Opis oferty

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału i nieruchomości gotowej do zarabiania od pierwszego dnia? Oferuję na sprzedaż wyjątkowy, 4-pokojowy apartament na 1. piętrze w nowoczesnym budynku z 2023 roku. Nieruchomość została profesjonalnie podzielona na dwa niezależne, 2-pokojowe mieszkania (tzw. dwupak inwestycyjny), co pozwala na maksymalizację zysków z wynajmu.
Istnieje również łatwa możliwość przywrócenia pierwotnego układu i stworzenia jednego, przestronnego, 4-pokojowego apartamentu dla rodziny.
🏢 Najważniejsze atuty nieruchomości:

Gotowe do zarabiania: Lokal wykończony w bardzo dobrym standardzie, w pełni umeblowany w sprzęt AGD (lodówka, płyta grzewcza, zmywarka, piekarnik). Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
Brak podatku PCC! Przy zakupie oszczędzasz ponad 15 000 zł.
Komfort i nowoczesność: Budynek z 2023 r., wyposażony w cichobieżną windę i halę garażową. W mieszkaniach działa sprawna klimatyzacja.
Przemyślany układ: Mieszkania są bardzo ustawne. Każde z nich posiada salon z otwartą kuchnią oraz łazienkę. Lokal od strony zachodniej dysponuje dodatkowo balkonem.
Ekspozycja: Wschód – Zachód, gwarantująca świetne doświetlenie przez cały dzień oraz przyjemny widok na panoramę osiedla i okoliczny lasek.

💰 Koszty utrzymania i opcje dodatkowe:
Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 772 zł i zawiera już:

zaliczkę na ogrzewanie (miejskie),
zaliczkę na wodę (1 m³ ciepłej i zimnej z sieci miejskiej),
koszty utrzymania części wspólnych (w tym miejsc garażowych).

Do apartamentu można dokupić (opcjonalnie):

Miejsce w garażu podziemnym: 75 000 zł (dostępne 2 miejsca w tym bloku)
Miejsce na parkingu zewnętrznym: 35 000 zł (dysponujemy większą pulą miejsc obok bloku)
Komórkę lokatorską: 25 000 zł

📍 Doskonała Lokalizacja (ul. Poezji / Ossolińskich)
Idealne miejsce zarówno dla najemców, jak i rodzin.

Komunikacja: Błyskawiczny dostęp do komunikacji miejskiej oraz kluczowych dróg wyjazdowych z miasta (DK88, DTŚ).
Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, apteka, szkoła oraz przedszkole.
Rekreacja: Okolica obfituje w tereny zielone, ścieżki spacerowe i lasek, idealne do odpoczynku po pracy.

Zainwestuj mądrze w nieruchomość, która pracuje na siebie od pierwszego dnia!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację apartamentu. Marcin Gincelis Direct Home Marcin Gincelis tel. 534pokaż telefon
www_directhome_pl nowy wymiar Agencji Nieruchomości Looking for a secure investment and a property ready to earn money from day one? I'm offering for sale a unique, 4-room apartment on the first floor of a modern building built in 2023. The property has been professionally divided into two independent, 2-room apartments (a so-called two-pack investment), allowing for maximum rental income.
It is also easy to restore the original layout and create one spacious 4-room apartment for a family.
🏢 The most important advantages of the property:

Ready to move in: The property is finished to a very good standard and fully furnished with appliances (fridge, hob, dishwasher, oven). No additional financial outlay is required.
No PCC tax! You save over PLN 15,000 on your purchase.
Comfort and modernity: The building was built in 2023 and is equipped with a quiet elevator and a parking garage. The apartments have efficient air conditioning .
Well-thought-out layout: The apartments are very well-arranged. Each has a living room with an open-plan kitchen and a bathroom. The west-facing unit also has a balcony.
Exposure: East-West, guaranteeing excellent lighting throughout the day and a pleasant view of the estate panorama and the surrounding forest.

💰 Maintenance costs and additional options:
The administrative rent is only approximately PLN 772 and already includes:

advance payment for heating (municipal),
advance payment for water (1 m³ of hot and cold from the municipal network),
maintenance costs of common areas (including garage spaces).

The apartment can be equipped with (optional):

Underground garage space: PLN 75,000 (2 spaces available in this block)
Outdoor parking space: PLN 35,000 (we have a larger pool of spaces next to the building)
Storage unit: PLN 25,000

📍 Excellent Location (Poezji / Ossolińskich Street)
An ideal place for both tenants and families.

Communication: Quick access to public transport and key exit roads from the city (DK88, DTŚ).
Infrastructure: In the immediate vicinity there is full commercial and service infrastructure: shops, a pharmacy, a school and a kindergarten.
Recreation: The area is rich in green areas, walking paths and forests, perfect for relaxing after work.

Invest wisely in a property that works for you from day one!
Please contact me for a viewing of the apartment. Marcin Gincelis Direct Home Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 746/15243/OMS