Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Marywilska

Marywilska 68, Warszawa Białołęka. Mieszkanie w budynku z 2023 roku, wykończone i w pełni wyposażone, znajdujące się na pięknym nowoczesnym osiedlu przy ulicy Marywilskiej 68. Dzięki narożnemu układowi z pięcioma zestawami okien mieszkanie jest doskonale doświetlone przez większość dnia, co sprawia, że wnętrze wydaje się przestronne i przyjazne, a jego funkcjonalny układ daje zarówno duży potencjał aranżacyjny, jak i atrakcyjną wartość inwestycyjną (stopa zwrotu ok. 7% ROI) – idealne do wynajmu lub dla rodziny, która ceni komfort i elastyczność przestrzeni. ⭐LOKALIZACJA Osiedle Miasto Moje oferuje bogatą infrastrukturę i wygodną lokalizację. W jego ramach znajdują się ładowarki elektryczne, kort tenisowy, 7 placów zabaw, siłownie plenerowe, mostki spacerowe, żłobki i przedszkola, a także punkty usługowe – kosmetyczne, stomatologiczne, fryzjer, piekarnia, 3 sklepy Żabka i liczne paczkomaty. W pobliżu znajdują się duże centra handlowe: Marywilska 44 – ponad 1300 sklepów i punktów usługowych. Galeria Północna – szeroka oferta sklepów, restauracji i usług. Dodatkowo okolica oferuje liczne tereny zielone i rekreacyjne: Park Bródnowski – idealny na spacery i rekreację przy jeziorze Rezerwat Przyrody Żerań – obszar chroniony z bogatą florą i fauną, doskonały do pieszych wędrówek i obserwacji przyrody ⭐ŚWIETNA KOMUNIKACJA MIEJSKA przystanek autobusowy Os. Marywilska – 2 minuty pieszo (linie: 126, 176, 705, 735, 736, 326, Z52, N64) stacja kolejowa PKP Żerań – ok. 5 minut pieszo stacja Warszawa-Żerań – ok. 6 minut pieszo Metro M2 Bródno – dojazd autobusem w ok. 8–9 minut w przyszłości szybki dostęp do tramwajów (linie 1 i 4) po drugiej stronie Kanału Żerańskiego dojazd do centrum: ok. 18 minut samochodem lub 10 minut SKM ⭐APARTAMENT DO WPROWADZENIA ekspozycja południowa + narożny układ z 5 zestawami okien wydzielone 4 samodzielne pokoje + wspólna kuchnia i przedpokój (ścianki g-k – możliwość łatwej aranżacji) łazienka w wysokim standardzie: prysznic walk-in z półką i szklaną przegrodą podłoga: wodoodporne panele drewniane Dureco solidne, wygłuszone drzwi w pełni umeblowane i wyposażone (meble, kuchnia, AGD, oświetlenie – wszystko w cenie) ⭐MIEJSCE POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA Miejsce postojowe znajduje się w garażu podziemnym w tym samym budynku tuż przy windzie. Miejsce postojowe płatne 45 tys. złotych. Komórka lokatorska o powierzchni 2,2 m² z obligatoryjnym wykupem płatna 12 tys. PLN. Znajduje się na poziomie -1 w hali garażowej. ⭐STAN PRAWNY Pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość zakupu na kredyt i za gotówkę. Mieszkanie objęte jeszcze 4-letnią ochroną dewelopera, co daje bezpieczeństwo w zakresie ewentualnych wad ukrytych. ⭐DODATKOWE INFORMACJE Czynsz wynosi 469 zł do administracji. Media rozliczane dodatkowo. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze z 5 pięter w budynku. Marywilska 68, Warsaw, Białołęka An apartment in a building from 2023, fully finished and equipped, located in a beautiful modern residential complex at Marywilska 68. Thanks to its corner layout with five sets of windows, the apartment is exceptionally bright throughout most of the day, making the interior feel spacious and welcoming. Its functional layout offers both high design potential and attractive investment value (approx. 7% ROI) – ideal for rental or for a family valuing comfort and flexible space. ⭐LOCATION The Miasto Moje estate offers rich infrastructure and a convenient location. It includes electric vehicle chargers, a tennis court, 7 playgrounds, outdoor gyms, walking bridges, nurseries and kindergartens, as well as service points – cosmetic, dental, hairdresser, bakery, 3 Żabka stores, and numerous parcel lockers. Nearby shopping centers: Marywilska 44 – over 1,300 shops and service points Galeria Północna – a wide range of shops, restaurants, and services Additionally, the area offers many green and recreational spaces: Bródnowski Park – perfect for walks and recreation by the lake Żerań Nature Reserve – protected area with rich flora and fauna, ideal for hiking and nature observation ⭐EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT CONNECTION Bus stop Os. Marywilska – 2 minutes on foot (lines: 126, 176, 705, 735, 736, 326, Z52, N64) PKP Żerań train station – approx. 5 minutes on foot Warszawa-Żerań station – approx. 6 minutes on foot Metro M2 Bródno – 8–9 minutes by bus Future tram access (lines 1 and 4) across the Żerański Canal To city center: approx. 18 minutes by car or 10 minutes by SKM ⭐MOVE-IN READY APARTMENT South-facing + corner layout with 5 sets of windows 4 separate rooms + shared kitchen and hallway (drywall – easy to reconfigure) High-standard bathroom: walk-in shower with shelf and glass partition Flooring: waterproof Dureco wood panels Solid, soundproof doors Fully furnished and equipped (furniture, kitchen, appliances, lighting – all included) ⭐PARKING SPACE AND STORAGE ROOM Parking space in the underground garage of the same building, located right next to the elevator. Price: PLN 45,000 Storage room of 2.2 m² with mandatory purchase, price: PLN 12,000, located on level -1 in the garage ⭐LEGAL STATUS Full ownership with Land and Mortgage Register – purchase possible with mortgage or cash Apartment still under 4-year developer warranty, providing security against hidden defects ⭐ADDITIONAL INFORMATION The monthly fee is PLN 469 payable to the administration. Utilities are billed separately. Apartment located on the 3rd floor of a 5-story building ⭐ Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz: - oszczędność pieniędzy - czas - wszystko robimy za Ciebie - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie klienta na każdym etapie transakcji - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy * pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji. ⭐ KONTAKT | NASI AGENCI Samuel Piwnicki +48 792 432 203 Michał Bombała +48 604 466 409 Jakub Lipiński +48 607 490 580 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)