Inwestycyjne 112 m² w centrum Krakowa z 4 kawalerkami Kraków, Stare Miasto, Stare Miasto, al. Zygmunta Krasińskiego - 112,0m²

Dzień dobry,

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Krakowa, przy al. Zygmunta Krasińskiego, na pograniczu Starego Miasta.
Mieszkanie o powierzchni 112 m², usytuowane w zadbanej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku, zostało funkcjonalnie podzielone na cztery niezależne kawalerki. Dzięki temu jest to gotowy produkt inwestycyjny, który może od razu generować przychód z najmu.
Aktualne wyliczenia oscylują na poziomie około 10% ROI.

LOKALIZACJA
Aleja Zygmunta Krasińskiego to jedna z najbardziej atrakcyjnych i pożądanych lokalizacji w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, Wisły oraz krakowskich Błoń.
Rozbudowana komunikacja miejska, obejmująca liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewnia szybki oraz wygodny dojazd do każdej części miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:

• krakowskie Błonia,
• Bulwary Wiślane,
• Planty Krakowskie,
• liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,
• sklepy, uczelnie i biurowce,
• najważniejsze atrakcje turystyczne Krakowa.

To idealna lokalizacja zarówno dla najemców długoterminowych, jak i osób odwiedzających Kraków w celach turystycznych, biznesowych lub edukacyjnych. Bliskość centrum miasta sprawia, że nieruchomość posiada bardzo duży i stabilny potencjał najmu.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 112 m² znajduje się na parterze pięciopiętrowej, dobrze utrzymanej kamienicy.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 8 m².
Nieruchomość została podzielona na cztery niezależne i w pełni funkcjonalne kawalerki. Każda z nich posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny, co znacząco zwiększa możliwości inwestycyjne oraz elastyczność najmu.
Taki układ pozwala na wynajmowanie każdego lokalu niezależnie, ogranicza ryzyko okresowego braku najemców i umożliwia dywersyfikację przychodów.
Każda z fotografii przedstawia po kolei wszystkie kawalerki, które zostały wykończone w spójny sposób.

STANDARD WYKOŃCZENIA

• zadbany parkiet,
• okna PCV,
• wyposażenie i sprzęty AGD w cenie,
• ogrzewanie z sieci miejskiej,
• stabilne i przewidywalne koszty utrzymania.

Czynsz administracyjny wynosi około 1 900 zł miesięcznie.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane pod krótki najem z racji sezonu. Istnieje możliwość kontynuowania najmu z obecnymi lokatorami lub zakończenia umów i wykorzystania nieruchomości zgodnie z własną strategią inwestycyjną.

INFORMACJE TECHNICZNE

• powierzchnia mieszkania: 112 m²,
• powierzchnia piwnicy: około 8 m²,
• ogrzewanie: sieć miejska,
• cztery niezależne kawalerki,
• cztery łazienki,
• cztery aneksy kuchenne.

STAN PRAWNY

• pełna własność,
• czysta księga wieczysta,
• brak obciążeń.

BUDYNEK

• kamienica z XX wieku,
• bardzo dobry stan techniczny,
• zadbane części wspólne,
• rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy.

KORZYŚCI Z ZAKUPU

• gotowy i funkcjonujący produkt inwestycyjny,
• roczna stopa zwrotu siegająca do granic 12%,
• cztery niezależne źródła przychodu z najmu,
• możliwość kontynuowania obecnych umów,
• elastyczność w zakresie dalszej strategii inwestycyjnej,
• prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa,
• wysoki i stabilny popyt na wynajem,
• bardzo dobra płynność nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

To oferta łącząca prestiżową lokalizację, wyjątkowy charakter zabytkowej kamienicy oraz realny i sprawdzony potencjał inwestycyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 10823/5638/OMS