Nowoczesny apartament 4 pok. z balkonem i widokiem na park Kraków, Krowodrza, al. Kijowska - 68,71m²

    *Zdjęcia należą do właściciela oferty   

Nowoczesny, nigdy niezamieszkany apartament przy parku | 4 pokoje | wysoki standard | Krowodrza 

Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wykończony i wyposażony apartament o powierzchni  68,71 m² , położony przy Alei Kijowskiej 5 w Krakowie — w sercu klimatycznej, starej Krowodrzy.

To idealna propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania wnętrza w wysokim standardzie, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów i czasu na wykończenie.
Najważniejsze atuty

4 pokoje z funkcjonalnym układem
wysoki standard wykończenia + pełne wyposażenie i AGD
klimatyzacja
widok na zieleń + bezpośrednie wyjście do parku
balkon o południowej ekspozycji
miejsce postojowe + komórka lokatorska
dodatkowe miejsce parkingowe w najmie (opcjonalne)
brak PCC i brak prowizji

Apartament

Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o detale, funkcjonalność i estetykę.

  Układ pomieszczeń: 

salon z aneksem kuchennym (25 m²)
sypialnia główna (11,12 m²)
2 dodatkowe sypialnie (7,83 m² i 7 m²)
łazienka (5,48 m²)
przestronny przedpokój (11,28 m²)
balkon

Ekspozycja północ-południe zapewnia optymalne doświetlenie przez cały dzień.
Wykończenie i wyposażenie

Wnętrze wykończone w wysokim standardzie, z użyciem starannie dobranych materiałów:

podłogi: panele  Quick-Step (dąb naturalny) 
zabudowy stolarskie na wymiar
włoska ceramika  Italgraniti 
blat kuchenny z konglomeratu Staron
dekoracyjne elementy  Orac Decor 

Całość uzupełnia:

pełne AGD
przemyślane oświetlenie
zasłony, firany
profesjonalny home staging

Strefa dzienna

Przestronny, jasny salon z narożną sofą, zabudową RTV i regałem na książki.
Z salonu wyjście na balkon z widokiem na zieleń parku.

Kuchnia w układzie litery U — ergonomiczna i w pełni wyposażona — płynnie łączy się z częścią jadalnianą z rozkładanym stołem.
Sypialnie

Sypialnia główna:

łóżko 180 cm
pojemna szafa (190 cm) z oświetleniem
biurko do pracy
klimatyczne oświetlenie

Dwie dodatkowe sypialnie — gotowe do aranżacji według potrzeb (pokój dziecięcy, gabinet, inwestycja pod wynajem).
Łazienka

Nowoczesna łazienka z:

prysznicem typu walk-in
zabudową meblową
pralko-suszarką
subtelnym oświetleniem

Lokalizacja

Apartament znajduje się na Łobzowie — jednej z najbardziej pożądanych części Krowodrzy.

  Wyróżnia ją: 

bezpośrednie sąsiedztwo Parku św. Wincentego a Paulo (wyjście z budynku do parku)
świetna komunikacja (tramwaj, autobus - ok. 300 m)
szybki dojazd do Rynku Głównego (~8 min rowerem)
bliskość AGH i innych uczelni
pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, usługi

Dodatkowe informacje

miejsce postojowe + komórka lokatorska w garażu podziemnym
dodatkowe miejsce postojowe w najmie (350 zł/mies. - możliwość rezygnacji)
budynek z 2024 roku, wysoki standard części wspólnych i zagospodarowania terenu

Cena Apartamentu:  1 749 000 zł 
Cena za miejsce postojowe z komórką lokatorską  125 000 zł

Zapraszam na prezentację Karolina Jakobus +48 5pokaż telefon 

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Dozór budynku: os. zamknięte
Głośność: ciche
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfaltowa/kostka
Ogrzewanie: miejskie
Odl. do sklepu [m]: 2
Odl. do szkoły [m]: 20
Winda: TAK
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Klimatyzacja: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, ogrzewanie, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce garażowe
Piwnica [m2]: 3,5000
Stan lokalu: idealny
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: duży
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5
Powierzchnia użytkowa [m2]: 68,7100
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Wyposażenie kuchni: zmywarka, zabudowa kuchenna, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, mikrofalówka, lodówka

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-314811

::KONTAKT DO AGENTA
Karolina Jakobus
+48 5pokaż telefon
karoliskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/