Luksusowy apartament 132 m² na Mokotowie (taras, wysokie sufity) Warszawa, Mokotów, Aleja Wilanowska - 132,38m²

Światło jest pierwszym elementem architektury.
Tadao Ando

Światło nie pojawia się tutaj przypadkiem. Architekt zostawił mu przestrzeń, a ono każdego dnia na nowo definiuje charakter wnętrza. O poranku subtelnie wypełnia część dzienną. Po południu wydobywa fakturę drewna i kamienia. Wieczorem zatrzymuje się na tarasie nieco dłużej, pozostawiając w mieszkaniu spokój, którego trudno spodziewać się w sercu miasta. To właśnie od światła zaczyna się historia tego apartamentu.

Położony na ostatnim piętrze prestiżowego osiedla Ażurowe Okiennice, zaprojektowanego przez renomowaną pracownię JEMS Architekci, oferuje 132 m² przestrzeni, w której architektura pozostaje tłem dla codziennego życia, nigdy jego głównym bohaterem. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – około 3,20 m – duże przeszklenia oraz przestronny taras sprawiają, że wnętrze pozostaje jasne przez większą część dnia, a granica pomiędzy salonem i otoczeniem niemal zanika.

Projekt wnętrza powstał z myślą o trwałości.
Nie o sezonie.
Nie o trendach.
Indywidualnie wykonane zabudowy stolarskie, naturalne materiały oraz wyposażenie marek Gaggenau, Miele oraz Liebherr tworzą przestrzeń, która z biegiem lat nabiera charakteru zamiast go tracić. Tę samą filozofię odnaleźć można w drewnianych oknach marki Goran. To rozwiązanie wybierane tam, gdzie równie ważne jak estetyka pozostają jakość wykonania, trwałość oraz doskonałe parametry użytkowe. Salon płynnie otwiera się na długi taras, tworząc reprezentacyjną część dzienną apartamentu. To właśnie tutaj poranna kawa trwa odrobinę dłużej, a letnie wieczory kończą się później, niż planowano. Funkcjonalny układ obejmuje również oddzielną kuchnię, gabinet, dwie sypialnie, garderobę, elegancką łazienkę, oddzielną toaletę oraz pomieszczenie gospodarcze.

Architektura Ażurowych Okiennic od momentu powstania zajmuje szczególne miejsce na mapie warszawskich realizacji mieszkaniowych. Projekt autorstwa renomowanej pracowni JEMS Architekci został uhonorowany Nagrodą Architektoniczną Prezydenta m.st. Warszawy dla najlepszego zespołu mieszkaniowego lat 2001–2014 – wyróżnieniem przyznanym za harmonijne ukształtowanie całego założenia, jakość przestrzeni wspólnych oraz charakterystyczny detal architektoniczny w postaci drewnianych okiennic. To właśnie one nadają budynkom rozpoznawalny rytm, pozwalając mieszkańcom świadomie regulować ilość światła i poziom prywatności. Kameralna zabudowa, starannie zaprojektowana zieleń oraz całodobowa ochrona tworzą miejsce, które z biegiem lat nie traci na aktualności – przeciwnie, dojrzewa i umacnia swoją pozycję wśród najbardziej cenionych adresów Mokotowa.



Komfort codziennego życia uzupełniają trzy miejsca postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska. Każde miejsce postojowe oferowane jest w cenie 70 000 PLN i stanowi zakup obligatoryjny.


• 132 m²
• penthouse na ostatnim piętrze
• przestronny taras
• wysokość pomieszczeń ok. 3,20 m
• projekt architektki wnętrz
• oddzielna kuchnia
• sprzęt AGD Gaggenau i Miele oraz Liebherr
• drewniane okna Goran
• salon z wyjściem na taras
• gabinet
• 2 sypialnie
• garderoba
• łazienka
• oddzielna toaleta
• pomieszczenie gospodarcze
• 3 miejsca postojowe w hali garażowej (zakup obligatoryjny – 70 000 PLN każde)
• komórka lokatorska
• osiedle Ażurowe Okiennice
• projekt JEMS Architekci
• całodobowa ochrona

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji.



Light is the first element of architecture.
Tadao Ando

Natural light was never treated as an afterthought here.
It became one of the defining architectural elements of this residence.
From the first hours of the morning, it gently fills the living spaces. Throughout the day, it reveals the warmth of timber, the texture of natural stone and the quiet elegance of carefully selected materials. By evening, it settles across the terrace, creating a remarkable sense of calm rarely associated with one of Warsaw's most desirable residential districts.

Located on the top floor of the award-winning Ażurowe Okiennice development, designed by the acclaimed architectural practice JEMS Architekci, this 132 sq m penthouse reflects an approach to design where proportion, craftsmanship and timelessness take precedence over passing trends. Approximately 3.20-metre ceilings, generous glazing and an impressive terrace extending along the length of the living area create a seamless dialogue between the interior and its surroundings. Rather than functioning as an addition to the apartment, the terrace becomes a natural extension of everyday living—equally suited to a quiet morning coffee, working outdoors or long summer evenings.
Every material has been selected with longevity in mind.
Not for a season.
Not for fashion.

Bespoke joinery, natural finishes and premium Gaggenau, Liebherr and Miele appliances reflect a philosophy that values enduring quality over temporary trends.
The same attention to detail is evident in the beautifully crafted Goran timber windows, chosen for their exceptional workmanship, durability and outstanding thermal and acoustic performance.
The thoughtfully designed layout offers an elegant living room opening directly onto the terrace, a separate kitchen, a home office, two comfortable bedrooms, a walk-in wardrobe, a refined bathroom, a separate guest WC and a utility room.
Since its completion, Ażurowe Okiennice has earned a distinguished place among Warsaw's finest residential developments. Designed by JEMS Architekci, the project received the Architectural Award of the Mayor of the City of Warsaw for the finest residential development completed between 2001 and 2014. The award recognised not only the quality of the architecture itself, but also its carefully composed public spaces and the iconic timber shutters that have become the development's defining architectural signature. Today, those elegant wooden shutters continue to shape the identity of the buildings while allowing residents to control both natural light and privacy with remarkable precision. Landscaped gardens, intimate scale and discreet 24-hour security complete an environment that has matured beautifully over time.



The property also includes three underground parking spaces and a private storage room. Each parking space is available at PLN 70,000 and forms a mandatory part of the purchase.

• 132 sq m penthouse
• Top floor
• Expansive terrace extending along the living area
• Approx. 3.20 m ceiling height
• Interior designed by a professional interior architect
• Separate kitchen
• Premium Gaggenau, Liebherr & Miele appliances
• Goran timber windows
• Elegant living room opening onto the terrace
• Home office
• Two bedrooms
• Walk-in wardrobe
• Bathroom
• Separate guest WC
• Utility room
• Three underground parking spaces (mandatory purchase – PLN 70,000 each)
• Private storage room
• Award-winning Ażurowe Okiennice development
• Designed by JEMS Architekci
• Landscaped grounds
• 24-hour security

Private viewings are available strictly by prior appointment. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1643/9733/OMS