Inwestycyjny apartament 2 lokali, 91,67 m², balkon Warszawa, Mokotów, Aleja gen. Władysława Sikorskiego - 91,67m²

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Nieruchomość inwestycyjna na Mokotowie - dwa niezależne lokale w jednym apartamencie

Na sprzedaż apartament inwestycyjny o powierzchni 91,67 m², położony w zielonej części Mokotowa, na Stegnach, w sąsiedztwie Toru Łyżwiarskiego Stegny. Nieruchomość powstała z połączenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, co stwarza ponadprzeciętny potencjał inwestycyjny i daje możliwość uzyskiwania atrakcyjnych przychodów z najmu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• dwa niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami,
• funkcjonalny układ pomieszczeń w każdym lokalu,
• duży, jasny balkon podzielony na dwie części,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym,
• zamknięte, monitorowane osiedle z całodobową ochroną i recepcją,
• bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych,
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy,
• bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy i innymi dzielnicami miasta.

Opis nieruchomości:
Apartament znajduje się na 5 piętrze siedmiopiętrowego budynku wybudowanego w 2008 roku. W wyniku podziału powierzchni powstały dwa niezależne mieszkania o powierzchni przekraczającej 45 m² każde. To doskonałe rozwiązanie dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu.
Do lokali prowadzą wspólne drzwi wejściowe z klatki schodowej, za którymi znajduje się niewielki przedsionek z dwoma niezależnymi wejściami do mieszkań.
Każdy z lokali składa się z:
• przedpokoju z pojemną szafą wnękową i lustrem,
• salonu z aneksem kuchennym,
• sypialni,
• łazienki,
• balkonu.

Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 100 000 PLN ( zakup opcjonalny ).

Budynek i osiedle:
Budynek położony jest na zamkniętym i monitorowanym osiedlu z całodobową ochroną. Inwestycja ceniona jest za wysoki standard bezpieczeństwa, funkcjonalność oraz komfort codziennego życia. Wejście do budynku znajduje się od strony parku, co zapewnia mieszkańcom ciszę, spokój i przyjemne otoczenie.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Mokotowa - na Stegnach. To miejsce idealnie łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• Tor Łyżwiarski Stegny,
• Klub tenisowy,
• Liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe,
• Sklepy spożywcze, m.in. Lidl i Biedronka,
• Restauracje i punkty usługowo-handlowe,
• Szkoły i przedszkola.
Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja:
• Przystanek autobusowy w odległości około 200 m,
• Stacja Metro Wilanowska - około 2 km,
• Lotnisko Chopina - około 7 km,
• Centrum Warszawy - około 7 km.

Dogodny dostęp do al. Sikorskiego oraz ul. Sobieskiego zapewnia sprawne połączenie zarówno z centrum miasta, jak i Wilanowem czy biznesową częścią Mokotowa.

Informacje formalne:
• pełna własność z księgą wieczystą
• możliwość zakupu na kredyt

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z gotowym modelem najmu, jak również dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z inwestycyjną. Dwa niezależne lokale w jednej nieruchomości dają szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Opiekun oferty: Anna Dąbska
Nr oferty: PH 239530

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: PH239540