Wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie na Mokotowie (104,4 m²) z potencjałem Warszawa, Mokotów, Sadyba, Konstancińska - 104,4m²

*** OKAZJA - mieszkanie jedyne w swoim rodzaju ***

Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż wyjątkowe 4 pokojowe mieszkanie na 3. piętrze bloku usytuowanego w sercu Mokotowa, na Sadybie przy ul. Konstancińskiej 3A.

Lokal jest dwupoziomowy z trójstronną ekspozycją południowo-zachodnio-północną. W ciągu dnia w każdym pomieszczeniu jest jasno. Oddzielna, widna kuchnia, pralnia, garderoba, osobna toaleta. Na podłodze oryginalny parkiet, a drewniane schody prowadzą na wyższy poziom, gdzie na dużym użytkowym poddaszu położona jest deska bambusowa. Mieszkanie o olbrzymim potencjale i szerokich możliwościach aranżacji.

W roku 2011 przeprowadzony został generalny remont mieszkania wraz z wymianą wszystkich instalacji. Dodatkowo łazienka została odświeżona w 2018 roku.

Na powierzchnię (104,4 m2) składają się:
- przestrzenny salon
- 2 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- toaleta
- pralnia
- garderoba
- obszerny korytarz
- wykończone poddasze

Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica o pow. 8m2. Miejsca postojowe dostępne są za szlabanem, w najbliższej odległości budynku 3A/3B. Dodatkowo istnieje możliwość skorzystania z ofert zakupu/najmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym budynku 3B (wygodny dostęp poprzez patio).

Wysokość: 2,45 m
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW

Najważniejsze informacje o budynku:
- Rok budowy 1995 r.
- Szerokie korytarze i łagodne schody.
- Wyróżniająca się na tle okolicznych budynków architektura ze spadzistymi dachami.
- W 2014 roku przeprowadzona została renowacja dachu w całym budynku, związana z wymianą dachówki ceramicznej na blacho-dachówkę. W tym też roku zostały wymienione okna połaciowe.
- W tym roku zostanie przeprowadzona termomodernizacja elewacji
- W planie remontowym zapisana jest instalacja windy w już istniejącym szybie windowym.

Budynek znajduje się w cichej i zielonej okolicy, jednocześnie niedaleko znanego centrum handlowego Sadyba Best Mall, w którym znajduje się m.in. jedyne w Warszawie kino IMAX. Doskonała komunikacja z Centrum Warszawy dzięki wielu pobliskim liniom autobusowym i niedaleko przebiegającej nowej linii tramwajowej. W pobliżu znajdują się liczne sklepy i placówki usługowe, a także atrakcyjne dla rodzin i osób aktywnych zielone tereny rekreacyjne.


**Adres**
ul. Konstancińska 3a, Sadyba, Mokotów, Warszawa, mazowieckie


W okolicy znajdują się:
- liczne małe sklepy, apteki, bank, a także placówki oświatowe, takie jak szkoły i przedszkola,
- w najbliższej okolicy Centrum Handlowe Sadyba Best Mall z różnorodną ofertą, w tym z kinem IMAX
- place zabaw, parki, różnorodne boiska sportowe
- Muzeum Polskiej Techniki Wojskowej, Tor Łyżwiarski Stegny


Otoczenie:
Okolica jest pełna zieleni, co daje możliwość aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajdują się tereny idealne na spacery takie, jak parki, niska zabudowa Sadyby, czy teren wokół Jeziorka Czerniakowskiego.


Komunikacja:
- przystanki autobusowe
- nowa linia tramwajowa w odległości kilkuset metrów na ul. Jana III Sobieskiego
- dojazd do Centrum wyremontowaną ul. Jana III Sobieskiego, bądź alternatywnie ul. Powsińską


Mieszkanie z duszą mogące zaspokoić potrzeby nawet dużej rodziny.

-------------------------------
Po więcej informacji, bądź w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości, zapraszam do kontaktu:

Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu.

