Polecam 89,7 m2 dwupoziomowe mieszkanie z balkonem Kraków, Dębniki, Osiedle Podwawelskie, Twardowskiego - 89,7m²

  Sprzedam 5-pok., dwupoziomowe mieszkanie z dużym balkonem na ostatnim piętrze, ul. Twardowskiego
Obecnie 2 niezależne mieszkania - dobra propozycja pod inwestycje 

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować 2 mieszkania (duże, 1-pok. mieszkanie z oddzielną kuchnią o pow. 41,48 m 2  oraz 3-pok. mieszkanie o pow. 48,22 m 2  z dużym balkonem) usytuowane na 3 i 4.piętrze (bez windy) w 4-piętrowym budynku z 2001 r. przy ul. Twardowskiego (w sąsiedztwie skrzyżowana Kapelanka/Monte Cassino). Pod budynkiem miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem. Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym: 

- 2 min spacerem do przystanku  Kapelanka  z liniami 18,22,52,62,194,662
- 10 min spacerem: Park Dębnicki / Zakrzówek / Bulwary Wiślane / Most Grunwaldzki 
- 15 min spacerem na Wawel 
- 25 min spacerem na Rynek Główny 

Mieszkania powstały z dużego 5-pok. mieszkania dwupoziomowego  (mają wspólną księgę wieczystą) - w łatwy sposób można je połączyć poprzez wstawienie schodów do przedpokoju. Obecnie funkcjonują jako dwa lokale (mają także osobne liczniki prądu). 

Dolne mieszkanie składa się z dużego pokoju o pow. 20,84 m 2 , kuchni o pow. 7,60 m 2  z oknem, łazienki z wc o pow. 3,63 m 2  z oknem oraz przedpokoju o pow. 9,41 m 2  z miejscem na garderobę lub bardzo pojemne szafy w zabudowie. Ekspozycja dolnego poziomu - zachodnia. 

Górne mieszkanie składa się z: pokoju z aneksem kuchennym o łącznej pow. 14,69 m 2  - ekspozycja południowa, 2 sypialnie o pow. 10,83 i 8,83 m 2  - ekspozycja północna, łazienka z wc o pow. 3,92 m 2 , przedpokoju o pow. 9,95 m 2 . Z pokoju z aneksem kuchennym wyjście na taras o pow. ok 10 m 2  z widokiem na osiedle Podwawelskie.

2 lata temu został przeprowadzony remont w górnym mieszkaniu, w czasie którego została przerobiona instalacja elektryczna, na nowo wykończono łazienkę, kuchnię, odmalowano pokoje. W zeszłym roku wymieniono także okno balkonowe.

Ogrzewanie w mieszkaniu- miejskie, do dolnego poziomu podciągnięty jest gaz (na dolnym piętrze woda podgrzewana piecykiem gazowym, na górnym piętrze terma elektryczna). Do mieszkania podciągniętą jest siła. Okna PCV. 

Do mieszkania przynależy duża piwnica - ok 10 m 2 . 
 

  Odrębna własność z KW, bez obciążeń.

Dzięki dobremu rozkładowi mieszkania jest to dobra propozycja dla: 
1. Rozwojowej rodziny poszukującej dużego mieszkania z wieloma pokojami (można przerobić jedną z kuchni na dodatkowy pokój).
2. Rodziny z nastolatkami, którzy chcą zamieszkać blisko siebie, ale jednak osobno. 
3. Pary lub mniejszej rodziny, która w jednym mieszkaniu będzie mieszkać, a drugie będzie wynajmować w celu spłaty np raty kredytowej. 
4. Inwestora poszukującego 2 mieszkań na wynajem w bardzo dobrze wynajmującej się lokalizacji (oba mieszkania od wielu lat wynajmowane przez stałych lokatorów- istnieje możliwość przedłużenia z nimi umowy najmu). 

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
To mieszkanie najlepiej docenić na żywo.
Prezentacja bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych.

                                                                                        Bracia Sadurscy Nieruchomości Aleksandra Kicwak Tel: +48 5pokaż telefon e-mail: ola@sskontaktuj się 

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: na osiedle
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - terma
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: NIE
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Piwnica [m2]: 10
Piwnica: TAK
Stan lokalu: częściowo po remoncie
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10
Powierzchnia użytkowa [m2]: 89,7000
Rok budowy: 2000
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: doł: 20,84 góra: 10,83 / 8,83 / 14,69
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Podłoga kuchni: panele
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch, Pd-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: doł: 3,63 góra:3,92
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: dół: 9,41 / góra: 9,95
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: malowane

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-291954

Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVH76

::KONTAKT DO AGENTA
Aleksandra Kicwak
+48 5pokaż telefon
ola@sskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 4pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.