Przestronne 4-pokoje z pięknym widokiem na Łódź Łódź, Gnieźnieńska 9 - 77,72m²

77,8 m² wygodnej, w pełni rozkładowej przestrzeni na 8. piętrze w zadbanym wieżowcu z wielkiej płyty, tuż przy Manufakturze, z pięknym widokiem na panoramę miasta i wygodnym dojazdem do centrum.

LOKALIZACJA:
Łódź, Bałuty / Bałuty Centrum, okolice ul. Lutomierskiej przy Gnieźnieńskiej – kilka minut spacerem do Manufaktury, blisko Starego Rynku, parku Staromiejskiego, licznych sklepów, przychodni, szkół i przystanków komunikacji miejskiej. W zasięgu ręki zarówno pełna infrastruktura miejska, jak i tereny do spacerów.

Oferuję na sprzedaż funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie w ocieplonym wieżowcu z nową windą, idealne dla rodziny, pary pracującej z domu albo jako inwestycja na wynajem dla studentów i młodych pracowników. Jeśli szukasz gotowego do zamieszkania lokum z klasycznym układem, dobrą ekspozycją i świetnym doświetleniem – ta propozycja jest dla Ciebie.

Co zastaniesz:
•    dwa słoneczne pokoje od południa – idealne na salon i strefę dzienną
•    dwa spokojniejsze pokoje oraz kuchnię od północy – dobre na sypialnie, pokój dziecka lub gabinet
•    wygodny, szeroki przedpokój z zabudowaną szafą i miejscem do przechowywania
•    zadbaną łazienkę z prysznicem i osobną toaletę
•    ciche, ocieplone mieszkanie w budynku po licznych remontach, z nową windą, domofonem i wymienioną instalacją gazową

Mieszkanie:
•    4 pokoje, pełen rozkład (z przedpokoju wejścia do wszystkich pomieszczeń)
•    osobna, widna kuchnia
•    łazienka z prysznicem
•    osobne WC z pralnią
•    balkon z widokiem na ul. Lutomierską i Manufakturę
•    przynależna komórka w piwnicy
•    dodatkowy składzik dzielony z dwoma sąsiadami na piętrze
•    plastikowe okna PCV w całym mieszkaniu
•    generalny remont (w tym wymiana instalacji elektrycznej i wod-kan) wykonany po 2003 r. – mieszkanie zadbane, w dobrym stanie technicznym, do odświeżenia / unowocześnienia według własnego gustu

Budynek i opłaty:
•    10-piętrowy wieżowiec z wielkiej płyty z 1977 r.
•    klatka schodowa po remoncie, nowa winda, budynek ocieplony
•    domofon, wymieniona instalacja gazowa
•    spokojne sąsiedztwo, w pobliżu Komenda Wojewódzka Policji
•    spółdzielnia dobrze zarządzana, bez zadłużenia, prowadząca sukcesywne remonty
•    czynsz ok. 1130 zł (dla 1 osoby, z ogrzewaniem i wodą)

Status prawny:
•    spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
•    brak założonej księgi wieczystej; mieszkanie bez zadłużeń i obciążeń
•    jeden właściciel od wielu lat

Dlaczego warto:
•    świetna lokalizacja: blisko Manufaktury, centrum miasta, licznych sklepów, punktów usługowych, przychodni i przystanków
•    pełen rozkład 4 pokoi – idealne dla rodziny, pary pracującej zdalnie lub pod wynajem na pokoje
•    wysoki standard techniczny jak na ten typ budynku: wymienione instalacje, ocieplony blok, nowa winda
        8. piętro z wyjątkowym widokiem i dobrą ekspozycją północ południe
•    spokojna okolica przy jednoczesnej bliskości centrum i Manufaktury

Dla kogo jest to idealna oferta?
•    dla rodzin szukających większego mieszkania z 4 niezależnymi pokojami
•    dla osób, które chcą zamieszkać blisko Manufaktury i centrum, z dobrym dojazdem w różne części Łodzi
•    dla inwestorów planujących wynajem na pokoje lub dla pracowników pobliskich firm i uczelni

Potrzebujesz więcej informacji? Szukasz podobnych ofert? Zadzwoń!

Anna – tel. 508*092*086

Towarzyszę moim klientom przez cały proces zakupu nieruchomości – od pierwszej prezentacji aż po przekazanie kluczy i spisanie protokołu zdawczo-odbiorczego. Na każdym etapie usługi służę radą i doświadczeniem, dbając o bezpieczeństwo i przejrzystość transakcji.

Dokładam wszelkich starań, aby cały proces przebiegał sprawnie i przy możliwie minimalnym zaangażowaniu obydwu stron.

Cena ofertowa: 570 tys. zł

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.