Przestronne 85 m² mieszkanie z 3 sypialniami na Kazimierzu. Kraków, Kazimierz, Józefa Dietla - 85,0m²

Lokalizacja: Kraków, ul. Dietla 
Cena: 1 7900 000 zł
Powierzchnia: 85m2
Piętro: 0/4
Pokoje: 3 pokoje + salon z aneksem kuchennym

Przestronne mieszkanie przy ul. Dietla w Krakowie - 85 m², 3 sypialnie, duży potencjał inwestycyjny.

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 85 m², położone na wysokim parterze klimatycznej kamienicy przy ul. Dietla w Krakowie. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokością wnętrz wynoszącą ok. 3,20 m oraz możliwościami aranżacyjnymi.

Lokalizacja

Ulica Dietla to atrakcyjna lokalizacja w centrum Krakowa, pomiędzy Starym Miastem a Kazimierzem. W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe, a także Bulwary Wiślane, idealne na spacery i odpoczynek. Bliskość historycznych części miasta oraz dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają wygodę codziennego życia. Lokalizacja może być również interesująca z perspektywy inwestycji pod wynajem.

Układ i powierzchnia pomieszczeń
* Salon z aneksem kuchennym - 24 m²
* Sypialnia - 16,5 m²
* Sypialnia - 14 m²
* Sypialnia - 10 m²
* Łazienka - 5,30 m²
* Hol - 4,6 m²
* Korytarz - 4 m²
* Korytarz - 3,7 m²
* WC - 1,20 m²
* Schowek - 1,5 m²

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 9 m².

Atuty nieruchomości
* Powierzchnia mieszkania: 85 m²
* Trzy sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym
* Wysoki parter
* Wysokość pomieszczeń ok. 3,20 m
* Generalny remont 2022r. 
* Wymiana wyrzyskich instalacji w mieszkaniu 2022r. 
* Okna PCV
* Panele podłogowe i płytki
* Sufity podwieszane
* Ogrzewanie elektryczne - możliwość podłączenia ogrzewania gazowego. 
* Ciepła woda z bojlera
* Mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem
* Kamienica w trakcie remontu
* Dwa wejścia do mieszkania, dające możliwość ciekawej aranżacji przestrzeni

Potencjał inwestycyjny

Przemyślany układ pomieszczeń oraz dwa wejścia do lokalu stwarzają możliwość aranżacji mieszkania z myślą o różnych potrzebach, w tym potencjalnego podziału na dwa niezależne lokale.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana w ramach najmu okazjonalnego, co może stanowić dodatkowy atut dla osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego w centrum Krakowa.

Koszty utrzymania
* Czynsz administracyjny: ok. 710 zł miesięcznie dla trzech osób
* Koszt ogrzewania elektrycznego: ok. 1700 zł miesięcznie
* Ciepła woda użytkowa z bojlera

Cena
1 790 000 zł - do negocjacji.

Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
4 Kąty Nieruchomości 
Numer oferty: 505515
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Katarzyna Jeleń