Komfortowe 4-pokojowe mieszkanie z loggią i garażem Warszawa, Białołęka, Nowodwory, Światowida - 80,16m²

Komfortowe, gotowe do zamieszkania czteropokojowe mieszkanie, położone na drugim piętrze jedenastopiętrowego budynku z windą z 2016 roku, zlokalizowane w warszawskiej Białołęce - Nowodworach przy ul. Światowida 57.

Idealne dla rodziny z dziećmi | Dobrze wyposażone i gotowe do wprowadzenia | Nowe pokoje dziecięce i sypialnia | 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym | Komórka lokatorska na poziomie mieszkania | Boks rowerowy w garażu przy miejscach postojowych | Dobrze skomunikowane | Bogata infrastruktura w pobliżu

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 80,16m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z otwartą kuchnią i częścią jadalnianą (27,74m2),
- pokój (10,67m2),
- pokój (10,26m2),
- pokój (7,92m2),
- łazienka z wanną i toaletą (4,63m2),
- dodatkowa toaleta (2,21m2),
- przedpokój (16,73m2),
oraz dodatkowo duża, słoneczna loggia, częściowo zabudowana, o powierzchni 11,40m2.

Dodatkowo możliwość zakupu:
- 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym: 45 000zł/szt,,
- komórka lokatorska o powierzchni 2,79m2 (30 000zł),
- boks rowerowy w garażu podziemnym obok miejsc postojowych (30 000zł).
Forma własności: pełna własność, z księgą wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.
Zgoda z ministerstwa na zakup przez obcokrajowca: niewymagana.

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym, kupione od dewelopera w 2016 roku i wykończone w 2017 roku według projektu w oparciu o potrzeby obecnych właścicieli. W 2025 roku przeszło odświeżający remont; sypialnia i pokoje dziecięce zostały całkowicie wyremontowane i zaaranżowane od nowa we współpracy z projektantką wnętrz. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, domofon. Oświetlenie w technologii LED. Duża ilość naturalnego światła, ekspozycja północno - zachodnia; duża ilość okien oraz panoramiczne przeszklenie w salonie z wyjściem na loggię. Na podłogach w salonie i pokojach znajdują się bardzo łatwe do zachowania czystości wysokiej klasy panele podłogowe; w przedpokoju, kuchni i łazience gres. Salon łączy funkcję wypoczynkową i jadalnianą, wraz z otwartą kuchnią stanowi serce mieszkania. Z części dziennej wyjście na dużą, słoneczną loggię, która została w znacznej części zabudowana wysokiej jakości systemem bezramowym. W pełni wyposażona kuchnia z meblami oraz sprzętem AGD renomowanych marek jak Whirlpool. Gorenje i Samsung, między innymi płyta indukcyjna, piekarnik i mikrofalówka, duża zmywarka i lodówka z zamrażarką. Trzy kolejne pokoje pełnią obecnie funkcję głównej sypialni oraz pokojów dziecięcych; możliwość zaaranżowania według własnych potrzeb, na przykład jako gabinet. W łazience znajduje się wanna z funkcją prysznica, meble wykonane na wymiar, umywalką i toaleta. Dużym atutem jest dodatkowe, oddzielne WC z umywalką, znajduje się tu również pralka, suszarka i zabudowa meblowa wykonana na wymiar. Możliwość zakupu wraz z mieszkaniem komórki lokatorskiej na poziomie mieszkania oraz 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym i boksu rowerowego.
Wysokość pomieszczeń to ponad 260cm.

