Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Sarmacka

AURUM REH ma przyjemność zaprezentować: nowoczesne mieszkanie – komfort, styl - idealne dla wymagających! 4 pokojowe o powierzchni faktycznej 136,6 m2 w doskonałej lokalizacji w samym sercu Wilanowa przy ulicy Sarmackiej. Ta lokalizacja to odległość spacerowa od Pałacu Jana III Sobieskiego, ogrodów pałacowych oraz centrum ROYAL Wilanów. To miejsce gwarantujące ciszę, bliskość natury oraz prywatność, a zapewnia to usytuowanie budynku z dala od ulic i widok z okien, niezakłócony przez okna sąsiednich budynków. Wyjątkowy klimat i przestrzeń! DLA KOGO? Oferta skierowana do osób poszukujących spokojnego i bardzo komfortowego miejsca do życia: par, singli, rodzin z dziećmi, jako inwestycja pod wynajem. Spodoba się każdemu, kto ceni ciszę i wygodne miejsce do życia. Idealna propozycja dla każdego, kto pragnie luksusu i spokoju. APARTAMENT ma powierzchnię faktyczną/użytkową 136,6 m2 ( powierzchnia z KW to 121,8 m2, ale należy doliczyć nie ujętą w KW powierzchnię ogrodu zimowego), znajduje się na 1 piętrze w 4 piętrowym budynku z 2008 r. i składa się z: · salonu z półotwartą kuchnią, korytarza oraz tarasu - 68,31 m2 ( południowo-zachodnia ekspozycja) · pokoju /sypialni- 16,74 m2 ( północno-zachodnia ekspozycja) · sypialni – 14,76 m2 (północno-wschodnia ekspozycja) · pokoju gościnnego/sypialni – 11,7 m2 ( południowo-wschodnia ekspozycja) · łazienki z prysznicem- 5,64 m2 · garderoby/ pomieszczenia gospodarczego – 2,31 m2 ( możliwość przywrócenia dodatkowej łazienki) · ogrodu zimowego/tarasu- 17,41 m2 ( południowo-zachodnia ekspozycja) · schowka – 1,2 m2 ( wysokość 3 m) ATUTY: · apartament nigdy nie był wynajmowany, zamieszkały wyłącznie przez pierwszych właścicieli, · posiada niespotykany układ pomieszczeń, który podnosi jego funkcjonalność ( wydzielona strefa dzienna i prywatna) · szafy wnękowe na wymiar w holu · funkcjonalna kuchnia z oknem i wysokiej klasy sprzętami AGD, meblami pod wymiar i włoskimi frontami, granitowy blat z młynkiem do odpadów i elegancki backsplash z hartowanego szkła; · garderoba z dużą ilością półek i relingów, którą można przekształcić w dodatkową łazienkę · wysokie wnętrza 2,80 m, potęgujące uczucie przestrzeni · podłogi z jasnego dębu, a w holu kamienna posadzka/płytki · salon z panoramicznymi oknami i wyjściem na oszklony taras/ogród zimowy · do mieszkania przynależy też schowek na półpiętrze ( 1,2 m2 o wysokości 3 m) · wysokie okna we wszystkich pomieszczeniach, które zapewniają doskonałe doświetlenie mieszkania, marmurowe parapety · włoskie płytki w łazience i holu · w jednej sypialni duża i bardzo pojemna szafa; w kolejnej sypialni/pokoju duża biblioteka · możliwość dowolnej aranżacji pomieszczeń; · gotowy do zamieszkania ( lub do wcześniejszego odświeżenia) · budynek z nowoczesną elewacją z piaskowca, wykończony granitem i łupkiem · zamknięte patio z placem zabaw i sztucznym strumykiem · mieszkanie rozkładowe; okna na 4 strony świata z gwarancją dużej ilości naturalnego światła. LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA: · ul. Sarmacka, osiedle Królewskie Przedmieście · świetna infrastruktura – w pobliżu centra medyczne i handlowe, punkty usługowe · liczne placówki edukacyjne ( państwowe i prywatne) · zaledwie 3 minuty spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych – szybki dostęp do komunikacji miejskiej. · bliskość obwodnicy Warszawy i autostrady – idealne połączenie z resztą miasta i poza miastem. · cisza i spokój – mieszkanie znajduje się w bardzo cichym, ale dobrze skomunikowanym miejscu. · bliskość terenów rekreacyjnych, wypoczynkowych i zieleni oraz kompleks parkowy Pałacu Królewskiego w Wilanowie, Park Natoliński, Las Kabacki, Park Kultury Powsin DODATKOWE INFORMACJE: Nowoczesne, zadbane osiedle w inwestycji Wilanów One o podwyższonym standardzie, wybudowane w 2008 roku. Jedno z najbardziej prestiżowych obszarów Warszawy. Sąsiedztwo Pałacu w Wilanowie i królewskiego kompleksu parkowego czynią z niej uprzywilejowaną lokalizację, którą wyróżniają unikalny styl i koncepcja architektoniczna, sprowadzająca się do otoczenia kompleksów mieszkalnych rozległymi terenami zielonymi, rekreacyjnymi i wypoczynkowymi. Budynek zabezpieczony domofonem i wyposażony w windę. Osiedle monitorowane, z całodobową ochroną. Koszty utrzymania: czynsz administracyjny 930 zł, zaliczki na media – ok. 560 zł + prąd wg wskazań licznika. Ogrzewanie miejskie. Możliwość zakupu 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym - dodatkowo płatnych w kwocie 65.000 zł za każde. Schowek ( 1,2 m2 o wysokości 3 m) – dodatkowo płatny w kwocie 18.000 zł W NASZEJ OPINII: To miejsce to lokalizacja, w której można zakochać się od pierwszego wejrzenia. Idealna dla osób ceniących sobie prywatność i wygodne życie w doskonałym miejscu Warszawy. Miejsce, które spełni oczekiwania każdego klienta. STAN PRAWNY: Księga wieczysta, odrębna własność lokalu. CENA: 2.150.000 zł Zapraszamy serdecznie na prezentację i do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów. Jako agencja nieruchomości - bierzemy równocześnie odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy i pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 & 1 K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)