Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Warszawa, Aleja Róż

Mamy zaszczyt przedstawić Państwu wyjątkowy apartament, który jest prawdziwą perłą na warszawskim rynku nieruchomości. Przestronny o powierzchni ponad 220 m², usytuowany w prestiżowej kamienicy przy ul. Al. Róż, z widokiem na Dolinkę Szwajcarską, stanowi kwintesencję luksusu, wygody i prestiżu. NIERUCHOMOŚĆ Apartament, zaprojektowany został z myślą o najbardziej wymagających, składa się z dwóch poziomów. Lokal jest reprezentacyjny i nadaje się zarówno do celów mieszkalnych jak i do prowadzenia działalności typu kancelaria prawna, notarialna etc. Pierwszy poziom: • Część dzienna - imponujący salon z widokiem na Al. Róż, • Kuchnia oraz jadalnia, • Loggia - wychodząca na Al. Róż,  • Garderoba, • Toaleta, • Sypialnia typu master bedroom z funkcjonalnym zespołem pomieszczeń w skład, którego wchodzi duża garderoba oraz łazienka z oddzielną wanną i prysznicem, • Hall. Na drugi poziom prowadzą wewnętrzne drewniane schody. Drugi poziom: • Gabinet - z loggią z widokiem na Al. Róż, • Sypialnia master - z balkonem wychodzącym na Dolinkę Szwajcarską, wyposażona w dużą łazienkę z prysznicem, • Dodatkowa toaleta, • Hall. Apartament posiada dwie księgi wieczyste, co umożliwia podział na dwa niezależne lokale. Do lokali przynależą do użytkowania dwie duże piwnice. Jedna z piwnic aktualnie spełnia funkcję winniczki z regałami i lodówką na wino. Druga jest idealna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego itp. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju - piątego. Miejsca parkingowe przeznaczone są wyłącznie dla mieszkańców, co zapewnia pełną wygodę i prywatność. Wjazd jest na pilota. Łączna cena zakupu wynosi 2,49 mln euro - wymagana waluta transakcji to euro. Do przeliczenia kwoty na zł zastosowano kurs średni NBP z dnia 29.05.2025 - 4,23. BUDYNEK Zlokalizowana przy Al. Róż kamienica z początku XX wieku to perełka wczesnego modernizmu, pięknie odrestaurowana zarówno od strony elewacji jak i klatki schodowej. Budynek jest ogrodzony i oferuje komfort oraz prestiż dzięki takim udogodnieniom jak: • parking naziemny - dostępny wyłącznie dla mieszkańców, • winda z szybem w klatce schodowej, • kontrola dostępu - zapewniająca bezpieczeństwo, • reprezentacyjny hall i klatki schodowe - ozdobione stylowymi żyrandolami, wyłożone kamieniem. LOKALIZACJA Aleja Róż to jeden z najbardziej ekskluzywnych adresów w sercu Warszawy, zachowujący unikalny przedwojenny klimat. W sąsiedztwie znajdą Państwo ambasady, prestiżowe restauracje, ekskluzywne butiki oraz kulturalne centra miasta. To miejsce, gdzie historia spotyka nowoczesność, a codzienne spacery w Dolince Szwajcarskiej i Parku Ujazdowskim stanowią niezapomniane przeżycie. Doskonała komunikacja - liczne przystanki autobusowe, tramwajowe oraz bliskość stacji metra - umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście. Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszam do kontaktu! Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. ENG We are honored to present a truly exceptional apartment — a true gem on the Warsaw real estate market. This spacious, two-level apartment spans over 220 m² and is located in a prestigious early 20th-century townhouse on Al. Róż, overlooking the Dolinka Szwajcarska Park. It represents the epitome of luxury, comfort, and prestige. PROPERTY DESCRIPTION Designed with the most discerning clients in mind, this unique apartment is spread over two levels. The space is representative and suitable both for residential purposes and for professional use, such as a law or notary office. First level: • Living area - an impressive living room with views of Al. Róż, • Kitchen and dining area, • Loggia - overlooking Al. Róż, • Walk-in wardrobe, • Guest toilet, • Master bedroom with a functional suite including a large walk-in closet and a bathroom with both a bathtub and a separate shower, • Entrance hall, Internal wooden stairs lead to the second level. Second level: • Office with a loggia and a view of Al. Róż, • Master bedroom with a balcony facing the Dolinka Szwajcarska Park, featuring a spacious en-suite bathroom with a shower, • Additional guest toilet, • Hallway. The apartment has two separate land and mortgage registers (KW number), allowing it to be divided into two independent units. There are two large basement storage rooms included: one currently functions as a wine cellar, equipped with shelving and a wine fridge; the second is