Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Kraków, Dębniki, Szuwarowa

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI DWUPOZIOMOWE | 4 POKOJE | KLIMATYZACJA | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU | GARAŻ | PIWNICA | PO REMONCIE Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 70,6 m² (całkowita powierzchnia wraz ze skosami wynosi 78,4 m²) po generalnym remoncie z 2022 roku, zlokalizowane na 3 piętrze na kameralnym, zielonym osiedlu przy ul. Szuwarowej. Idealne zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja z możliwością podziału na dwa niezależne lokale. UKŁAD MIESZKANIA Poziom dolny: - Przestronny salon z aneksem kuchennym (24,9 m²) z wyjściem na balkon - W pełni wyposażona kuchnia z lodówką side-by-side, zmywarką BOSCH, piekarnikiem i płytą indukcyjną - Toaleta z miejscem na pralkę (2,4 m²) Poziom górny: - Salon/sypialnia (17,1 m²) z klimatyzacją i możliwością adaptacji pod drugą kuchnię - Dwie sypialnie (10,2 m² i 8,1 m²) - Łazienka z prysznico-wanną (4,3 m²) - Korytarz (3,6 m²) Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie. Umeblowana kuchnia, łazienka i toaleta, wraz z AGD. Lokal jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. MIEJSCE POSTOJOWE I PIWNICA Wraz z mieszkaniem możliwość zakupu: - Miejsca postojowego w garażu podziemnym (50 000 zł) - Piwnicy (18 000 zł) Oba z oddzielnymi księgami wieczystymi! LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Do budynku przynależy ogrodzony, dostępny jedynie dla mieszkańców teren zielony i plac zabaw. Osiedle wyróżnia się starannie zagospodarowanymi przestrzeniami wspólnymi i dużymi odległościami między budynkami. W promieniu 200 metrów znajdują się: - Centrum sportu Cascada z basenem, siłownią i kortami tenisowymi - Liczne place zabaw dla dzieci - Sklepy, restauracje, apteki i kwiaciarnie - Przedszkola i żłobki Przystanki autobusowe znajdują się 100 m od budynku, a tramwajowe 600 m. Tylko 10 minut (3 przystanki tramwajem) do popularnego Zakrzówka. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od Lasu Borkowskiego i łąk za kampusem UJ. Dojazd do południowej obwodnicy Krakowa zajmuje kilka minut. DODATKOWE ATUTY - Budynek po generalnym remoncie (2023/24) - nowe balkony, odnowione klatki schodowe - Monitoring osiedla i regularne obchody ochrony - Dostępna wózkownia/rowerownia - Czynsz administracyjny około 900 zł/miesiąc (zawiera ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę, wywóz śmieci) - Liczne miejsca parkingowe przy budynku POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Mieszkanie można łatwo podzielić na dwa niezależne lokale: kawalerkę (27,3 m²) i mieszkanie 3-pokojowe (43,3 m²). Dostępne są piony instalacyjne na obu poziomach, a podobne przekształcenia zostały już z powodzeniem przeprowadzone przez innych mieszkańców. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji dla pośredników! Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl