Polecam funkcjonalne 90 m² z 2 niezależnymi częściami w Dębnikach Kraków, Dębniki, Dębniki, Twardowskiego - 89,74m²

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni około 90 m², położona w dobrze skomunikowanej części krakowskich Dębnik.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym podziałem na dwie niezależne części mieszkalne, znajdujące się na dwóch kondygnacjach. Taki układ daje możliwość wykorzystania obu przestrzeni niezależnie, co stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących nieruchomości o niestandardowym układzie.

Dużym atutem jest również osobne opomiarowanie mediów dla obu części, co ułatwia ich niezależne użytkowanie.


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia: ok. 90 m²
• 2 niezależne części mieszkalne
• 4 pokoje
• 2 łazienki
• 2 kondygnacje
• balkon
• piwnica
• udział w parkingu
• ogrzewanie miejskie
• budynek z 2000 roku
• 3. i 4. piętro
• budynek bez windy
• osobne opomiarowanie mediów
  
  

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Obecny układ pozwala na elastyczne wykorzystanie nieruchomości. Poszczególne części mogą funkcjonować niezależnie, dzięki czemu nieruchomość może być interesującą propozycją pod wynajem.
Możliwość wykorzystania dwóch przestrzeni mieszkalnych pozwala również na ograniczenie uzależnienia przychodu od jednego najemcy.

Istniejące wyposażenie nieruchomości pozostaje w cenie, co pozwala ograniczyć zakres prac niezbędnych do rozpoczęcia użytkowania.

Szczegółową analizę potencjału nieruchomości, możliwych scenariuszy wykorzystania oraz kalkulację inwestycyjną przedstawiam podczas prezentacji.


LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w rejonie Dębnik, Kapelanki i Osiedla Podwawelskiego – w części Krakowa cenionej zarówno przez mieszkańców, jak i najemców.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska.

Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów rekreacyjnych – w pobliżu znajdują się Zakrzówek, Bulwary Wiślane oraz tereny spacerowe.

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Krakowa oraz innych części miasta.

CENA: 1 269 000 zł

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup lokalu mieszkalnego.



Podczas spotkania chętnie przedstawię szczegółowy potencjał inwestycyjny oraz możliwe warianty wykorzystania obu części. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 689/18252/OMS