Nowoczesny apartament 4 pok. z tarasem i ogrodem zimowym Warszawa, Praga, Józefa Sierakowskiego - 98,66m²

Jeśli Kopenhaga ma swój waterfront, Amsterdam ma kanały, a Warszawa ma Wisłę - Port Praski jest miejscem, które łączy te światy w jednym, wyjątkowym adresie.

Mieszkanie położone na 6 piętrze znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji po prawej stronie Wisły - w projekcie, który realnie zmienia mapę Warszawy i wyznacza nowy standard życia w centrum miasta.

INWESTYCJA - PORT PRASKI

Port Praski to nowoczesna koncepcja „miasta w mieście”, harmonijnie łącząca funkcje mieszkaniowe, usługowe, gastronomiczne, hotelowe i biurowe. To przemyślana, wieloetapowa realizacja urbanistyczna, która tworzy spójną i elegancką tkankę miejską nad Wisłą.
To przestrzeń zaprojektowana tak, aby żyć komfortowo, mieć wszystko w zasięgu kilku minut spaceru i korzystać z energii miasta bez konieczności codziennych dojazdów. Nowoczesna architektura, bliskość wody i starannie zaplanowana infrastruktura nadają tej lokalizacji ponadczasowy charakter.

DOKI

Doki to planowany kolejny etap Portu Praskiego - wyjątkowego miejsca położonego między nowym pieszo-rowerowym mostem nad Wisłą i stacją metra Stadion Narodowy. Wyróżnikiem projektu ma być połączenie lokalizacji w funkcjonalnym centrum miasta z walorami przyrodniczymi, jakie oferuje bezpośrednie sąsiedztwo rzeki. Na nabrzeżu i pirsach dawnego portu, architekci z pracowni APA Wojciechowski zaplanowali miastotwórcze osiedle w klimacie nadrzecznej dzielnicy.

ZIELEŃ

Wokół budynków zaplanowano przestrzeń publiczna, która stanie się atrakcyjnym miejscem spotkań i odpoczynku nad wodą. Nad brzegiem ma powstać ogólnodostępny bulwar i zanurzone w zieleni ścieżki spacerowe z ławkami, leżakami i stolikami w plenerze. Na parterach budynków pojawią się przydatne sklepy i usługi, takie jak np. piekarnia, kawiarnia, restauracja, kwiaciarnia, apteka, fryzjer, siłownia czy przychodnia. Lokale usługowe zajmą łącznie ok. 16% powierzchni użytkowej całego osiedla.

Pomiędzy budynkami, na bulwarach i promenadach oraz wewnętrznych dziedzińcach zaprojektowaliśmy bujną roślinność. Na planowanym osiedlu deweloper zasadzi około 400 drzew, a powierzchnia biologicznie czynna zajmie aż 13 302 mkw., czyli 25% terenu Doków. Kompozycje nasadzeń rodzimych drzew i krzewów odmienią betonową nawierzchnię nabrzeża i jednego z pirsów, niwelując efekt tzw. wyspy ciepła.

NIERUCHOMOŚĆ

Wyjątkowy, czteropokojowy apartament o powierzchni 98,66 m², położony na 7. piętrze. 
Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wnętrza w standardzie premium, dopasowanego do indywidualnej wizji.

Układ:
• Salon z aneksem kuchennym - 30,05 m²
• Sypialnia master - 18,46 m²
• Sypialnia - 13,31 m²
• Sypialnia - 12,34 m²
• Łazienka - 6,58 m²
• Przedpokój - 16,18 m²
• Korytarz (dachowy) - 1,74 m²

Przestrzenie zewnętrzne:
• Taras na dachu - 14,66 m²
• Ogród zimowy - 3,09 m²
• Loggia - 4,55 m²

Atuty:
• narożny, trójstronny układ,
• szerokie przeszklenia,
• wyraźny podział stref,
• wyjście na taras dachowy z ogrodu zimowego.

LOKALIZACJA

Port Praski znajduje się w ścisłym centrum Warszawy, w odległości ok. 1 km od:
• Starego Miasta,
• Stadionu Narodowego,
• Uniwersytetu Warszawskiego,
• Centrum Nauki Kopernik.

WIDOKI

Apartamenty Portu Praskiego oferują niepowtarzalne widoki na:
• Stare Miasto,
• Śródmieście,
• Wisłę,
• Most Świętokrzyski,
• Stadion Narodowy.

