Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Oborniki, Obrzycka - 78,0m²

Biuro nieruchomości Quality z przyjemnością prezentuje Państwu ofertę sprzedaży komfortowego lokalu mieszkalnego o powierzchni 78 m², położonego w Słonawach - dynamicznie rozwijającej się miejscowości tuż przy granicy z Obornikami Wielkopolskimi. Inwestycja zlokalizowana jest na nowoczesnym, kameralnym osiedlu, zaprojektowanym z myślą o rodzinach szukających spokoju, wygody i nowoczesnych rozwiązań.

OFERTA DOTYCZY, LOKALU ZNAJDUJĄCEGO SIĘ NA PARTERZE. 
BUDYNEK NUMER 2 - 3 - 4 W ZABUDOWIE CZWORACZEJ - PIERWSZY ETAP SPRZEDAŻY.

DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ DLA KUPUJĄCEGO! NIERUCHOMOŚĆ NABYWANA OD FIRMY. BRAK PODATKU PCC 2 % OD WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI.

ODBIORY LOKALU ODBĘDZIE SIĘ POMIĘDZY II KWARTAŁEM 2026 ROKU / III KWARTAŁEM 2026 ROKU.

Informacje o lokalach: 

Oferowany lokale z rynku pierwotnego to część nowej inwestycji w zabudowie czworaczej. Wyróżnia się nowoczesnym stylem, wysoką jakością wykonania oraz funkcjonalnym układem.

• Powierzchnia lokalu: 78 m²
• Liczba pokoi: 4 (w tym przestronny salon z aneksem kuchennym)
• Pompa ciepła - nowoczesne, tanie i ekologiczne ogrzewanie
• Stan: deweloperski (możliwość wykończenia pod klucz)
• Typ zabudowy: budynek czterolokalowy
• Bez czynszu - niskie koszty eksploatacji
• Ogródek do wyłącznego użytkowania
• 2 prywatne miejsca parkingowe w cenie

Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że lokal jest komfortowy i funkcjonalny dla rodziny. Na 78 m² znajdują się:

• Przedsionek o powierzchni użytkowej 3,85 m2
• Korytarz o powierzchni użytkowej 7,20 m2
• Salon z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 27 m2
• Sypialnia o powierzchni użytkowej 11,20 m2 
• Pokój numer 1 o powierzchni użytkowej 9,80 m2 
• Pokój numer 2 o powierzchni użytkowej 9,50 m2 
• Łazienka o powierzchni użytkowej 7 m2
• Pomieszczenie gospodarcze 2,60 m2  

Atuty nieruchomości: 

•  Własny ogródek - idealny do wypoczynku, grilla lub jako bezpieczne miejsce zabaw dla dzieci
• 2 miejsca parkingowe - przy samym wejściu do lokalu
• Pompa ciepła - nowoczesne i tanie w eksploatacji źródło ogrzewania
• Brak czynszu administracyjnego - pełna kontrola nad kosztami utrzymania
• Nowoczesne osiedle - spokojne, bezpieczne, idealne dla rodzin

Informacje o budynkach:

• Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne

• Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe wężykami z sterownikiem

• Pompa ciepła

• Wylewka betonowa 

• Ocieplenie posadzki styropianem białym o grubości 10 cm

• Ocieplenie ścian zewnętrzne styropianem białym o grubości 20 cm

• Tynki zewnętrzne pomalowane farbą 

• Tynki maszynowe wewnętrzne

• Ocieplenie stropu na pierwszym piętrze

• Przełączniki oraz gniazdka elektryczne w barwie białej

• Instalacja telewizyjna

• Duże okna trzyszybowe w barwie grafitowo - białej

•.Drzwi wejściowe antywłamaniowe

• Dwa miejsca parkingowe wyłożone kostką pod każdy lokal

• Rolety zewnętrzne elektryczne

• Dach płaski pokryty papą 

• Ogrodzone podwórze płotem panelowym 

IDEALNA PROPOZYCJA DLA:

• Rodzin z dziećmi szukających przestrzeni i bezpieczeństwa
• Par planujących powiększenie rodziny
• Osób pracujących w Obornikach lub Poznaniu - szybki dojazd S11
• Inwestorów szukających lokalu pod wynajem długoterminowy

ISTANIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA LOKALU POD KLUCZ! 

Stan prawny:

Każdy lokal mieszkalny przy sprzedaży będzie miał wydzieloną osobną księgę wieczystą na wyodrębniony lokal z jednej głównej księgi wieczystej gruntowej wraz z wydzielonym do wyłącznego korzystania ogródkiem, na którym stoi budynek. Dodatkowo nabywamy udział w drodze wewnętrznej w celu dojazdu do posesji. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Posiadamy własnego doradcę kredytowego! Sprawdź swoją zdolność na stronie noweslonawy w zakładce KREDYTY.

Lokalizacja: 

Nieruchomość położona w cichej, zielonej okolicy z bardzo dobrą komunikacją z centrum Obornik i drogą ekspresową S11 (dogodny dojazd do Poznania). W pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe, przychodnie i apteki, restauracje, tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe, komunikacja miejska i szybki dojazd do S11

Zapraszamy na naszą stronę NOWESLONAWY oraz do kontaktu i prezentacji na żywo.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer Licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja
Numer oferty: 109410
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kostecki