Opis oferty

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 82,55 m², położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku na osiedlu Moduo przy ul. Cybernetyki 4A, na warszawskim Mokotowie.

1/8 piętro
Budynek z 2017 roku
4 pokoje
Powierzchnia 82,55 m²
Mieszkanie podzielone na 3 niezależne lokale - najem krótko i długoterminowy z wysoką stopą zwrotu,
2 studia z łazienkami i aneksami kuchennymi
1 mieszkanie z sypialnią, salonem z aneksem kuchennym i łazienką
Klimatyzacja w każdym lokalu
Balkon
Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz miejsce naziemne – dodatkowo płatne, obowiązkowe przy zakupie
Ogrzewanie miejskie
Kupujący zwolniony z podatku PCC – sprzedaż na fakturę VAT

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 82,55 m² został funkcjonalnie podzielony na trzy niezależne lokale, połączone wspólnym korytarzem.
W jego skład wchodzą:

dwa niezależne studia, każde wyposażone w łazienkę oraz aneks kuchenny,
jedno mieszkanie składające się z sypialni, salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki.

Każdy z trzech lokali posiada klimatyzację, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.
Obecny układ umożliwia kontynuowanie wynajmu trzech niezależnych lokali, co czyni nieruchomość interesującą propozycją inwestycyjną. Istnieje również możliwość zmiany aranżacji i przywrócenia pierwotnej funkcji jednego przestronnego mieszkania, np. na potrzeby rodziny.

Lokal wymaga odświeżenia, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.
Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe: jedno w garażu podziemnym oraz jedno naziemne. Zakup obu miejsc jest obowiązkowy i wiąże się z dodatkową opłatą.

BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się na osiedlu Moduo przy ul. Cybernetyki 4A, w budynku oddanym do użytkowania w 2017 roku.
Budynek jest wyposażony w windę, a jego stan techniczny określono jako bardzo dobry. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje garaż podziemny.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest na warszawskim Mokotowie, w rejonie Służewca, przy ul. Cybernetyki. Okolica łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską z dostępem do licznych punktów handlowo-usługowych i komunikacji miejskiej.
W pobliżu znajdują się:

Galeria Mokotów,
przystanki autobusowe i tramwajowe - Rondo Unii Europejskiej,
liczne sklepy i punkty usługowe,
kompleksy biurowe Służewca,
restauracje i lokale gastronomiczne.

Dogodna lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących lokalu z możliwością kontynuowania najmu w formule trzech niezależnych mieszkań, jak i dla osób, które chcą stworzyć przestronne mieszkanie o indywidualnym układzie.

📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 3451/19413/OMS