Na sprzedaż przestronne 4-pokojowe mieszkanie 78 m² na Targówku Warszawa, Targówek, Wierna - 78,17m²

4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na Targówku przy ul. Wiernej

BUDYNEK/OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się na 3  piętrze w 3  piętrowym budynku

Rok budowy: 2020

NIERUCHOMOŚĆ
W skład nieruchomości o powierzchni 78,17 wchodzą:
-hol – 11,07 m²,
-salon z aneksem kuchennym – 22,03 m²,
-3 pokoje – 14,54 m², 9,84 m² i 9,16 m²,
-2 łazienki z WC – 4,56 m² i 3,39 m², w tym jedna z wanną, druga z prysznicem,
-duży balkon – 11,32 m².

Wysokość mieszkania to 2,65m.

Czynsz administracyjny wynosi 970 zł.

Mieszkanie własnościowe.

Zakup mieszkania obejmuje obowiązkowy zakup miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej:
-miejsce postojowe – 50 000 zł,
-komórka lokatorska – 20 000 zł.

Ekspozycja okien- północny-zachód.

Stan mieszkania

Mieszkanie wymaga remontu w związku z pożarem, do którego doszło w salonie w październiku 2024 roku. Jednocześnie wykonane ekspertyzy i pomiary potwierdzają dobry stan części instalacji oraz elementów mieszkania.

Instalacja elektryczna
Wykonana ekspertyza elektryczna wykazała, że instalację w salonie można naprawić bez konieczności wymiany całej instalacji. Skrzynka z bezpiecznikami oraz same bezpieczniki nie wymagają wymiany – wystarczy ich oczyszczenie, co zostało potwierdzone specjalistycznymi pomiarami. Instalacja elektryczna w pozostałych pomieszczeniach jest sprawna zgodnie z wynikami przeprowadzonych pomiarów. Ekspertyza elektryczna oraz protokół z pomiarów ochronnych są dostępne do wglądu.

Podłogi i instalacje podpodłogowe
Wylewka betonowa po usunięciu pozostałości po pożarze nie wykazuje uszkodzeń. Panele podłogowe zachowały dobry stan, m.in. dzięki zastosowaniu paneli o wysokiej klasie ścieralności.

Nienaruszone pozostały również instalacje prowadzone pod podłogą, w tym instalacja hydrauliczna, centralne ogrzewanie oraz okablowanie teleinformatyczne.

Zakres remontu
Remontu wymagają przede wszystkim ściany, sufity, okna oraz drzwi – zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne.

OKOLICA
Mieszkanie przy ul. Wiernej znajduje się na Osiedlu Wilno – samowystarczalnym i zielonym osiedlu z bogatą infrastrukturą. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje, apteki oraz placówki edukacyjne, a w budynku znajdują się m.in. Rossmann i Pepco.

Okolica oferuje liczne tereny zielone, skwery, ścieżki spacerowe i rowerowe. W pobliżu znajduje się również Zalew Bardowskiego z plażą, wieżą widokową i terenami rekreacyjnymi.

Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja – w pobliżu znajduje się stacja kolejowa Warszawa Zacisze-Wilno oraz przystanki autobusowe. W okolicy dostępne są również centra handlowe, m.in. CH Wileńska, Atrium Targówek, M1 i IKEA.

To miejsce łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodną komunikacją i pełną infrastrukturą na co dzień.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.

W razie zainteresowania prosimy o kontakt:
730pokaż telefon, 530pokaż telefon

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.

Na życzenie w ramach prezentacji nieruchomości możliwość  przeprowadzenia przez firmę budowlaną oceny stanu mieszkania i wycenę remontu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)