-------------------------------
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). *** OPPORTUNITY - a one-of-a-kind apartment *** I am pleased to offer for sale a unique 4-room apartment on the 3rd floor of a building located in the heart of Mokotów, in Sadyba at 3A Konstancińska Street . The two-story apartment features a south-west and north-facing orientation on three sides. Each room is bright during the day. There's a separate, bright kitchen, laundry room, walk-in closet, and a separate toilet. The flooring is original parquet, and a wooden staircase leads to the upper level, where a large usable attic is equipped with bamboo flooring. This apartment offers enormous potential and a wide range of arrangement options. In 2011, the apartment underwent a complete renovation, including the replacement of all installations. The bathroom was also refreshed in 2018. The area ( 104.4 m2 ) consists of: - spacious living room - 2 rooms - kitchen - bathroom - toilet - laundry - wardrobe - spacious corridor - finished attic The apartment also includes a large 8m² basement. Parking spaces are available behind a barrier, within walking distance of Building 3A/3B. Additionally, there are offers to purchase/rent a parking space in the underground garage of Building 3B (convenient access via the patio). Height: 2.45 m Legal status: cooperative ownership right to the premises with land and mortgage register Key information about the building: - Year of construction 1995 - Wide corridors and gentle stairs. - Architecture with sloping roofs that stands out from the surrounding buildings. In 2014, the entire building's roof was renovated, replacing the ceramic roof tiles with metal roof tiles. The skylights were also replaced that year. - This year, the thermal modernization of the facade will be carried out - The renovation plan includes the installation of an elevator in the existing elevator shaft. The building is located in a quiet and green area, yet close to the renowned Sadyba Best Mall shopping center, which houses, among other things, Warsaw's only IMAX cinema. Excellent transport links to the center of Warsaw are provided by numerous nearby bus lines and a new tram line. Numerous shops and services are nearby, as well as green recreational areas attractive to families and active individuals. **Address** Konstancińska 3a Street, Sadyba, Mokotów, Warsaw, Masovian Voivodeship In the area there are: - numerous small shops, pharmacies, a bank, as well as educational institutions such as schools and kindergartens, - in the immediate vicinity there is the Sadyba Best Mall Shopping Center with a variety of offers, including an IMAX cinema - playgrounds, parks, various sports fields - Museum of Polish Military Technology, Stegny Ice Skating Track Surroundings: The surrounding area is full of greenery, providing opportunities for active recreation. Nearby, there are areas ideal for walks, such as parks, the low-rise buildings of Sadyba, and the area around Czerniakowskie Lake. Communication: - bus stops - a new tram line a few hundred meters away on Jana III Sobieskiego Street - access to the Center via the renovated Jana III Sobieskiego Street, or alternatively via Powsińska Street An apartment with soul that can meet the needs of even a large family. ------------------------------- For more information or if you would like to view the property, please contact us: For the safety of property owners, we will ask you to sign an address collection card at the presentation. ------------------------------- When financing a property purchase with a loan, it's worth checking your creditworthiness beforehand. Our financial advisors will help you organize all the formalities necessary to obtain a loan and prepare an offer for you with very preferential terms. The above offer is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The property description was prepared based on information obtained from the owner and may be updated. Contact us for more details. The owner of the advertisement and its elements is Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. or cooperating entities. All rights reserved. Copying, dissemination and use of these materials in any other manner beyond the permitted use specified in the provisions of the Act of 4 February 1994 on Copyright and Related Rights (Journal of Laws of 1994, No. 24, item 83, as amended) without the written consent of Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. or cooperating entities is prohibited and may constitute the basis for civil and criminal liability. Furthermore, these materials constitute a trade secret of Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. or cooperating entities within the meaning