Przestronne mieszkanie 68,3 m² z możliwością adaptacji Śrem - 68,3m²

OFERTA INWESTYCYJNA ORAZ IDEALNA DLA RODZINY - 68,3 m² - ul. Grottgera, Śrem

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o łącznej powierzchni 68,3 m², położone na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku przy ul. Grottgera w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Nieruchomość powstała z połączenia dwóch odrębnych lokali mieszkalnych, dzięki czemu stanowi świetną ofertę inwestycyjną, a jednocześnie może pełnić funkcję komfortowego mieszkania dla rodziny.

Możliwość przywrócenia pierwotnego układu dwóch mieszkań niewielkim nakładem finansowym sprawia, że nieruchomość daje wiele opcji wykorzystania - zarówno inwestycyjnych, jak i mieszkaniowych.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia łączna: 68,3 m²

• Pierwotne mieszkania: 37 m² i 31,3 m²
• Piętro: 2 / 3
• Stan prawny: dwa odrębne lokale z osobnymi księgami wieczystymi
• Media i rozliczenia: oddzielne rachunki za media oraz czynsz dla każdego lokalu
• Ogrzewanie: dwa piece gazowe dwufunkcyjne
• Komórka lokatorska: ok. 8 m²

Układ mieszkań:

Lokal 37 m², składa się z:

• Salonu z aneksem kuchennym,
• Sypialni,
• Łazienki z dużą szafą w zabudowie
• Balkonu.

Funkcjonalny układ sprawia, że lokal jest komfortowy zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem

Lokal 31,3 m², składa się z:

• Salon,
• Łazienka,
• Dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję sypialni, garderoby lub odrębnej kuchni

Dodatkowym atutem jest fakt, że w salonie przygotowane są przyłącza do wykonania aneksu kuchennego - instalacje zostały doprowadzone i ukryte w ścianie, co pozwala szybko stworzyć w pełni funkcjonalną kuchnię.

Możliwości inwestycyjne

Dwa mieszkania zostały połączone poprzez wykonanie przejścia w ścianie, dzięki czemu obecnie funkcjonują jako jeden większy lokal. Jednocześnie zachowano wszystkie kluczowe elementy umożliwiające szybkie przywrócenie pierwotnego podziału:

• 2 łazienki
  
• 2 piece gazowe dwufunkcyjne w każdej łazience
• Oddzielne księgi wieczyste,
• Osobne rozliczenia mediów i czynszu.

Dzięki temu nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• Inwestycja pod wynajem (2 mieszkania)
• Mieszkanie dla dwóch rodzin lub jednej
• Mieszkanie z dodatkowym lokalem pod wynajem

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miasta Śrem przy ul: Artura Grottgera, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Szkoła podstawowa,
• Przedszkola i żłobki
• Sklepy spożywcze i supermarkety,
• Apteki oraz punkty usługowe,
• Place zabaw i tereny rekreacyjne,
• Przystanki komunikacji.

Dogodna lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd do Poznania, Środy Wielkopolskiej, Mosiny, Kościana czy Leszna co zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych najemców.

Najważniejsze atuty

• Oferta inwestycyjna z możliwością podziału na 2 mieszkania
• Idealna również dla rodziny
• Osobne księgi wieczyste
• Oddzielne rozliczenia mediów i czynszu
• 2 łazienki i 2 piece gazowe
• Balkon i komórka lokatorska około 8m2
• Funkcjonalny układ i duże możliwości aranżacyjne
• Spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja
• Rolety zewnętrzne w każdym oknie

W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.

--- 
Potrzebujesz finansowania zakupu?


Numer oferty: 384892
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krystian Bazanowski