Nowoczesne 4-pokojowe mieszkanie 66 m² z ogródkiem lub balkonem Bibice, Mokra - 66,28m²

4 pokoje | ogród 115 m² | 2 miejsca parkingowe | Bibice k. Krakowa OFERTA BEZPOŚREDNIA | 0% prowizji | brak PCC 2% Nowoczesne mieszkanie o powierzchni 66,28 m² w kameralnej inwestycji w Bibicach (gm. Zielonki) - jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. To propozycja dla osób, które szukają komfortu, prywatności i przestrzeni, nie rezygnując przy tym z szybkiego dostępu do miasta. Lokalizacja przy ul. Mokrej, w pobliżu północnej obwodnicy, zapewnia sprawny dojazd do Krakowa i stanowi atrakcyjną alternatywę dla mieszkań w jego granicach. Układ i funkcjonalność Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i ergonomii codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz szerokie możliwości aranżacyjne, pozwalając na dopasowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb i stylu życia przyszłych właścicieli. Lokal nr 2, zlokalizowany na drugiej kondygnacji Budynku 1, oferuje 66,28 m² funkcjonalnej, doskonale doświetlonej przestrzeni, w skład której wchodzą: • przestronny salon z aneksem kuchennym (23,86 m²) - centralna, reprezentacyjna część mieszkania; • trzy niezależne pokoje (9,40 m² | 10,21 m² | 11,02 m²) - idealne jako sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń gościnna; • komfortowa łazienka (5,36 m²); • hol (3,79 m²) oraz przedsionek (2,64 m²) - zapewniające wygodną komunikację i miejsce do przechowywania. Wyróżnikiem nieruchomości jest ponadstandardowa wysokość pomieszczeń- do 3,30 m, która potęguje poczucie przestrzeni i nadaje wnętrzu elegancki charakter. Do mieszkania przynależy przestronny balkon oraz prywatny ogród o powierzchni 115 m², stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej- idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu w prywatnej przestrzeni. Standard i funkcjonalność wykończenia Inwestycja została zrealizowana z najwyższą dbałością o jakość i estetykę- łącząc trwałość konstrukcji z nowoczesnym designem. Zastosowane materiały i rozwiązania technologiczne zapewniają nie tylko bezpieczeństwo i energooszczędność, ale również ponadczasowy charakter całej zabudowy. Solidna konstrukcja żelbetowa i ściany z pustaków silikatowych gwarantują bardzo dobre parametry izolacyjne, a dach pokryty panelami Blachotrapez Terrano w kolorze antracytowym, uzupełniony instalacją fotowoltaiczną, podkreśla nowoczesny charakter inwestycji. Całość dopełniają eleganckie detale wykończeniowe- stalowe drzwi wejściowe, stolarka okienna w systemie trzyszybowym oraz balkony z żywiczną nawierzchnią i szklanymi balustradami. W lokalu zastosowano system ogrzewania oparty na pompie ciepła z zasobnikiem ciepłej wody (190 l), wspierany ogrzewaniem podłogowym z indywidualną regulacją temperatury. Instalacje elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna zostały przygotowane pod własną aranżację wnętrz. Dodatkowo mieszkanie wyposażono w kompletną infrastrukturę teletechniczną (TV, internet) oraz nowoczesny system domofonowy, zapewniające wygodę i funkcjonalność na co dzień. Media Budynek został wykończony w standardzie obejmującym komplet nowoczesnych instalacji: wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie z rekuperacją, instalację elektryczną i teletechniczną, a także fotowoltaikę wspierającą oszczędność energii. Całość uzupełnia system odgromowy, podnoszący bezpieczeństwo inwestycji. Zastosowane rozwiązania energooszczędne kwalifikują nieruchomość do finansowania w ramach ekologicznego kredytu hipotecznego (EP ≤ 58,5 kWh/m²/rok). Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Mokrej w Bibicach, tuż przy granicy Krakowa, łączy spokój podmiejskiego życia z szybkim dostępem do miasta. Bliskość północnej obwodnicy zapewnia sprawny dojazd do centrum, autostrady A4, lotniska oraz głównych tras wylotowych. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa (m.in. sklepy, apteka, galerie handlowe) oraz komunikacja miejska (linie 257, 277, 280, 307, 917). Szkoła i przedszkole znajdują się w odległości ok. 900 m. Lokalizacja sprzyja aktywnemu wypoczynkowi- w pobliżu znajdują się strefy rekreacyjne, obiekty sportowe oraz tereny zielone, takie jak Dolina Prądnika, Park Leśny Witkowice czy Ojcowski Park Narodowy. Stan realizacji: 80% zaawansowania prac Planowane zakończenie: lato 2026 Cena mieszkania: 719 964 zł Miejsca postojowe: 29 000 zł (obligatoryjne) + drugie miejsce postojowe: 20 000 zł (opcja do wyboru) Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania. Patrycja Lachman NowEstate Management- zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera Licencja nr 9078