Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Warszawa, Targówek, ul. Piotra Wysockiego

Produkt inwestycyjny. Do sprzedaży mieszkanie, które zostało podzielane na 4 samodzielnie funkcjonujące pokoje premium (tak zwane mikro kawalerki). Każda z nich posiada odrębną w pełni wyposażoną kuchnię oraz łazienkę. Każda również ma odrębne liczniki, tak aby najemcy płacili wyłącznie za siebie. Wszystkie kawalerki wynajmowane są od ponad 18 miesięcy w najmie instytucjonalnym, zabezpieczonym art. 777 oraz kaucją; sprzedaję gotowy biznes, łącznie z umowami. Obecny dochód z najmu (udokumentowany przelewami na konto) na podstawie podpisanych i pracujący umów to 2300, 2600, 2700, 2900 za mieszkania plus 200 zł za miejsce postojowe. Do tego dochodzi 1620 zł przychodu z ryczałtu na koszty – około 500 zł zostaje z tego jako czysty d ochód. Wpłacone na konto kaucje opiewają na 13300 zł. ROI – 7,8%. Mieszkanie mieści się przy ul. Wysockiego 25; w 6-piętrowym budynku z windą z 2023 roku. Na budynku zainstalowano panele fotowoltaiczne, dzięki czemu koszty utrzymania części wspólnych są niskie. Budynek jest objęty monitoringiem, zabezpieczony wideo domofonem; części wspólne wykończone w nowoczesnym stylu - surowym betonem oraz elementami drewnianymi. 10 min. spacerem do metra Bródno W okolicy znajdują się; liczne szkoły Akademia Leona Koźmińskiegogalerie handlowebasen, siłowniesklepy spożywcze (Biedronka, Żabka, Lidl)Park Bródnowski stanowiący doskonałe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Wszystkie kawalerki posiadają wspólny niewielki przedpokój i jedną księgę wieczystą. LOKALE SĄ ŚWIEŻO WYKOŃCZONE I UMEBLOWANE. Do mieszkania przynależy 1 miejsce postojowe w hali garażowej – dodatkowo płatne 65 000.