Park Światowida to nowoczesne, rodzinne osiedle zrealizowane przez dewelopera Jezierski Business Park., położone w spokojnej i dobrze rozwiniętej części dzielnicy Warszawa – Białołęka Nowodwory. Inwestycja została oddana do użytkowania w 2016 roku i oferuje komfortowe warunki do życia dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących bezpieczeństwo i funkcjonalność. Całość jest monitorowana i objęta ochroną, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna dla rodzin, szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie oraz komunikacja miejska, autobusy i tramwaje, umożliwiająca sprawny dojazd do innych części miasta. Dużym atutem jest bliskość Galerii Północnej, do której samochodem można dojechać do 7 minut. To przyjazne, dobrze skomunikowane osiedle stanowi atrakcyjną propozycję dla rodzin poszukujących wygodnego miejsca do życia w zielonej, rozwijającej się okolicy. Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi ok. 1098zł wraz z zaliczkami na media oraz funduszem remontowym (łącznie za mieszkanie i miejsca w garażu podziemnym). Bezpieczeństwo - osiedle monitorowane, ochrona 24h.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Białołęka Nowodwory, u zbiegu ulic Światowida i Książkowej, wśród bogatej infrastruktury oraz terenów zielonych. W najbliższej okolicy:
- liczne sklepy np. Żabka, Auchan (lokal usługowy na parterze w budynku wraz z dużym parkingiem dla klientów ),
- liczne szkoły podstawowe np. SP nr. 342, SP nr. 366, SP nr.344, przedszkola np. nr 76, Niepubliczne Raj krasnali , nr.266, polsko-angielskie Akadero, Akademia przedszkolaka, żłobki np. w tym samym budynku niepubliczne Kotek Puszek, nr.36 Strumyczek, Małe Zuchy, nr.158 N Balonik, La serenita Montessori,
- prestiżowe uczelnie wyższe np. Uniwersytet Kardynała S. Wyszyńskiego, Akademia Humanistyczno-Ekonomiczna, Akademia Wychowania Fizycznego,
- prestiżowe galerie handlowe np. Galeria Północna, Galeria Młociny, ze sklepami, restauracjami, kino, punkty usługowe (tylko kilka minut),
- bogata oferta kulturalna np. Kino Cinema City Białołęka, Multikino Młociny, Kino na Boku w Białołęckim Centrum Kultury, Wędrowny Teatr Muzyczny, Teatr Duo,
- liczne tereny zielone np. Ogrody Mehoffera, Jezioro białołęckie, Park Ireny Jarockiej, Park Leśny, Park Strumykowa, Skate Park Tarchomin, Kampinoska Dolina Wisły, Park Henrykowski, Park Młociński,
- kluby fitness np. Fitness Klub ZDROFIT (kilka w okolicy m.in. w Galerii Północnej, ul. Modlińska), Energy Fitness, Retro Gym,
- liczne restauracje i kawiarnie np. Sushi Mori, Lily’s Bistro, Piccolo, Gospoda Zbójnicka, Cukiernia Sweet Home, Upiekło Nam Się,
- szpitale i ośrodki zdrowia np. Szpital Bielański, Mazowiecki Szpital Bródnowski, Centrum Medyczne Goldenme, Luxmed,
- ponadto liczne punkty usługowe: apteka, gabinet masażu, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, restauracje, piekarnie oraz wiele innych.

KOMUNIKACJA:
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, do Centrum Warszawy można dojechać w około 25 minut.
- najbliższe stacje metra: Metro Młociny (dojazd tramwajem linii 2),
- liczne przystanki autobusowe ( 186, 509, 516, 518, N01, N03, N13) i tramwajowe w bezpośrednim sąsiedztwie (2, 17),
- Lotnisko Modlin (do 30 minut samochodem),
- dogodny dojazd na drogę krajową 7/E77 przez Most Północny zajmuje ok. 15 minut,
- liczne ścieżki rowerowe.

NASZYMI OCZAMI, PODSUMOWANIE...
Nieruchomość idealna dla rodzin z dziećmi, par i osób ceniących przestrzeń oraz atuty lokalizacji, bliskość komunikacji miejskiej, a także terenów zielonych. Bogata infrastruktura wokół, a do tego duży market Auchan w lokalu użytkowym na terenie osiedla; mieszkanie wraz z dwoma miejscami postojowymi, komórką lokatorską na poziomie mieszkania oraz boksem rowerowym w garażu - to bezkompromisowy komfort życia. To również doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących mieszkań o wysokiej atrakcyjności pod kątem wynajmu. ZAKUP NA KREDYT?
Oferujemy pomoc Eksperta d.s. finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród oferty wszystkich banków.

TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu oraz na prywatne prezentacje w ramach indywidualnego procesu obsługi transakcji.
Oliver Wrona, Open Estate Nieruchomości, tel. 516pokaż telefon

Numer oferty: 793/16470/OMS
Nr licencji zawodowej: 23911