Opis oferty

Na sprzedaż ostatnie dostępne 4-pokojowe mieszkanie w inwestycji Mirabelki 5 na warszawskiej Białołęce. Lokal o powierzchni 75,71 m² wyróżnia się funkcjonalnym układem, trzema niezależnymi sypialniami oraz wyjątkowo dużą ilością przestrzeni zewnętrznej – posiada prywatny ogródek i aż dwa balkony.

Inwestycja została już oddana do użytkowania, dzięki czemu nie ma konieczności oczekiwania na zakończenie budowy, a przeniesienie własności może nastąpić w krótkim terminie.
To propozycja szczególnie dla osób poszukujących większego mieszkania dla rodziny, ale jednocześnie chcących zachować namiastkę własnego ogrodu.
Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji dla biura nieruchomości.

Układ mieszkania:
Mieszkanie posiada powierzchnię 75,71 m² i zostało wyraźnie podzielone na część dzienną oraz prywatną:

pokój dzienny – 21,91 m²
aneks kuchenny – 6,68 m²
sypialnia – 12,27 m²
pokój – 7,48 m²
pokój – 7,33 m²
korytarz – 10,35 m²
łazienka – 4,01 m²
druga łazienka – 3,36 m²
schowek – 1,75 m²
balkon – 5,14 m²
balkon – 5,09 m²
prywatny ogródek

Sercem mieszkania jest przestronna strefa dzienna składająca się z salonu o powierzchni 21,91 m² oraz aneksu kuchennego 6,68 m². Łącznie daje to niemal 29 m² przestrzeni dziennej, w której można swobodnie wydzielić część wypoczynkową, jadalnię oraz kuchnię.
Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście na balkon o powierzchni 5,09 m², z którego prowadzą charakterystyczne, zaokrąglone schody do prywatnego ogródka. Dzięki temu ogród stanowi naturalne przedłużenie części dziennej mieszkania i może zostać wykorzystany jako miejsce wypoczynku, zabawy dla dzieci czy własna zielona przestrzeń.
W części prywatnej znajdują się trzy niezależne pokoje. Największa sypialnia ma 12,27 m² i posiada dodatkowo wyjście na drugi balkon o powierzchni 5,14 m². Dwa pozostałe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego.
Dużym atutem przy mieszkaniu rodzinnym są również dwie osobne łazienki oraz dodatkowy schowek o powierzchni 1,75 m², który zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania.

Mirabelki 5 to kameralna inwestycja z niską, dwupiętrową zabudową. Osiedle jest ogrodzone, a w inwestycji zastosowano nowoczesne rozwiązania, m.in. panele fotowoltaiczne, pompy ciepła oraz system odzysku wody deszczowej.
Istotnym atutem jest fakt, że inwestycja została już ukończona i oddana do użytkowania, co pozwala na szybkie przeprowadzenie transakcji.

Lokalizacja:
Inwestycja znajduje się w rejonie Brzezin na warszawskiej Białołęce. Przystanek Berensona 01 znajduje się około 2 minut spacerem od osiedla, a dojazd komunikacją miejską do metra Bródno zajmuje około 20 minut.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, apteka, piekarnia, przedszkola, siłownia oraz pozostałe punkty usługowe. W niewielkiej odległości dostępne są również CH Atrium Targówek, M1 Marki, IKEA, Las Marecki oraz trasy rowerowe wzdłuż Kanału Żerańskiego.

Dodatkowe informacje:
Do mieszkania istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w cenie 45 000 zł.
Jest to ostatnie dostępne mieszkanie 4-pokojowe w tej inwestycji. Połączenie 75,71 m² powierzchni, trzech sypialni, dwóch łazienek, prywatnego ogródka oraz dwóch balkonów sprawia, że lokal jest szczególnie interesującą propozycją dla rodziny poszukującej większego mieszkania.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 2650/19413/OMS