Na sprzedaż przestronne 85 m² apartament z tarasem i 3 sypialniami Warszawa, Ochota, Mołdawska - 85,0m²

We speak PL / UKR / RU / ENG

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni *85 m²*, położony na 4. piętrze kameralnego budynku z 2009 roku, w prestiżowej inwestycji Berberysowe Ogrody przy ul. Mołdawskiej na warszawskiej Ochocie.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą ilością naturalnego światła, funkcjonalnym układem, tarasem z widokiem na dojrzałą zieleń oraz spokojnym charakterem osiedla. Okna mieszkania wychodzą na trzy strony świata, dzięki czemu wnętrza są jasne przez cały dzień.

Obecnie apartament funkcjonuje jako wygodne mieszkanie 3-pokojowe, jednak układ pozwala na wydzielenie czwartej sypialni, dzięki czemu nieruchomość może doskonale odpowiadać potrzebom rodziny.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, sprzedawane z wyposażeniem i meblami. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Wyposażenie

Strefa dzienna:
przestronny salon - 26,9 m²,
dwa dodatkowe pokoje - 13,3 m² oraz 11,8 m²,
możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju,
podłogi z naturalnego drewna jesionowego.

Kuchnia:
 oddzielna, przestronna kuchnia - 12,3 m²,
duże okno zapewniające dobre doświetlenie,
miejsce na stół jadalniany,
 zabudowa kuchenna,
 sprzęt AGD renomowanych marek Bosch i Siemens.

Pozostała część mieszkania:
 łazienka z wanną,
 osobne WC,
 dwie pojemne garderoby,
 dwie duże szafy w zabudowie,
 dodatkowe szafy zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania,
 okna drewniane

Taras
Dużym atutem nieruchomości jest taras o powierzchni 9,4 m². To prywatna przestrzeń z widokiem na dojrzałe drzewa i zieleń.

Taras posiada:
 oświetlenie,
 gniazdko elektryczne,
 ekspozycję na dwie strony świata.

Dzięki otoczeniu zieleni jest to idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy letnie spotkania w gronie rodziny i przyjaciół.

Lokalizacja
Ochota, ul. Mołdawska - Berberysowe Ogrody
Apartament znajduje się na zamkniętym i strzeżonym osiedlu o powierzchni około 1,4 ha, na którym znajdują się jedynie dwa budynki. Kameralna zabudowa, duża ilość zieleni i rozbudowana infrastruktura osiedlowa zapewniają komfort oraz poczucie prywatności.

Na terenie osiedla mieszkańcy mają do dyspozycji m.in.:
 plac zabaw,
 boisko do siatkówki,
 stół do ping-ponga,
 plenerowe szachy,
 zadbaną przestrzeń rekreacyjną,
 parking dla gości.

Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do centrum Warszawy.
W pobliżu znajdują się Fort Rakowiec, Park Zasława Malickiego, Park Szczęśliwicki, Park Wyględów oraz Pola Mokotowskie.
W okolicy dostępne są również liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Auchan, Biedronka, Carrefour, piekarnie, apteki oraz lokalny bazarek.
Rodziny docenią bliskość szkół i przedszkoli, natomiast osoby korzystające z komunikacji miejskiej - łatwy dostęp do autobusów przy ul. Żwirki i Wigury, tramwajów i autobusów przy ul. Grójeckiej oraz stacji PKP Żwirki i Wigury.

Dodatkowe udogodnienia
 4. piętro,
 budynek z 2009 roku,
 winda,
 zamknięte i strzeżone osiedle,
 taras 9,4 m²,
 widok na zieleń,
 ekspozycja okien na trzy strony świata,
 dwie garderoby,
 dwie komórki lokatorskie,
 możliwość zakupu miejsc garażowych,
 duży parking dla gości,
 mieszkanie gotowe do zamieszkania,
 pełne wyposażenie,
 korzystne koszty utrzymania.

 Koszty
Cena mieszkania: 2 000 000 zł
2 komórki lokatorskie wraz z przylegającym korytarzem - 90 000 zł
zakup obowiązkowy ze względu na konstrukcję aktu notarialnego;
miejsce garażowe - 85 000 zł
indywidualne, skrajne miejsce na duży samochód, bez sąsiadującego miejsca;
drugie miejsce garażowe - 65 000 zł
zakup dobrowolny.

Czynsz administracyjny wynosi około 1 100 zł miesięcznie.
 



Numer oferty: 251721