Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Kraków, Bronowice, Lucjana Rydla

Na sprzedaż w pełni wynajmowany lokal inwestycyjny o powierzchni 77,5 m², położony na wysokim parterze zabytkowej Generalskiej Kamienicy Wojska Polskiego. Lokal funkcjonalnie podzielony na 4 niezależne pokoje (formalnie 3-pokojowy wg księgi wieczystej) – idealny pod dalszy wynajem lub działalność komercyjną. PEWNY ZWROT I STABILNE PRZYCHODY - Lokal od 10 lat wynajmowany komercyjnie bez przestojów - Szybka rotacja najemców, brak pustostanów - Układ 4 niezależnych pokoi = maksymalizacja przychodów - Potencjał do wynajmu: - biurowego / gabinetowego - dla studentów - krótkoterminowego (np. Airbnb) TOP LOKALIZACJA – Róg Bronowickiej i Rydla - Bezpośrednio przy przystanku tramwajowym / pętli - Ogromny ruch pieszy – ok. 2000 osób dziennie - Ekspozycja narożna – duże witryny z możliwością reklamy - 10 minut od centrum, świetny dojazd w każdą stronę miasta PARAMETRY LOKALU - Powierzchnia: 77,5 m² - Obecnie: 4 niezależne pokoje (22 m², 17 m², 16 m², 11 m²) - Oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój - Wysokość: 2,9 m | - Dwustronna ekspozycja (wschód–zachód) - Miejskie ogrzewanie (MPEC), światłowód - Generalny remont w 2015 r. – wymienione wszystkie instalacje, zachowany oryginalny parkiet DODATKOWE POWIERZCHNIE I UDOGODNIENIA - Piwnica ok. 15 m² + schowek na strychu ok. 20 m² - Prywatne miejsce postojowe za szlabanem (brak strefy płatnego parkowania) - Udział w 10-arowej działce z 14 miejscami postojowymi i zielenią ZABYTKOWA KAMIENICA – WARTOŚĆ HISTORYCZNA I WIZERUNKOWA - Budynek z lat 30. XX w., zaprojektowany dla oficerów Wojska Polskiego - Oryginalne detale architektoniczne, solidna konstrukcja - Doskonały stan techniczny: nowy dach, izolacja fundamentów, prąd 3-fazowy - Lokal z historią – należał m.in. do generała-lekarza A. Zimmermanna DANE INWESTYCYJNE - Lokal mieszkalny: 1 279 500 zł - Piwnica + strych: 50 000 zł (obowiązkowo) - Miejsce postojowe: 50 000 zł (obowiązkowo) - Cena łączna: 1 379 500 zł – do negocjacji Dlaczego warto: Gotowy, działający produkt inwestycyjny Doskonała lokalizacja z ekspozycją reklamową Możliwość natychmiastowego przejęcia najemców Potencjał wzrostu wartości nieruchomości historycznych Niskie ryzyko operacyjne, silna wspólnota mieszkaniowa Zapraszam do kontaktu – pełna dokumentacja i możliwość prezentacji na miejscu. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)