Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Warszawa, Wawer, Trakt Lubelski

Na sprzedaż 4 pokojowe BEZCZYNSZOWE mieszkanie z ogródkiem w warszawskim Wawrze przy ul.Trakt Lubelski 26J. Mieszkanie jest nowe ( zamieszkałe jedynie przez 3 miesiące), zaprojektowane zgodnie z projektem architekta wnętrz, zgodnie ze współczesnymi trendami. Wykończone z dbałością o każdy detal, w przyjemnych dla oka stonowanych barwach i wysokiej jakości materiałach. Doskonale doświetlony. Okna na trzy strony świata - północ, południe oraz zachód. Gtowe do wprowadzenia bez kosztownych remontów. Dostępne "od zaraz". Na uwagę zasługuje bardzo funkcjonalny układ, w którym wyróżnić możemy strefę dzienną oraz nocną. UKŁAD FUNKCJONALNY Na powierzchnię 89,49 m2 składają się dwa poziomy. Poziom I -otwarta przestrzeń dzienna Znajdziemy tu salon z aneksem kuchennym oraz niewielka toaletę. Wszystko w pełni umeblowane i zaaranżowane. W części kuchennej meble w zabudowie wraz z niezbędnym sprzętem AGD ( BOSCH, wszystko w zasadzie nowe). Odcienie bieli oraz gołebiej szarości. W części jadalnianej dębowy stół. W części wypoczynkowej przestronna kanapa z szezlongiem. Poziom 2 - część sypialniana Znajdziemy to trzy wygodne sypialnie (o powierzchni: 12,8m2, 11,2m2 oraz 11 m2), przestronną łazienkę z wanną oraz łączący wszystkie pomieszczenia korytarz. W głównej sypialni oprócz łóżka, wygospodarowano szafy oraz miejsce do pracy. Łazienka wykończona w wysokim standardzie z ukrytymi w zabudowie pralką i suszarką. W korytarzu dodatkowa szafa. Dodatkowo, tuż przy wejściu do mieszkania znajduje się pojemy schowek pod schodami. Można zorganizować w nim również garderobę na okrycia wierzchnie. Do mieszkania przynależy narożny ogródek o powierzchni 79 m2 (do własnej aranżacji) oraz dwa miejsca postojowe pod budynkiem. W ogródku znajduje się domek na narzedzia/rowery). LOKALIZACJA Bardzo cicha i spokojna okolica. W najbliższym sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna, bliźniacza lub szeregowa. Osiedle zamknięte. Wjazd na osiedle poprzez automatyczną bramę. Z pewnością wpływa to na poczucie bezpieczeństwa. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 350 m od domu. Kolejne dwa w odległości 500 m od domu. Dojazd komunikacją miejską do ścisłego centrum Warszawy zajmuję około 40 minut. Dojazd samochodem poprzez Wał Miedzeszyński zajmie natomiast około 20 minut (poza godzinami szczytu). Najbliższy market zlokalizowany jest w odległosci około 350-400m . Około 1,5 km od domu znajduje się nowo wybudowana szkoła podtawowa z klasami sportowymi. Tuż obok również nowe publiczne przedszkole. Najbliższy zjazd na trasę S2 znajduje się około 1500 m od prezentowanej nieruchomości. MEDIA i opłaty Lokal bezczynszowy. Budynek doskonale ocieplony i zaizolowany. Ogrzewanie dwufunkcyjnym piecem gazowym. W sezonie grzewczym opłaty za gaz to około 150 zł/miesiąc. W najbliższym roku planowane jest podłączenie budynku do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Woda z wodociagu miejskiego. Światłowód STAN PRAWNY Mieszkanie z założoną księgą wieczystą bez roszczeń i obciążeń osób trzecich. Pełna własność. Jeden właściciel. Zakup bez problemu można finansować z kredytu hipotecznego. Mieszkanie objete jest rękojmią deweloperską przez kolejne 2 lata. Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Dla zdecydowanych klientów, (zwłaszcza gotówkowych), właściciel przewidział możliwość korekty ceny :) Klucze w biurze. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)