Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z ogródkiem i parkingiem Bibice, Mokra - 66,28m²

4-pokojowe mieszkanie z własnym ogródkiem i 2 miejscami parkingowymi – Bibice Oferujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 66,28 m² w stanie deweloperskim w kameralnej inwestycji w Bibicach (gm. Zielonki) - w prestiżowej lokalizacji, bezpośrednio przy północnej granicy Krakowa. Spokój, zieleń i przestrzeń łączą się tu z wygodnym dojazdem do Krakowa, tworząc idealne miejsce dla rodzin, par i osób pracujących zdalnie- codzienny komfort w otoczeniu natury, bez kompromisów. Układ i funkcjonalność: Przemyślany układ mieszkania łączy komfort i swobodę aranżacji. Lokal nr 2 na piętrze Budynku 5 oferuje: • przestronny salon z aneksem kuchennym (23,86 m²) - serce mieszkania, • 3 niezależne pokoje (9,40 m² | 10,21 m² | 11,02 m²) - sypialnie, domowe biuro lub pokój gościnny, • łazienka (5,36 m²), • hol i przedsionek (łącznie 6,43 m²). Wnętrza o wyjątkowej wysokości: 3,30 m. Do lokalu przynależy balkon i prywatny ogród o powierzchni 144 m²- idealny do zaaranżowania strefy wypoczynkowej, przydomowej szklarni, czy bezpiecznej przestrzeni zabaw dla dzieci. Standard wykończenia budynku: Budynek powstał z dbałością o detale, przy użyciu nowoczesnych materiałów i technologii. • Stabilne fundamenty z żelbetu (18 cm) z izolacją styrodurem (15–20 cm); • Nośne ściany z pustaków silikatowych H+H (18 cm); • Dach z paneli stalowych Blachotrapez Terrano z instalacją fotowoltaiczną; • Żelbetowe schody z żywicą i stalową balustradą; • Balkony i portfenetry ze szklanymi balustradami, podłoga z żywicy epoksydowej; • Stalowe drzwi wejściowe z przeszkleniem w kolorze antracytowym; • Okna PCV dwukolorowe z szybami trzyszybowymi dla izolacji termicznej i akustycznej. Standard wykończenia lokalu Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania zwiększają komfort życia, obniżają koszty eksploatacji i dają większą niezależność mieszkańcom: • energooszczędna pompa ciepła z jednostką wewnętrzną (190 l) i zewnętrzną, zapewniająca komfortowe podgrzewanie wody; • ogrzewanie podłogowe z centralnym sterowaniem i regulatorami pokojowymi; • instalacja elektryczna podtynkowa, wysokiej jakości osprzęt, przygotowanie pod indywidualne oświetlenie; • instalacja wodno-kanalizacyjna z indywidualnym opomiarowaniem, możliwość dowolnej aranżacji kuchni i łazienki; • instalacja TV i internetowa gotowa do podłączenia gniazd; • nowoczesny domofon, z kompletnym osprzętem. Media i instalacje Budynek wyposażono we wszystkie niezbędne instalacje: wodno-kanalizacyjną (sanitarną i deszczową z bezodpływowym zbiornikiem), centralne ogrzewanie z wentylacją mechaniczną i rekuperacją, nowoczesną instalację elektryczną i niskoprądową z okablowaniem TV i internetu, instalację fotowoltaiczną oraz system odgromowy. Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe z trwałą geokratą, przygotowane pod ładowanie samochodów elektrycznych- instalacja elektryczna doprowadzona, przydział mocy i ładowarka pozostają po stronie właściciela. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom proekologicznym Kupujący może ubiegać się o ekologiczny kredyt hipoteczny dla lokali mieszkalnych, których roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną nie jest wyższe niż 58,5 kWh/m2. Lokalizacja Osiedle położone przy ul. Mokrej w Bibicach, tuż przy granicy Krakowa, łączy spokój podmiejskiego życia z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Bliskość północnej obwodnicy umożliwia wygodny dojazd do centrum, jak i poza miasto- na autostradę A4, w kierunku lotniska i tras wylotowych na Śląsk. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe i galerie: Żabka- 57 m, piekarnia- 640 m, apteka- 950 m, Galeria Przedmieście- 900 m, Galeria Serenada- 6,8 km, stacja BP- 500 m. Transport publiczny zapewniają przystanki „Bibice Mokra” (linia 280) i „Bibice Na Czekaj” (linie 257, 277, 307, 917). Idealne miejsce dla rodzin- 900 m od osiedla znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, a w pobliżu dostępna jest infrastruktura rekreacyjna: Klub Sportowy Bibiczanka, kompleks Orlik, place zabaw i nowoczesne baseny w Bibicach i Zielonkach. Miłośnicy natury z pewnością docenią sąsiedztwo Doliny Prądnika, Parku Leśnego Witkowice oraz Ojcowskiego Parku Narodowego. Stan realizacji: 80 % zaawansowania prac | Planowane zakończenie budowy: lato 2026 Cena: 772 988 zł Pierwsze miejsce parkingowe w cenie 29 000 zł (obligatoryjnie) Drugie miejsce parkingowe w cenie 20 000 zł (opcja do wyboru) Zapraszamy do kontaktu i do umówienia się na prezentację mieszkania. Patrycja Lachman NowEstate Management- zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera Licencja nr 9078