Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Hiszpania, Malaga, El Limonar - 300,0m²

1. Charakterystyka inwestycji

Eklektyczny pałacyk z lat 20. XX w. położony w prestiżowej dzielnicy El Limonar w Maladze. Budynek objęty jest ochroną konserwatorską; otaczają go historyczne ogrody palmowe oraz wspólny basen. Fasada i detale architektoniczne wiernie przywołują „złotą epokę" nadmorskiej Malagi, tworząc unikalną atmosferę luksusu i historii.

2. Prestiżowa lokalizacja - El Limonar

Pierwsza modernistyczna „kolonia letniskowa" Malagi, rozwijana od końca XIX w. dla miejscowej burżuazji i przedsiębiorców powracających z kolonii.

Średnie ceny ofertowe: ≈ 5 300 €/mÛ dla mieszkań, > 7 000 €/mÛ dla willi - jedna z najwyższych w Maladze.

Liczne konsulaty honorowe, m.in. Kanady, Chile i Haiti, podnoszą prestiż i poziom bezpieczeństwa.

Renomowane szkoły międzynarodowe (Limonar International, Madre Asunción) w bezpośrednim sąsiedztwie.

300 m do plaży La Caleta i promenady; 15-20 min spacerem do historycznego centrum (katedra, Muelle Uno).

3. Program mieszkaniowy

Projekt obejmuje 5 luksusowych apartamentów (2-4 sypialnie), każdy z prywatnym ogrodem i panoramicznym tarasem.

Powierzchnie użytkowe: ≈ 270-314 mÛ (3-5 pokoi).

Miejsca postojowe w garażu podziemnym; winda z bezpośrednim dostępem do lokalu.

Wykończenie premium: stolarka drewniana, podłogi z kamienia naturalnego, inteligentny system domotyki, ogrzewanie podłogowe zasilane aerotermią.

Sprzedaż rozpoczęta w 2024 r.; zakończenie prac planowane na 2025 r.

4. Przykładowy lokal

Parametr

Wartość

Typ

Dwupoziomowy apartament

Powierzchnia użytkowa

314 mÛ

Ogród prywatny

324 mÛ

Taras

91 mÛ

Sypialnie

4 (wszystkie en‑suite)

Cena ofertowa

≈ 3,15 mln € (≈ 10 000 €/mÛ)

W pakiecie

Miejsce parkingowe, AGD premium, instalacja KNX, system aerotermii z indywidualnym sterowaniem temperatury

5. Status sprzedaży

6. Unikalny charakter budynku

Budynek posiada rzadko spotykany, eklektyczny styl z elementami neoplateresco: wysokie stropy, łuki, balustrady z kutego żelaza oraz mozaikowe posadzki. Ze względu na ochronę konserwatorską wszystkie prace renowacyjne prowadzone są pod nadzorem miejskiego konserwatora. W Maladze zachowało się zaledwie kilkanaście podobnych pałacyków - większość przekształcono w hotele butikowe lub podzielono na mniejsze lokale. Tylko nieliczne trafiają do sprzedaży w formie pełnowymiarowych apartamentów typu trophy asset.

7. Najważniejsze atuty inwestycji

Prestiż i historia - zamieszkanie w jednym z najbardziej emblematycznych budynków południowej Hiszpanii.

Limitowana podaż - zaledwie 5 apartamentów o powierzchniach ponad 270 mÛ.

Nowoczesny komfort - technologia KNX, ogrzewanie podłogowe, prywatne ogrody i tarasy.

Lokalizacja premium - 300 m do plaży, szybki dostęp do starego miasta i wszystkich usług.

Bezpieczna inwestycja kapitałowa - wysoki popyt na aktywa historyczne w topowych dzielnicach Malagi