Dwupoziomowe 180 m² z niezależnym wejściem, blisko lasu Warszawa, Ursynów, Polnej Róży - 180,0m²

Szukasz idealnego miejsca do życia dla dużej rodziny?
Najlepiej w ciszy, blisko lasu, a jednocześnie blisko komunikacji miejskiej, ze wszelkimi miejskimi udogodnieniami?
To trudne, wręcz niemożliwe, lecz kto szuka ten znajdzie:

Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z oddzielnym wejściem – 180 m² | Kabaty | ul. Polnej Róży
Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej 180 m², (powierzchnia użytkowa 220m2) położone w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Ursynowa – na Kabatach, przy ul. Polnej Róży. To propozycja dla osób, które poszukują domu lub dużej przestrzeni z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
Nieruchomość posiada niezależne wejście, dzięki czemu zapewnia poczucie prywatności i komfort zbliżony do mieszkania w domu.
Praktyczny, dwupoziomowy układ daje wiele możliwości stworzenia wygodnej przestrzeni dla dużej rodziny, połączenia funkcji mieszkalnej z gabinetem lub wydzielenia prywatnej strefy do pracy.
Mieszkanie jest do remontu, co stanowi doskonałą okazję do zaprojektowania wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
To idealna okazja dla osób ceniących możliwość stworzenia niepowtarzalnego miejsca dla siebie, bez kompromisów.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.
Budynek z 1996 roku znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od stacji metra Kabaty, jak również do przystanków autobusowych kilku linii (139, 166, 179, 192, 239, 504, 710, 742, oraz N34, N37, N86) co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy i w wielu innych kierunkach.
Okolica słynie z kameralnej niskiej zabudowy, dużej ilości zieleni oraz świetnie rozwiniętej infrastruktury – w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz liczne tereny rekreacyjne, w tym Las Kabacki, Park Kultury w Powsinie.

Najważniejsze atuty:

• powierzchnia mieszkalna 180 m²;
• powierzchnia użytkowa mierzona po podłodze to ponad 220m2;
• funkcjonalny układ na dwóch poziomach;
• oddzielne, niezależne wejście do lokalu;
• wyjście na balkon z dwóch pokoi;
• okna na dwie strony świata;
• ogromny potencjał aranżacyjny;
• mieszkanie do własnej adaptacji i remontu;
• instalacje (wodno-kanalizacyjna, grzewcza i elektryczna nie wymagają wymiany);
• panele fotowoltaiczne skutecznie obniżające koszty energii elektrycznej;
• doskonała technologia budowy, ściany grube, mieszkanie doskonale wyciszone, ciepłe;
• prestiżowa lokalizacja na Kabatach;
• w bliskim sąsiedztwie stacji metra Kabaty;
• bardzo dobry standard budynku;
• pełna infrastruktura miejska oraz tereny zielone w zasięgu spaceru;
• miejsce postojowe w garażu podziemnym;
• ciche, ładnie zagospodarowane i bezpieczne podwórko z miejscem do zabawy dla dzieci;
• teren ogrodzony
• uliczka mało uczęszczana, okolica cicha i kameralna;

Stan prawny

• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
• jeden właściciel;
• Spółdzielnia ma uregulowane prawo do gruntu(własność), można założyć KW;
• można skredytować zakup kredytem mieszkaniowym;
• brak obciążeń i roszczeń;

To nieruchomość z charakterem i ogromnymi możliwościami – idealna dla osób, które chcą stworzyć wyjątkowy dom w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. To okazja której nie można przegapić, jedyna taka.

Nie przegap, koniecznie skontaktuj się z nami aby umówić prezentację,

Agencja zastrzega prawo do wynagrodzenia za usługę pośrednictwa w zakupie nieruchomości;
Czuwamy nad bezpieczeństwem transakcji aż do momentu przekazania kluczy nowemu właścicielowi;
Oferujemy profesjonalną pomoc przy uzyskaniu kredytu mieszkaniowego;
Współpracujemy z doświadczoną i godną polecenia kancelarią notarialną, jesteśmy obecni i służymy pomocą do ostatniej chwili;
Zadbamy o Twój komfort i spokój, chętnie odpowiemy na każde pytanie.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 84.32; EK - końcową (kWh/m2*rok): 115.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 117.30; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 28.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Iwona Brach 602pokaż telefon nr licencji zawodowej: 23137 DOBRACHATA Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 229/11465/OMS