Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Warszawa, Wawer, Dzięcioła

Z przyjemnością oferujemy do sprzedaży mieszkanie w stanie developerskim na Wawrze o powierzchni 86,25 m 2 z poddaszem nieużytkowym o powierzchni ok. 86 m2 licząc po podłodze, a ok. 45 m2 powyżej 150 cm wysokości. Mieszkanie znajduje się na kameralnym Osiedlu Zielony Wawer (rzetelny developer VP Invest Development) przy ulicy Dzięcioła 20, które składa się z 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Standard wykończenia: budynek stylizowany jest na willę miejską, w którym zadbano o funkcjonalność zaprojektowanego rozkładu mieszkania. Mieszkanie jest narożne, ekspozycja na stronę północno - wschodnią, wysokie- 3 szybowe okna wpuszczają dużo światła a okna w dachu otwierają widok na niebo. Salon, który połączony jest z aneksem kuchennym ma możliwość zainstalowania kominka a przestronny balkon wychodzi na dorodne sosny co przypomina klimat nadmorskich miejscowości. Poddasze daje nieograniczone możliwości aranżacji a spokojna okolica gwarantuje spokój i oddech od zgiełku miasta. Rozkład pomieszczeń: Parter Pomieszczenie pod schodami (doskonałe miejsce na rowery) 1 piętro Holl 7,11 m (przestrzeń do zagospodarowania na 2 szafy) Kotłownia/pomieszczenie gospodarcze 2,73 m Korytarz 9,67 m Sypialnia / gabinet/pokój dziecięcy 13,32 m Łazienka 5,59 m z podłączeniem do wanny Sypialnia 11,58 m Salon z aneksem kuchennym 30 m Balkon 7,31 m Poddasze nieużytkowe ok 86 m 2 po podłodze z czego ok 45 m2 wysokość powyżej 150 cm. Posiada przyłącza do 2 łazienki z prysznicem Przestrzeń idealna na 2 sypialnie oraz pokój do gier/ gabinet Dodatkowe informacje: do mieszkania przynależą dwa miejsca naziemne przed budynkiem Wyposażenie: Klimatyzacja w salonie z aneksem Ogrzewanie podłogowe w całości w tym na poddaszu Piec gazowy Viessmann Vitodens 111 Wyprowadzenie przyłączy hydraulicznych i elektrycznych również na poddasze Lokalizacja: 300 m - przystanek autobusowy (142, 319) 300 m - Żabka 450 m - Biedronka 600 m- Wał Miedzeszyński 850 m - Południowa Obwodnica Warszawy 10 minut Pałac w Wilanowie Dane techniczne budynku: Budynek bliźniaczy składający się z dwóch lokali mieszkalnych posadowiony na ławie i stopie fundamentowej Ściany fundamentowe - bloczki betonowe Pozostałe ściany - Porotherm, Silikat Ściana oddzielenia przeciwpożarowego REI 60, separująca lokale mieszkalne budynku- 2x pustak silikatowy grubości 18 cm z dylatacją z wełny mineralnej gr 2cm Stropy międzypiętrowe żelbetowe, krzyżowo- zbrojone Więźba płatwiowo-kleszczowa (z krokwiami, słupami i murłatami) Poszycie dachu- blacha systemowa na rąbek stojący Stolarka okienna: Okna PCV trzyszybowe (+nawiewnik ręczny) Okna dachowe systemowe typu Velux Elewacja - tynk akrylowy lub mineralny, siatka zbrojąca oraz izolacja termiczna płyty styropianowe gr. 15 cm Izolacje termiczne: pionowe ścian fundamentowych: od zewnątrz styropian ekstrudowany o gr 12 cm, poziome podposadzkowe: styropian 10 cm Izolacja dachu - izolacja termiczna z wełny mineralnej gr 15 cm Instalacja c.o. - instalacja wewnętrzna gazowa ( Piec Viessmann Vitodens 111) wraz z ogrzewaniem podłogowym Instalacja wodno-kanalizacyjna rury PVC i PEX) Instalacje elektryczna i teletechniczna (internetowa, TV SAT) bez osprzętu i białego montażu Instalacja wewnętrzna alarmowa (bez osprzętu i białego montażu) Klimatyzacja w salonie (3,5 kW) Wkład ponad developerski 1 właścicieli: Ogrzewanie podłogowe (holl parter + holl piętro, piętro,poddasze) Rozdzielacze do ogrzewania Wylewka poddasze (styropian + robocizna) Piec Vitodens 111 Zestaw przyłączeniowy + termostat Pompka do CWU Montaż pieca, osprzętu, komin Piony elektryczne na poddasze (5 pionów) Piony hydrauliczne na poddasze (6 pionów) Zapraszam do prezentacji tej nieruchomości czekającej na adaptacje pomysłów nowego, kreatywnego właściciela !!! Agata Ścisłowska tel: 790 004 195 Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)