Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Gocław, Bracławska - 56,5m²

Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie na Pradze Południe przy ul.Bracławskiej 6.
Warszawski Gocław. Osiedle zlokalizowane bezpośrednio nad Jeziorkiem Gocławskim oraz w sąsiedztwie Parku nad Balatonem.

Układ i stan techniczny mieszkania
Mieszkanie znajduje się na szóstym- ostatnim piętrze. Na uwagę zasługuje bardzo funkcjonalny układ lokalu.
Na powierzcnię 56,6 m2 skladają się:
> salon
> 3 oddzielne sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon i widok w kierunku Jeziorka Gocławskiego.
> łazienka,
> oddzielna kuchnia z oknem
>korytarz z szafą wnękową.
Stan do remontu kapitalnego, jednak z dużymi możliwociami aranżacyjnymi pozwalającymi zaprojektować przestrzeń dostosowaną do własnych potrzeb. Ze względu na brak ścian nośnych można łączyć pomieszczenia tworząc zupełnie nowy układ. Lokal narożny. Nowe okna PCV. Południowa i Zachodnia ekspozycja okien.
Mieszkanie jest ciepłe, bardzo ciche - żadne z okien nie wychodzi na ruchliwą ulicę,. Nie słychać także odgłosów zTrasy Łazienkowskiej.
Wysokość charakterystyczna dla tego okresu - 250 cm.
Do mieszkania przynależy spora piwnica.

Budynek i otoczenie:
Legendarny Budynek z wielkiej płyty z 1970 roku. Bhater wielu filmów. Utrzymany w dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach budynek przeszedł termo-modernizację, zyskał nowe cichobieżne windy. Przeprowadzono remont dachu. Wymienione piony wod-kan. Klatki schodowe czyste, zabezpieczone domofonem. Budynek całodobowo monitorowany. Samo osiedle charakteryzuje się dużą ilością zieleni oraz rozwiniętą infrastrukturą.

Lokalizacja.
Niezwykle atrakcyjna okolica. Świetnie rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowo - rekreacyjna.
W pobliżu Centrum Handlowe Promenada.
Na uwagę zasługuje doskonała komunikacja, przede wszystkim do centrum miasta. Dojazd komunikacją miejską do ścisłego centrum Warszawy zajmuje około 15 minut. Do dyspozycji mieszkańców osiedla kilkanaście dogodnych linii autobusowych, w tym tych poruszających się buspasami na Trasie Łazienkowskiej.
Budynek położony nad Jeziorkiem Gocławskim oraz wbardzo bliskim sąsiedztwie Parku nad Balatonem, Rodzinnych ogródków działkowych "Kolejarza" a dalej Parku Skaryszewskiego. Oprócz rozległych terenów rekreacyjnych, licznych ścieżek rowerowych i spacerowych, dwóch placów zabaw oferuje na swoim terenie kilka restauracji, sezonowe kawiarnie,

Dla Kogo?
> Doskonała opcja dla rodzin z dziećmi.
W podwórzu budynku miesci się publiczne przedszkole z dużym ogrodem. Tuż obok szkoła podstawowa. Jednak w okolicy, w odległosci krótkiego spaceru mamy wybór innych przedszkoli, szkół czy żłobków.
> Dla osób szukających inwestycji, w dobrze skomunikowanej części miasta.
Układ mieszkania pozostawia wiele możliwości aran żacyjnych i dostosowania go do potrzeb najmu. Obecnie są to 4 pokoje ale istnieje możliwość zaaranżowania mieszkania na 5 pokoi na wynajem w niewielkim metrażu.
> Dla studentów
Doskonałe dla studentów/wykładowców SGH, Politechniki Warszaskiej czy też Uniwersytetu Medycznego czy Warszawskiego. Do wszystkich tych uczelni doskonały i bezposredni dojazd komunikacją miejską.

Forma własności
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Grunt uregulowany. Możliwe urządzenie księgi wieczystej, a tym samym kredytowania zakupu.
Czynsz administracyjny - 700 zł z funduszem remontowym oraz zaliczkami na media przy 4 mieszkających osobach.
Wolne od zaraz.

Wszystko to czyni tę propozycję niezwykle atrakcyjną.

OFERTA GODNA UWAGI. ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA.
Klucze w biurze. Polecam i zapraszam zainteresowanych.
DLA ZDECYDOWANYCH KLIENTÓW WŁAŚCICIEL PRZEWIDZIAŁ MOŻLIWOŚĆ DELIKATNEJ KOREKTY CENY


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 895/3773/OMS
Nr licencji zawodowej: 12609