Do sprzedania luksusowy apartament 170 m² z 3 balkonami i garażem Warszawa, Praga-Południe Saska Kępa - 169,65m²

LUKSUSOWY APARTAMENT 169,65 M² W KAMERALNEJ INWESTYCJI | SASKA KĘPA

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy apartament w butikowym budynku klasy premium na Saskiej Kępie. Inwestycja obejmuje zaledwie osiem apartamentów o powierzchniach od 75 do 170 m², zapewniając mieszkańcom prywatność, komfort i kameralną atmosferę.

PARAMETRY APARTAMENTU

• Powierzchnia — 169,65 m²
• 2 sypialnie z możliwością wydzielenia trzeciej
• Biblioteka lub gabinet
• 2 prywatne łazienki
• Toaleta gościnna
• Pralnia
• 3 balkony — 11,2 m², 9 m² i 5,5 m²
• 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym

UKŁAD FUNKCJONALNY

• Przestronny salon z wyjściem na balkon
• Oddzielna biblioteka lub gabinet
• Otwarta kuchnia
• Sypialnia master z garderobą i prywatną łazienką
• Druga sypialnia z własną łazienką
• Pralnia
• Toaleta gościnna

Układ umożliwia wydzielenie trzeciej sypialni i dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

INFORMACJE DODATKOWE

• 2 miejsca postojowe — po 140 000 PLN każde
• Dedykowana instalacja umożliwiająca montaż ładowarki do samochodu elektrycznego
• Apartament pokazowy dostępny do obejrzenia

STANDARD INWESTYCJI

Wysokość pomieszczeń wynosi 3,10 m w głównych pokojach oraz od 2,85 do 2,90 m w pozostałych wnętrzach. Apartamenty wyposażono w system inteligentnego domu KNX firmy GIRA, umożliwiający sterowanie oświetleniem, klimatyzacją, ogrzewaniem i roletami.

• Klimatyzacja DAIKIN VRF ukryta nad sufitami
• Ogrzewanie podłogowe
• System SMART HOME KNX GIRA
• Szklane balustrady
• Oświetlenie marek FLOS i KRONE
• Nowoczesna winda KONE Premium

Reprezentacyjny hol i klatkę schodową wykończono wielkoformatowym spiekiem ANIMA STATUARIO VENATO LUC CAESAR oraz okładziną z orzecha amerykańskiego.

GARAŻ I BEZPIECZEŃSTWO

Garaż podziemny mieści 16 samochodów, a szerokość bramy wjazdowej wynosi 4 m. Budynek wyposażono w system sygnalizacji pożarowej, oddymianie klatki schodowej oraz mechanicznie wentylowane pomieszczenie na odpady.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Inwestycja znajduje się w sercu Saskiej Kępy, jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Warszawy. Kameralna zabudowa łączy się tu z bogatą ofertą gastronomiczną, kulturalną i edukacyjną.

• Park Skaryszewski
• Restauracje i klimatyczne kawiarnie
• Szkoły i przedszkola
• Tereny spacerowe i rekreacyjne
• Dogodny dojazd do centrum Warszawy

W NASZEJ OPINII

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego apartamentu w kameralnej inwestycji o najwyższym standardzie. Trzy balkony, elastyczny układ, zaawansowane technologie oraz prestiżowa lokalizacja tworzą nieruchomość odpowiadającą oczekiwaniom najbardziej wymagających klientów.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

LUXURY 169.65 M² APARTMENT IN A BOUTIQUE DEVELOPMENT | SASKA KĘPA

We are pleased to present an exceptional apartment for sale in a boutique premium development in Saska Kępa. The building comprises only eight apartments ranging from 75 to 170 m², ensuring privacy, comfort and an intimate atmosphere.

APARTMENT DETAILS

• Area — 169.65 m²
• 2 bedrooms with the option to create a third
• Library or home office
• 2 en-suite bathrooms
• Guest toilet
• Laundry room
• 3 balconies — 11.2 m², 9 m² and 5.5 m²
• 2 spaces in the underground garage

FUNCTIONAL LAYOUT

• Spacious living room with balcony access
• Separate library or home office
• Open-plan kitchen
• Master bedroom with a dressing room and en-suite bathroom
• Second bedroom with an en-suite bathroom
• Laundry room
• Guest toilet

The layout allows a third bedroom to be created and the interior to be adapted to the future owner’s individual requirements.

ADDITIONAL INFORMATION

• 2 parking spaces — PLN 140,000 each
• Dedicated installation enabling an electric vehicle charger
• Show apartment available for viewing

DEVELOPMENT STANDARD

Ceiling heights reach 3.10 m in the main rooms and between 2.85 and 2.90 m in the remaining interiors. The apartments feature a GIRA KNX smart-home system controlling the lighting, air conditioning, heating and blinds.

• Concealed DAIKIN VRF air conditioning
• Underfloor heating
• GIRA KNX smart-home system
• Glass balustrades
• FLOS and KRONE lighting
• KONE Premium lift

The representative entrance hall and staircase are finished with ANIMA STATUARIO VENATO LUC CAESAR large-format sintered stone and American walnut wall panels.

GARAGE AND SECURITY

The underground garage accommodates 16 cars and features a four-metre-wide entrance gate. The building is equipped with a fire alarm system, staircase smoke extraction and a mechanically ventilated waste room.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The development is situated in the heart of Saska Kępa, one of Warsaw’s most desirable and green neighbourhoods. Intimate residential architecture is complemented by an extensive dining, cultural and educational offer.

• Skaryszewski Park
• Restaurants and atmospheric cafés
• Schools and kindergartens
• Walking and recreational areas
• Convenient access to central Warsaw

IN OUR OPINION

An exceptional option for anyone seeking a spacious home in an intimate premium development. Three balconies, a flexible layout, advanced technology and a prestigious location create a property designed for the most discerning buyers.

For more unique properties matching similar criteria, please visit our website. Contact us to arrange a viewing!
Numer oferty: 835701