Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z dużą loggią i piwnicą Smoleń - 90,4m²

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 90,4 m², położone w spokojnej miejscowości Smoleń, zaledwie 6 km od Choszczno.
To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni w otoczeniu natury, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Nieruchomość znajduje się na parterze w budynku wielorodzinnym z lat 70. (3 kondygnacje). Mieszkanie jest w pełni rozkładowe i dwustronne (ekspozycja północ południe), co zapewnia dobre doświetlenie oraz komfort użytkowania.

Lokal składa się z czterech pokoi:
- przestronnego salonu o powierzchni 20 m² z wyjściem na dużą loggię od strony południowej.
- głównej sypialni o powierzchni 20 m²,
- dwóch pokoi o powierzchni 10 m².

Dodatkowo do dyspozycji jest:
- duża, oddzielna kuchnia 16 m2,
- łazienka 4 m²
- osobne WC 1 m²
- przedpokój 9,4 m²

Koszty utrzymania:
- czynsz do spółdzielni 509,15 zł
- prąd i gaz według zużycia

Niskie koszty stałe to dodatkowy atut tej nieruchomości, szczególnie przy tak dużym metrażu.

Mieszkanie wymaga remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować wnętrze do własnych potrzeb lub standardu inwestycyjnego.
Okna PCV (dwuszybowe), ogrzewanie gazowe piec wymieniony w 2018 roku. Instalacja elektryczna wymaga modernizacji.

Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni ok. 20 m².

Okolica charakteryzuje się ciszą i bliskością natury w pobliżu znajdują się lasy i jeziora, a także renomowane pole golfowe Modry Las Golf Club. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój oraz aktywny wypoczynek.
Komunikację z Choszcznem zapewnia autobus kursujący dwa razy dziennie.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu działki rolnej o powierzchni 0,05 ha z murowanym garażem.

Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania dla rodziny, jak i inwestycja np. pod wynajem pracowniczy. A spacious 90.4 m² apartment is for sale, located in the quiet village of Smoleń, just 6 km from Choszczno.
This is an ideal option for those seeking spacious accommodation surrounded by nature, yet with easy access to city amenities.
The property is located on the ground floor of a 1970s multi-family building (3 stories). The apartment is fully equipped and has a two-sided north-south exposure, ensuring ample natural light and comfortable living.

The apartment consists of four rooms:
- a spacious 20 m² living room with access to a large south-facing loggia.
- a 20 m² master bedroom.
- two 10 m² bedrooms.

Additionally, the property includes:
- a large, separate kitchen (16 m²),
- a bathroom (4 m²),
- a separate toilet (1 m²),
- a hallway (9.4 m²),

Maintenance costs:
- PLN 509.15 housing cooperative rent
- electricity and gas based on consumption
Low fixed costs are an additional advantage of this property, especially considering its size.
The apartment requires renovation, which provides extensive design options and allows you to customize the interior to suit your needs or investment standards.
The windows are PVC (double-glazed), and the heating system is gas-fired (a furnace was replaced in 2018). The electrical system requires modernization.
An additional advantage is a large basement (approximately 20 m²).
The area is characterized by peace and proximity to nature; nearby are forests and lakes, as well as the renowned Modry Las Golf Club golf course. This is a perfect place for those who value peace and active recreation. A bus service to Choszczno runs twice daily.
Additionally, there's the option to purchase a 0.05-hectare agricultural plot with a brick garage.
The apartment is ideal for both family living and investment, for example, as a rental space for employees. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały pozyskane od właściciela oraz innych źródeł uznanych za wiarygodne. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i kompletne, jednak mogą one ulec zmianie bez wcześniejszego powiadomienia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1/19786/OMS