Przestronne 4-pokojowe mieszkanie 77,28 m² (Podgórze) z dwoma balkonami Kraków, Podgórze, Płaszów, Przewóz - 77,28m²

  Na sprzedaż przestronne, bardzo funkcjonalne i doskonale zaprojektowane 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,28 m², położone na 3. piętrze w nowoczesnym budynku z 2014 r. przy ul. Przewóz (Podgórze, Mały Płaszów). 

  4 pokoje | 2 pełne łazienki | garderoba | 2 balkony | dwustronna ekspozycja | 3. piętro | winda 

  To mieszkanie, w którym każdy metr został naprawdę dobrze wykorzystany. Przemyślany układ pomieszczeń, duża ilość wykonanych na wymiar mebli oraz dodatkowa garderoba sprawiają, że mimo dużej liczby pokoi wnętrze pozostaje przestronne i uporządkowane, a przechowywanie nawet bardzo dużej ilości rzeczy nie stanowi problemu. 

  Dodatkowym atutem są  dwie pełnowymiarowe łazienki  - jedna z wanną, druga z prysznicem - rozwiązanie szczególnie wygodne dla rodziny.

Mieszkanie jest  dwustronne co zapewnia bardzo dobre doświetlenie i cyrkulację powietrza.   

  Do nieruchomości przynależą również  dwa balkony : 

  bardzo duży balkon od strony południowej , na który można wyjść zarówno z aneksu kuchennego  jak i bezpośrednio z sypialni 
  drugi, mniejszy balkon od strony północnej   

     
  W sierpniu 2026 roku nieruchomość została częściowo odświeżona, jest zadbana, gustowanie urządzona i może być sprzedana wraz z widocznym na zdjęciach wyposażeniem (w cenie!). Wśród wyposażenia m.in. zmywarka, piekarnik, lodówko-zamrażarka, pralka, zabudowa, meble.   

    Układ mieszkania został zaplanowany tak, aby wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, a jednocześnie maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię. 
  Jednym z  atutów nieruchomości jest bardzo duża ilość miejsca do przechowywania. W mieszkaniu wykonano liczne, przemyślane meble w zabudowie, dzięki którym można wygodnie pomieścić rzeczy całej rodziny bez konieczności zastawiania pomieszczeń dodatkowymi szafami czy komodami. 

  LOKALIZACJA 

  Ul. Przewóz - Kraków, Podgórze, Mały Płaszów. 
W pobliżu m.in. ul. Lipska, Myśliwska, Płaszowska, Saska i Bagrowa. Sąsiednią, dynamicznie rozwijającą się częścią miasta jest Zabłocie. 

  Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa. 

  Około  2 minut pieszo  zajmuje dojście do przystanku autobusowego  Os. Przewóz , natomiast około  5 minut  do przystanku tramwajowo-autobusowego  Rzebika (okoliczne linie: MPK to: 11, 20, 76, 125, 127, 128, 148, 158, 605).  Dzięki temu łatwo dostać się zarówno do centrum miasta, jak i innych części Krakowa. 

  Dużym atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. Niedaleko znajdują się trasy rowerowe, Park Rzeczny i  Zalew Bagry , popularny zarówno wśród spacerowiczów, biegaczy jak i osób szukających miejsca do rodzinnego wypoczynku nad wodą. 

  Na osiedlu znajduje się sporo zieleni, skwerów i terenów spacerowych. 

  W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia:  Biedronka, Lidl, żłobki, przedszkola, szkoła, apteka, ośrodek zdrowia, restauracje, punkty usługowe oraz paczkomaty. 

  Budynek jest odsunięty od głównych ulic, dzięki czemu mieszkanie łączy  dobrą komunikację z większym spokojem i komfortem życia. 
 

  INFORMACJE DODATKOWE: 

  dwustronna ekspozycja (północ-południe) 
  ogrzewanie oraz ciepła woda z  MPEC 
  w budynku brak gazu (większe bezpieczeństwo) 
  czynsz administracyjny przy 3 osobach wynosi obecnie około  1280 zł 
  mieszkanie stanowi  pełną własność z księgą wieczystą 
  nieruchomość nie posiada obciążeń, w tym nie jest obciążona kredytem hipotecznym 

  Istnieje możliwość zakupu  miejsca postojowego w sąsiednim budynku garażowym (parter) w cenie 32 tys.   
 

  To bardzo dobra propozycja przede wszystkim dla osób szukających mieszkania rodzinnego: cztery pokoje, dwie łazienki, garderoba, ogromna ilość miejsca do przechowywania oraz dwa balkony zapewniają komfort, którego często brakuje nawet w mieszkaniach o podobnym metrażu. 
 

  Polecam i zapraszam do kontaktu! 

 
Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456
tel. 796pokaż telefon 

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: bloki
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 500
Odl. do przedszkola [m]: 200
Odległość od plaży: 1000
Winda: TAK
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: możliwość wykupu
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia użytkowa [m2]: 77,2800
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 255
Liczba sypialni: 3
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-316932

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=fRFth1m9Egn

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Michałkowska
+48 7pokaż telefon
agnieszskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.