BULWARY, SKWERY, PROMENADA

Wzdłuż Wisły powstaną nadwiślańskie bulwary, marinę okalać będzie promenada, a w wybranych miejscach zaprojektowano skwery i tereny rekreacyjne.

KOMUNIKACJA
• Metro Stadion Narodowy
• PKP Stadion
• Metro i Dworzec Wileński - ok. 800 m
• planowany przystanek tramwaju wodnego

Evolve Estate Group jest wyłącznym partnerem sprzedaży nieruchomości w inwestycji Port Praski.

Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z pełną ofertą dostępnych mieszkań w tej wyjątkowej lokalizacji.

ENG 

If Copenhagen has its waterfront, Amsterdam its canals, and Warsaw the Vistula River — Port Praski is the place where these worlds come together at one exceptional address.

Located on the 6th floor, the apartment is part of one of the most prestigious developments on the right bank of the Vistula — a project that is genuinely reshaping the map of Warsaw and setting a new standard for urban living in the city center.

THE DEVELOPMENT - PORT PRASKI

Port Praski is a modern “city within a city” concept, harmoniously combining residential, retail, gastronomic, hotel, and office functions. It is a carefully planned, multi-phase urban development that creates a cohesive and elegant riverside district.

This is a place designed for comfortable everyday living — where everything you need is within a few minutes’ walk and where you can enjoy the energy of the city without the need for daily commuting. Contemporary architecture, proximity to the river, and thoughtfully designed infrastructure give this location a timeless character.

DOKI

Doki is the next planned stage of the Port Praski development — an exceptional location situated between the new pedestrian-and-cycling bridge across the Vistula River and the Stadion Narodowy metro station.

The distinctive feature of the project will be the combination of a central urban location with the natural qualities offered by the immediate proximity of the river. Along the waterfront and piers of the former port, architects from APA Wojciechowski have designed a vibrant residential quarter inspired by the atmosphere of a riverside district.

GREENERY

The buildings will be surrounded by thoughtfully designed public space that will become an attractive meeting and leisure area by the water. Along the riverbank, a publicly accessible boulevard will be created, together with greenery-immersed walking paths featuring benches, outdoor loungers, and tables.

Ground floors will host convenient local amenities such as a bakery, café, restaurant, florist, pharmacy, hairdresser, gym, and medical clinic. Service units will occupy approximately 16% of the total usable area of the development.

Lush greenery has been designed between the buildings, along the boulevards and promenades, and within the internal courtyards. Around 400 trees will be planted across the estate, while biologically active green areas will cover 13,302 m² — about 25% of the Doki development area.

Compositions of native trees and shrubs will transform the concrete surfaces of the waterfront and one of the piers, helping to reduce the urban heat island effect.

THE PROPERTY

An exceptional four-room apartment with a total area of 98.66 m², located on the 7th floor.

The apartment is offered in developer standard, providing the future owner with complete freedom of interior design and the opportunity to create a premium-level living space tailored to their individual vision.

Layout

• Living room with kitchenette — 30.05 m²
• Master bedroom — 18.46 m²
• Bedroom — 13.31 m²
• Bedroom — 12.34 m²
• Bathroom — 6.58 m²
• Entrance hall — 16.18 m²
• Roof corridor — 1.74 m²

Outdoor spaces

• Private rooftop terrace — 14.66 m²
• Winter garden — 3.09 m²
• Loggia — 4.55 m²

Key features

• corner apartment with triple exposure
• large glazing providing abundant natural light
• clear division between living and private zones
• access to the rooftop terrace through the winter garden

LOCATION

Port Praski is situated in the very center of Warsaw, approximately 1 km from:

• the Old Town
• the National Stadium
• the University of Warsaw
• the Copernicus Science Centre

VIEWS

Apartments in Port Praski offer unique views of:

• Warsaw Old Town
• the city center skyline
• the Vistula River
• Świętokrzyski Bridge
• the National Stadium

BOULEVARDS, SQUARES AND PROMENADE

Riverside boulevards will be created along the Vistula River, the marina will be surrounded by a promenade, and selected areas will feature squares and recreational spaces.

TRANSPORT

• Metro Stadion Narodowy
• PKP Stadion railway station
• Metro and Dworzec Wileński — approx. 800 m
• planned water tram stop

⸻

Evolve Estate Group is the exclusive sales partner for properties in the Port Praski development.

Please feel free to contact us to learn more and discover the full range of available apartments in this exceptional location.

Numer oferty: 301508