Przestronne 4 pokoje z balkonem, potencjał inwestycyjny Kielce, SADY - 58,59m²

4niezależne pokoje | 61 m² | idealne dla rodziny 2+2 | silny potencjał inwestycyjny- blisko uczelni wyższych
Możliwość zamiany na mniejsze mieszkanie
Opis mieszkania
Na sprzedaż funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61m², zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni- idealne zarówno dla rodziny 2+2, jak i pod wynajem

Nieruchomość wyróżnia się rzadko spotykanym układem- 4 pokoje w pełni niezależne, każdy z osobnym wejściem z korytarza, co znacząco podnosi komfort domowników lub najemców i zwiększa rentowność inwestycji

Dwustronny układ (ekspozycja wschód- zachód), dzięki czemu pozostaje dobrze doświetlone i przewiewne przez cały dzień. Układ pomieszczeń daje dużą elastyczność aranżacyjną- zarówno dla rodziny, jak i inwestora

Lokal przeszedł generalny remont w 2019 roku, obejmujący:
·        wymianę instalacji 
·        nowe wylewki 
·        wymianę stolarki okiennej 
·        modernizację kuchni oraz łazienki (z bidetem) 
·        wykończenie podłóg (panele i terakota) 
 Dodatkowym atutem jest balkon, który zwiększa funkcjonalność mieszkania

Opis budynku
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym. W ostatnich latach przeprowadzono istotne modernizacje:
·        termomodernizacja i odnowienie elewacji (2017) 
·        remont windy 
Przed budynkiem dostępny jest duży parking wyłożony kostką brukową, wyłącznie dla użytku mieszkańców, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo parkowania

Ogólne informacje i lokalizacja
Nieruchomość położona jest na popularnym, dobrze skomunikowanym osiedlu Sady, w niewielkiej odległości od centrum miasta. Kluczowym atutem jest bliskość uczelni wyższych, w tym Politechniki Świętokrzyskiej, co generuje stały popyt na wynajem pokoi i czyni ofertę szczególnie atrakcyjną inwestycyjnie

W najbliższej okolicy znajdują się:
·        sklepy i punkty usługowe 
·        szkoły i placówki edukacyjne 
·        obiekty sportowe i rekreacyjne (basen) 
·        galerie handlowe 
·        przystanki komunikacji miejskiej
·        tereny zielone i rekreacyjne
·        ścieżki rowerowe
 
Podsumowanie inwestycyjne
To mieszkanie stanowi gotowy produkt inwestycyjny- układ 4 niezależnych pokoi w połączeniu z lokalizacją w pobliżu uczelni pozwala osiągnąć stabilny i atrakcyjny dochód z najmu. Jednocześnie jest to komfortowa przestrzeń dla rodziny 2+2, ceniącej funkcjonalność i dobrą lokalizację

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości

Opis oferty ma charakter wyłącznie informacyjny i sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.