Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Muranów, Karmelicka - 48,0m²

Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości

Szukasz mieszkania, które od pierwszego dnia daje szerokie możliwości najmu i jednocześnie znajduje się w lokalizacji, której nie trzeba długo tłumaczyć potencjalnym najemcom? Karmelicka 19 to adres, łączący bliskość centrum, uczelni, komunikacji i zieleni z funkcjonalnym, 4-pokojowym układem.

Dokładny adres: ul. Karmelicka 19, Warszawa

ATUTY
To mieszkanie łączy cechy, które na rynku najmu mają największe znaczenie: liczbę pokoi, centralną lokalizację, dobry standard oraz bardzo sprawną komunikację.

• 4 pokoje na 48 m², układ pozwala wykorzystać lokal zarówno pod klasyczny najem całego mieszkania, jak i najem pokoi studentom lub młodym osobom pracującym.
• Mieszkanie jest urządzone i wyposażone w spójnym, nowoczesnym stylu, drewniane elementy, dekoracyjna cegła, zabudowy meblowe i przemyślane oświetlenie tworzą wnętrze, które dobrze się prezentuje i jest funkcjonalne
• Oddzielna, wyposażona kuchnia z miejscem do jedzenia zwiększa funkcjonalność mieszkania przy najmie na pokoje.
• Wszystkie pokoje zostały już zaaranżowane z łóżkami, biurkami i pojemnymi szafami – rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla studentów oraz osób pracujących zdalnie.
• Balkon wychodzi na rozległą zieleń, co daje rzadkie jak na taką lokalizację poczucie przestrzeni i odseparowania od miejskiego zgiełku.
• 4. piętro to wygodny poziom zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
• Odnowiony budynek z 1967 roku prezentuje się schludnie i estetycznie, co wzmacnia atrakcyjność całej oferty.

NIERUCHOMOŚĆ
Na stosunkowo niewielkiej powierzchni udało się stworzyć układ, który maksymalnie wykorzystuje każdy metr i otwiera kilka różnych scenariuszy najmu.
Mieszkanie ma powierzchnię 48 m² i składa się z:

• salonu z miejscem wypoczynkowym,
• trzech dodatkowych pokoi,
• oddzielnej, jasnej kuchni,
• łazienki z kabiną prysznicową,
• przedpokoju z zabudową,
• balkonu z widokiem na zieleń.

Na zdjęciach widać dużą ilość wykonanej na wymiar zabudowy. Szafy w pokojach, meble w salonie oraz rozwiązania przy biurkach eliminują konieczność dodatkowego wyposażania lokalu przed rozpoczęciem najmu.
Wnętrze ma wyraźny, współczesny charakter: ciepłe drewno przełamano czernią, jasnymi ścianami oraz dekoracyjną cegłą.

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Możliwość założenia księgi wieczystej przy zakupie oraz posiłkowania się kredytem hipotecznym
Grunty pod budynkiem są uregulowane

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze z 9 w budynku z 1967 roku.
Budynek został odnowiony, a elewacja oraz części wspólne niedawno przeszły generalny remont.

OKOLICA
W inwestycji na wynajem adres pracuje razem z mieszkaniem, tutaj lokalizacja daje dostęp do centrum, uczelni, metra, tramwajów, sklepów, kultury i terenów zielonych.

• Przystanki Anielewicza znajdują się ok. 150–230 m od budynku; najbliższy przystanek tramwajowy to około 200 m.
• Metro Ratusz Arsenał w odległości ok. 800 m od nieruchomości, natomiast Warszawa Gdańska i metro Dworzec Gdański około 1,1 km.
• Stare Miasto w zasięgu 10-12 minutowego spaceru
• Ogród Krasińskich to około 8–10 minut spacerem
• Kampus główny Uniwersytetu Warszawskiego znajduje się około 2,2 km od nieruchomości, lokalizacja jednocześnie zapewnia wygodny dojazd do Politechniki Warszawskiej i innych warszawskich uczelni.
• Muzeum POLIN znajduje się około 100 m od budynku, a Kino Muranów około 750 m.
• Codzienne zakupy można zrobić praktycznie po wyjściu z budynku, sklep spożywczy znajduje się kilkanaście metrów stąd, Żabka około 50 m, a Biedronka około 400 m.
• W samym budynku przy Karmelickiej 19 działa również apteka, a w promieniu kilkuset metrów dostępne są przychodnie, gastronomia, poczta, piekarnie i inne usługi.

To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora, który szuka gotowego produktu najmu w miejscu atrakcyjnym zarówno dla studentów, jak i młodych specjalistów pracujących w centrum Warszawy.
Cztery pokoje, bliskość UW, wygodny dojazd do Politechniki, tramwaje, metro, Stare Miasto i tereny zielone tworzą zestaw cech, który daje dużą elastyczność przy wyborze modelu najmu.

Zadzwoń i umów się na prezentację – najlepiej na miejscu ocenić, jak duży potencjał udało się zmieścić na 48 m².

Kamil Konarzewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5011/6856/OMS