Z przyjemnością prezentujemy nowoczesne, bezczynszowe mieszkanie z ogródkiem o powierzchni użytkowej ok. 71,74 m² (po podłodze ponad 85 m²), usytuowane na 1. piętrze w kameralnej zabudowie z 2026 roku przy ul. Kuligowskiej (inwestycja Nova Kuligowska, Warszawa – Wawer / Zerzeń).
Nieruchomość sprzedawana w stanie deweloperskim z gotowymi, przemyślanymi koncepcjami aranżacyjnymi – idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, pary poszukującej przestrzeni do życia i pracy zdalnej lub pod inwestycję.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Nowe budownictwo (2026 r.) – nowoczesna architektura, wysoka energooszczędność, trzyszybowe pakiety okienne zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
Unikalny klimat poddasza – wysokie sufity, geometryczne skosy dodające wnętrzom przytulności oraz doskonałe doświetlenie dzięki połączeniu okien połaciowych z pełnowymiarowymi oknami francuskimi (portfenetrami).
Niezależne wejście – wejście do lokalu przez własną, wydzieloną klatkę schodową, co zapewnia pełną prywatność.
Mieszkanie bezczynszowe – brak opłat do spółdzielni; płacisz wyłącznie za faktycznie zużyte media.
Funkcjonalny, rozkładowy układ – brak nieustawnych korytarzy, optymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego.
Własny duży ogródek (78,69 m²).
Dwa miejsca postojowe przed budynkiem.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Całość przestrzeni mieszkalnej znajduje się na dwóch poziomach (1. piętro / poddasze):
Piętro 1:
Strefa Dzienna Duży pokój z aneksem kuchennym (23,7 m²) - przestrzeń do rodzinnej atmosfery, spożywania wspólnych posiłków.
Hol - wejście do mieszkania (1,8m²)
WC - (0,9 m²)
Piętro 2 /poddasze
Duża sypialnia główna (17,4 m²) – jasna, bardzo przestronna przestrzeń z oknem dachowym i pionowym; idealna na komfortową sypialnię master z garderobą lub alternatywnie przestronny salon z aneksem.
Pokój / Sypialnia II (12,7 m²) – ustawny pokój doskonale sprawdzający się jako pokój dziecięcy lub gabinet do pracy.
Pokój / Sypialnia III (12,2 m²) – drugi pokój z wysokimi oknami, łatwy w aranżacji (pokój nastolatka, sypialnia gościnna).
Łazienka (6,2 m²) – funkcjonalna, z przygotowanymi przyłączami pod pełnowymiarową wannę, pralkę w zabudowie, umywalkę oraz podwieszane WC.
Pomieszczenie gospodarcze / Schowek (2,7 m²) – nieoceniona przestrzeń na spiżarnię, pralnię lub garderobę.
Korytarz / Komunikacja (5,9 m²) – wygodny hol łączący wszystkie pomieszczenia.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Inwestycja zlokalizowana jest w cichej, zielonej części warszawskiego Wawra (Zerzeń / Nadwiśle):
Bliskość natury: Kilka minut spacerem do terenów rekreacyjnych nad Wisłą, Plaży Romantycznej oraz tras spacerowo-rowerowych.
Infrastruktura i wygoda: W sąsiedztwie prestiżowy hotel DoubleTree by Hilton z kompleksem basenowo-spa, liczne przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe oraz sklepy i punkty usługowe.
Komunikacja: Sprawny dojazd do Wału Miedzeszyńskiego oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2 / most Anny Jagiellonki), co gwarantuje szybki dojazd do Wilanowa, Mokotowa czy Śródmieścia.
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Warszawa, Wawer, Kuligowska
719 000 zł47,73 m2 2 15 064 zł/m2
790 000 złmieszkanie Warszawa, Wawer, Cylichowska68,30 m2 3 11 567 zł/m2
1 652 060 zł153,40 m2 6 10 770 zł/m2
1 280 274 złmieszkanie Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, Bluszczowa87,69 m2 4 14 600 zł/m2
1 350 000 zł99,77 m2 4 13 531 zł/m2
1 250 000 złmieszkanie Warszawa, Wawer, Poprawna80 m2 4 15 625 zł/m2
1 050 000 złmieszkanie Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, Tytoniowa89,90 m2 4 11 680 zł/m2
379 000 złmieszkanie Warszawa, Wawer, Króla Maciusia26,51 m2 1 14 296 zł/m2
1 180 000 złmieszkanie Warszawa, Wawer, Przewodowa103,37 m2 4 11 415 zł/m2
751 950 złmieszkanie Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, Bluszczowa50,13 m2 2 15 000 zł/m2
