Komfortowe 4-pokojowe mieszkanie z ogrodem i dwoma miejscami parkingowymi Warszawa, Wesoła, Pogodna - 88,16m²

Na sprzedaż komfortowe 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 88,16 mkw zlokalizowane na piętrze w kameralnym segmencie dwulokalowym (budynek jednorodzinny dwulokalowy).
Nieruchomość posiada osobną księgę wieczystą, grunt jest w pełni uregulowany, a mieszkanie mogą nabywać również cudzoziemcy.
Lokal wyróżnia się dwustronną ekspozycją oraz świetnym doświetleniem, z przyjemnym widokiem na sąsiednie ogrody. Dzięki swojej lokalizacji zapewnia ciszę, przestrzeń oraz poczucie prywatności — duża odległość między budynkami, zabudowa jednorodzinna i zaciszna, boczna uliczka.
Do mieszkania przynależą:
dwa miejsca parkingowe rodzinne (na dwa auta) i przestrzeń na komórkę – zakup obligatoryjny płatne dodatkowo 50.000 zł.

Indywidualny projekt inwestycji.

To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, blisko natury, a jednocześnie 19 km od centrum Warszawy — z dobrym, szybkim dojazdem.
Klatka schodowa: 2,48 mkw

Hol: 12,30 mkw

Pokój: 11,38 m²

Pokój: 13,37 m²

Łazienka: 5,01 m²

Salon z aneksem: 28,78 m²

Pokój: 12,92 m²

Schowek: 1,92 m²
Łącznie: 88,16 m²
Dwustronny układ zapewnia naturalne światło przez cały dzień oraz widok na zieleń.
Bez podatku PCC 2%.

Budynek:
kameralna zabudowa jednorodzinna

segment dwulokalowy – tylko 2 mieszkania w budynku

indywidualny projekt, przemyślana architektura

brak części wspólnych generujących wysokie koszty

dużo prywatności, spokojne sąsiedztwo

dwa miejsca parkingowe rodzinne + przestrzeń magazynowa w garażu

możliwość zakupu przez obcokrajowców

grunt uregulowany, pełna własność

Lokalizacja:
Jedna z najbardziej pożądanych części wschodniej Warszawy: zielona, bardzo dobrze skomunikowana, z pełną infrastrukturą i szybkim dojazdem do centrum.
Atuty lokalizacji:

✔ 19 km do centrum Warszawy – szybki dojazd trasą S17 i dalej S2/S8

✔ wygodny dostęp do komunikacji autobusowej (bezpośrednie linie do SKM / centrum)

✔ cicha, boczna uliczka – brak ruchu tranzytowego

✔ duże odstępy między domami, zabudowa tylko jednorodzinna
Pełna infrastruktura w najbliższej okolicy:

✔ szkoły i przedszkola

✔ sklepy, supermarkety, piekarnie

✔ przychodnie, apteki

✔ restauracje, punkty usługowe

✔ bezpieczna, rodzinna okolica
Natura i rekreacja:

✔ Mazowiecki Park Krajobrazowy – idealny na spacery i rower

✔ liczne tereny zielone i ścieżki biegowe

✔ place zabaw, boiska, ścieżki pieszo-rowerowe
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentacje nieruchomości.English description:
A comfortable 4-room apartment with an area of 88.16 m² is for sale, located on the first floor in an intimate two-unit segment (a single-family two-unit building).
The property has a separate land and mortgage register, the land is fully regulated, and the apartment can also be purchased by foreigners.
The apartment is distinguished by its double exposure and excellent lighting, with a pleasant view of the neighboring gardens. Thanks to its location, it provides peace, space, and a sense of privacy—a large distance between buildings, single-family housing, and a quiet side street.
The apartment includes:
two family parking spaces (for two cars) and storage space — mandatory purchase,

Individual investment design. 

It is an ideal place for people who want to live peacefully, close to nature, and at the same time 19 km from the center of Warsaw — with good, quick access.
Staircase: 2.48 m²

Hall: 12.30 m²

Room: 11.38 m²

Room: 13.37 m²

Bathroom: 5.01 m²
Room: 12.92 m²
Storage room: 1.92 m²
Total: 88.16 m²
The double-sided layout provides natural light throughout the day and a view of greenery.
No 2% PCC tax.

Building:
Intimate single-family housing

Two-unit segment – only two apartments in the building

Individual design, well-thought-out architecture

no common areas generating high costs

lots of privacy, quiet neighborhood

two family parking spaces + storage space in the garage

can be purchased by foreigners

regulated land, full ownership

Location:
One of the most desirable parts of eastern Warsaw: green, very well connected, with full infrastructure and quick access to the city center.
Advantages of the location:

✔ 19 km to the center of Warsaw – quick access via the S17 route and then the S2/S8

✔ convenient access to bus transport (direct lines to SKM / center)

✔ Quiet side street – no through traffic

✔ Large spaces between houses, only single-family housing
Full infrastructure in the immediate vicinity:

✔ Schools and kindergartens

✔ shops, supermarkets, bakeries

✔ clinics, pharmacies

✔ restaurants, service outlets

✔ safe, family-friendly neighborhood
Nature and recreation:

✔ Mazowiecki Landscape Park – ideal for walking and cycling

✔ numerous green areas and running paths

✔ playgrounds, sports fields, walking and cycling paths

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentacje nieruchomości.

Podstawowe
Cena za mkw. :  10 310,79 PLN
Stan lokalu : Deweloperski

Pomieszczenia
Typ mieszkania : Mieszkanie
Salon : 29 mkw.
Kuchnia : Aneks
Liczba łazienek : 1
Garderoba : Tak

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Balkon : Balkon Klasyczny,
Piwnica : Nie
Komórka : Tak
Ogród : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Tak

Miejsca parkingowe
Parking podziemny : 2

Cena za 1
Parking podziemny : 50 000 PLN

Budynek
Rok budowy : 2025
Stan budynku : Stan deweloperski
Materiał : Pustak ceramiczny
Liczba pięter : 1
Winda : Nie
Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/mieszkanie-sprzedaz-warszawa-wesola-pogodna-63951-MS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.