ideal for storing bicycles, sports equipment, etc. It is possible to create an additional room - a fifth one. Parking spaces are designated exclusively for residents, ensuring full comfort and privacy. Entrance is controlled by remote gate access. The total purchase price is €2.49 million - the required currency for the transaction is euro. For the conversion into Polish zloty, the average NBP exchange rate from 29th May 2025 - 4.23 - was used. BUILDING This historic townhouse located on Al. Róż is a beautifully restored early modernist building, both in terms of façade and interiors. The building is fenced and offers both comfort and prestige, featuring: • Above-ground parking - reserved exclusively for residents, • Elevator with a shaft integrated into the stairwell, • Access control system ensuring residents’ security, • Elegant entrance hall and staircases, adorned with stylish chandeliers and stone finishes. LOCATION Al. Róż is one of the most exclusive addresses in the heart of Warsaw, preserving its unique pre-war charm. The neighborhood offers embassies, prestigious restaurants, high-end boutiques, and cultural landmarks. It is a place where history meets modernity, and daily walks in the Dolinka Szwajcarska Park or Ujazdowski Park become unforgettable experiences. Excellent public transport connections — numerous bus and tram stops, as well as proximity to the metro — ensure easy access to all parts of the city. If you are looking for similar properties, please feel free to get in touch. As a real estate agency, we charge a commission-based fee. We are honored to present a truly exceptional apartment — a true gem on the Warsaw real estate market. This spacious, two-level apartment spans over 220 m² and is located in a prestigious early 20th-century townhouse on Al. Róż, overlooking the Dolinka Szwajcarska Park. It represents the epitome of luxury, comfort, and prestige. PROPERTY DESCRIPTION Designed with the most discerning clients in mind, this unique apartment is spread over two levels. The space is representative and suitable both for residential purposes and for professional use, such as a law or notary office. First level: • Living area - an impressive living room with views of Al. Róż, • Kitchen and dining area, • Loggia - overlooking Al. Róż, • Walk-in wardrobe, • Guest toilet, • Master bedroom with a functional suite including a large walk-in closet and a bathroom with both a bathtub and a separate shower, • Entrance hall, Internal wooden stairs lead to the second level. Second level: • Office with a loggia and a view of Al. Róż, • Master bedroom with a balcony facing the Dolinka Szwajcarska Park, featuring a spacious en-suite bathroom with a shower, • Additional guest toilet, • Hallway. The apartment has two separate land and mortgage registers (KW number), allowing it to be divided into two independent units. There are two large basement storage rooms included: one currently functions as a wine cellar, equipped with shelving and a wine fridge; the second is ideal for storing bicycles, sports equipment, etc. It is possible to create an additional room - a fifth one. Parking spaces are designated exclusively for residents, ensuring full comfort and privacy. Entrance is controlled by remote gate access. The total purchase price is €2.49 million - the required currency for the transaction is euro. For the conversion into Polish zloty, the average NBP exchange rate from 29th May 2025 - 4.23 - was used. BUILDING This historic townhouse located on Al. Róż is a beautifully restored early modernist building, both in terms of façade and interiors. The building is fenced and offers both comfort and prestige, featuring: • Above-ground parking - reserved exclusively for residents, • Elevator with a shaft integrated into the stairwell, • Access control system ensuring residents’ security, • Elegant entrance hall and staircases, adorned with stylish chandeliers and stone finishes. LOCATION Al. Róż is one of the most exclusive addresses in the heart of Warsaw, preserving its unique pre-war charm. The neighborhood offers embassies, prestigious restaurants, high-end boutiques, and cultural landmarks. It is a place where history meets modernity, and daily walks in the Dolinka Szwajcarska Park or Ujazdowski Park become unforgettable experiences. Excellent public transport connections — numerous bus and tram stops, as well as proximity to the metro — ensure easy access to all parts of the city.