Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Poznań, os. Armii Krajowej - 61,5m²

NOWA OFERTA !
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 61,50 m², położone na 4 piętrze niskiego, zadbanego bloku na zielonym i kameralnym Osiedlu Armii Krajowej (Rataje). To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów, szukających nieruchomości w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Z każdego okna roztacza się widok na zieleń, a położenie z dala od głównych arterii gwarantuje ciszę i spokój. W bliskiej okolicy znajdują się liczne sklepy, piekarnie, paczkomat, przystanki tramwajowe i autobusowe oraz rozległe tereny rekreacyjne.

W SKRÓCIE:
- Powierzchnia mieszkania: 61,50 m² + balkon 3,5 m² + piwnica ok. 2 m²
- Układ: 4 niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka, WC, korytarz. Możliwość połączenia dwóch pokoi lub kuchni z pokojem
- Budynek: kameralny, 4-piętrowy blok po pełnej termomodernizacji i remoncie dachu
- Czynsz: ok. 1113 zł/miesiąc (przy 5 osobach), zawierający zaliczki na wodę, fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne i wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny prąd i gaz
- Inwestycja: mieszkanie jest obecnie wynajmowane na pokoje, generując łączny przychód w wysokości 4200 zł/miesiąc
- Wystawa okien: dwustronna (3 pokoje – zachód; kuchnia i 1 pokój – wschód)
- Wyposażenie: sprzedaż z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach
- Dostępność: mieszkanie dostępne od zaraz
- Atuty: piękny widok na zieleń z każdego okna, duże odległości między blokami, zadbana klatka schodowa (tylko 2 mieszkania na piętrze)
- Infrastruktura: w sąsiedztwie bogate zaplecze handlowo-usługowe (ryneczek, piekarnie, cukiernie, ksero, bistro)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Pokój (salon) z wyjściem na balkon – 15,06 m²
- Trzy niezależne sypialnie – 14,21 m², 9,53 m² oraz 6,28 m²
- Osobna, jasna kuchnia – 7,00 m²
- Łazienka – 2,64 m²
- WC – 1,00 m²
- Korytarz – 5,78 m²

O MIESZKANIU: Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, pozwalającym na kontynuację wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych. Obecny standard umożliwia bezproblemowy najem, a ewentualne odświeżenie lub remont w przyszłości jeszcze bardziej podniesie wartość lokalu. W mieszkaniu dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz oraz szybki światłowód. To lokalizacja, która zawsze będzie cieszyć się ogromnym zainteresowaniem ze strony studentów oraz młodych osób pracujących na Ratajach. Dodatkowym atutem jest bezproblemowe parkowanie dzięki dużej liczbie miejsc postojowych w bezpośredniej okolicy.

LOKALIZACJA: Blok nr 69 to jeden z najlepiej usytuowanych budynków na osiedlu. Sąsiedztwo placówek edukacyjnych (szkoła, przedszkole) gwarantuje brak wysokiej zabudowy przed oknami oraz wysoki poziom bezpieczeństwa. Lokalizacja ta łączy zalety pełnej infrastruktury Rataj z bliskością terenów zielonych: Parku Rataje, Wartostrady oraz Łęgów Dębińskich.

STAN PRAWNY: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą. Wkład budowlany oraz wykup gruntu są w pełni uregulowane. Brak roszczeń, ograniczeń oraz służebności. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (oferujemy pełne wsparcie, rabaty oraz bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe).

Oferta na wyłączność – dostępna tylko w naszym biurze.
Nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację! Jeśli planują Państwo zakup powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości, zapewniam profesjonalne wsparcie na każdym etapie tej transakcji.

Eliasz Koliadko
Broker Nieruchomości
Otto House Nieruchomości
+48 5pokaż telefon

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
– bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
– doradztwo prawne
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 406/18538/OMS