of *** МОЖЛИВІСТЬ - унікальна квартира *** Я радий запропонувати на продаж унікальну 4-кімнатну квартиру на 3-му поверсі будинку, розташованого в самому серці Мокотова, в Садибі за адресою вул. Констанцінська, 3А . Двоповерхова квартира має південно-західну та північну орієнтацію з трьох боків. Кожна кімната світла протягом дня. Є окрема, світла кухня, пральня, гардеробна та окремий туалет. Підлога - оригінальний паркет, а дерев'яні сходи ведуть на верхній рівень, де є велике корисне горище з бамбуковим покриттям. Ця квартира пропонує величезний потенціал та широкий вибір варіантів облаштування. У 2011 році квартира пройшла повний ремонт, включаючи заміну всієї сантехніки. Ванну кімнату також оновили у 2018 році. Площа ( 104,4 м2 ) складається з: - простора вітальня - 2 кімнати - кухня - ванна кімната - туалет - прання - гардероб - просторий коридор - готове горище До квартири також належить великий підвал площею 8 м². Паркувальні місця доступні за шлагбаумом, у пішій доступності від будинку 3A/3B. Крім того, є пропозиції щодо придбання/оренди паркувального місця в підземному гаражі будинку 3B (зручний доступ через внутрішній дворик). Висота: 2,45 м Правовий статус: право кооперативної власності на приміщення з земельною ділянкою та іпотечним реєстром Ключова інформація про будівлю: - Рік будівництва 1995 - Широкі коридори та пологі сходи. - Архітектура з похилими дахами, що виділяється на тлі навколишніх будівель. У 2014 році було проведено ремонт усього даху будівлі, замінивши керамічну черепицю на металеву. Того ж року було замінено мансардні вікна. - Цього року буде проведено термомодернізацію фасаду - План реконструкції включає встановлення ліфта в існуючій шахті ліфта. Будівля розташована в тихому та зеленому районі, але поруч із відомим торговим центром Sadyba Best Mall, де, серед іншого, розташований єдиний у Варшаві кінотеатр IMAX. Чудове транспортне сполучення з центром Варшави забезпечується численними автобусними маршрутами та новою трамвайною лінією. Поруч розташовані численні магазини та послуги, а також зелені зони відпочинку, привабливі для сімей та активних людей. **Адреса** Konstancińska 3a Street, Sadyba, Mokotów, Варшава, Мазовецьке воєводство У цьому районі є: - численні невеликі магазини, аптеки, банк, а також навчальні заклади, такі як школи та дитячі садки, - у безпосередній близькості знаходиться торговий центр Sadyba Best Mall з різноманітними пропозиціями, включаючи кінотеатр IMAX - дитячі майданчики, парки, різні спортивні майданчики - Музей польської військової техніки, ковзанка у Стегні Околиці: Навколишня територія сповнена зелені, що забезпечує можливості для активного відпочинку. Поруч є ідеальні місця для прогулянок, такі як парки, малоповерхові будівлі Садиби та територія навколо Черняковського озера. Зв'язок: - автобусні зупинки - нова трамвайна лінія за кілька сотень метрів на вулиці Яна III Собеського - доступ до Центру через відремонтовану вулицю Яна III Собеського або через вулицю Повсінську Квартира з душею, яка може задовольнити потреби навіть великої родини. ------------------------------- Для отримання додаткової інформації або якщо ви бажаєте оглянути нерухомість, будь ласка, зв'яжіться з нами: Заради безпеки власників майна, ми попросимо вас підписати картку для отримання адрес під час презентації. ------------------------------- Під час фінансування купівлі нерухомості за допомогою кредиту варто заздалегідь перевірити свою кредитоспроможність. Наші фінансові консультанти допоможуть вам організувати всі формальності, необхідні для отримання кредиту, та підготують для вас пропозицію з дуже пільговими умовами. Вищезазначена пропозиція надається лише з інформаційною метою та не є пропозицією у значенні статті 66, розділу 1 Цивільного кодексу. Опис нерухомості було підготовлено на основі інформації, отриманої від власника, і може бути оновлено. Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації. Власником реклами та її елементів є Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. або організації, що співпрацюють. Усі права захищено. Копіювання, поширення та використання цих матеріалів будь-яким іншим способом, що виходить за межі дозволеного використання, зазначеного в положеннях Закону від 4 лютого 1994 року про авторське право та суміжні права (Вісник законів від 1994 року, № 24, пункт 83, зі змінами) без письмової згоди Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. або організацій, що співпрацюють, заборонено та може бути підставою для цивільної та кримінальної відповідальності. Крім того, ці матеріали становлять комерційну таємницю Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. або організацій, що співпрацюють, у розумінні "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 36933/3685/OMS