależy 1 naziemne miejsce postojowe w cenie.

Informacje o inwestycji Konstelacja 2E:

Konstelacja 2E to eleganckie osiedle nowoczesnych, dwupoziomowych apartamentów położonych w Węgrzcach koło Krakowa. Cała inwestycja składa się z 19 budynków oraz 76 lokali. Budynki posiadają 2 kondygnacje naziemne wraz z parterem i nie mają kondygnacji podziemnych.

Inwestycja została oddana do użytkowania w 2 kwartale 2022 roku. Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i wyposażone m.in. w oświetlenie uliczne, światłowód, altany śmietnikowe oraz miejsca postojowe naziemne. Charakterystycznym elementem inwestycji są zielone dachy oraz nowoczesna, niska zabudowa.

Oferowany apartament jest nieruchomością z rynku wtórnego, sprzedawaną przez pierwszych właścicieli. Informacje o inwestycji pokazują standard oraz charakter całego osiedla, natomiast przedmiotem oferty jest konkretny, wykończony apartament z prywatnym ogródkiem, balkonami, tarasem na dachu i miejscem postojowym.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w Węgrzcach koło Krakowa, w rejonie ul. Warszawskiej, w dobrze skomunikowanej części miejscowości. To lokalizacja, która pozwala korzystać ze spokojniejszego otoczenia poza ścisłym centrum miasta, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Krakowa.

Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 300 m od nieruchomości. W pobliżu kursują linie autobusowe 257, 277, 307 oraz 917, które zapewniają wygodne połączenie z Krakowem, w tym z rejonem pętli Górka Narodowa P+R. Z pętli można kontynuować podróż tramwajem w stronę centrum miasta.

Dojazd samochodem do północnej części Krakowa jest bardzo wygodny, a dzięki bliskości północnej obwodnicy Krakowa mieszkańcy zyskują szybki dostęp do głównych tras oraz innych części miasta. Do centrum Krakowa można dotrzeć samochodem w kilkanaście minut, w zależności od natężenia ruchu i wybranej trasy.

W najbliższej okolicy znajdują się punkty handlowo-usługowe, sklepy, restauracje, miejsca rekreacyjne, boiska, place zabaw oraz tereny sprzyjające spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. W pobliżu inwestycji znajdują się m.in. Delikatesy Domowe, Galeria Przedmieście, Żabka, boiska, korty tenisowe oraz place zabaw.

Dlaczego warto?

-Kameralny budynek obejmujący jedynie 4 lokale

-Dwupoziomowy apartament o powierzchni 89,56 m2

-Prywatny ogródek ok. 110 m2

-Zielony taras na dachu o powierzchni 53,42 m2

-2 balkony

-Wykończenie w wysokim standardzie

-Drewniane podłogi i marmurowe schody

-Duża łazienka z sauną

-Pompa ciepła

-Światłowód

-Elektryczne rolety

-Monitoring na osiedlu i kamery przy domu

-Wbudowane AGD pozostające w cenie

-1 miejsce postojowe w cenie

-Dobra komunikacja z Krakowem

-Przystanek autobusowy ok. 300 m od nieruchomości

-Szybki dojazd do pętli Górka Narodowa P+R

-Bliskość północnej obwodnicy Krakowa

To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego apartamentu o funkcjonalności domu - z prywatnym ogródkiem, tarasem na dachu, eleganckim wykończeniem i komfortowym układem pomieszczeń. Nieruchomość sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz wysoki standard codziennego życia.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.