Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem Bibice, Mokra - 66,28m²

Bibice, gm. Zielonki | 66 m² | 4 pokoje | Prywatny ogródek | 2 miejsca postojowe OFERTA BEZPOŚREDNIA OD DEWELOPERA | Rynek pierwotny | 0% prowizji | Brak PCC 2% Przestronne mieszkanie o powierzchni 66,28 m², położone przy ul. Mokrej w Bibicach - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji tuż pod Krakowem. Nieruchomość znajduje się w kameralnej inwestycji składającej się z zaledwie 7 budynków dwulokalowych, co gwarantuje większą prywatność, spokojne sąsiedztwo i komfort codziennego życia. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania w zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do Krakowa. Lokalizacja łączy zalety życia poza miastem z dostępem do pełnej infrastruktury, szkół, sklepów oraz terenów rekreacyjnych. Układ i funkcjonalność Mieszkanie zaprojektowano z myślą o funkcjonalności i wygodzie użytkowania. Przemyślany układ pomieszczeń i stan deweloperski dają szerokie możliwości aranżacyjne oraz pełne dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb mieszkańców. Lokal nr 1 na pierwszej kondygnacji Budynku 2 o powierzchni 66,28 m² i obejmuje: • salon z aneksem kuchennym (23,86 m²) - centralna, jasna strefa dzienna; • trzy niezależne pokoje (9,40 m² | 10,21 m² | 11,02 m²) - idealne jako sypialnie, gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecięcy lub gościnny; • dużą łazienkę (5,36 m²), • hol (3,79 m²) i przedsionek (2,64 m²) zapewniające wygodną komunikację i praktyczne miejsce do przechowywania. Wyjątkowa wysokość pomieszczeń- do 3,30 m - potęguje poczucie przestronności. Do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni 96 m²- kameralna przestrzeń, która może pełnić funkcję strefy relaksu, zielonego zakątka lub placu zabaw dla dzieci. To naturalne przedłużenie strefy dziennej mieszkania, pozwalające w pełni korzystać z prywatności i harmonii z otaczającą przyrodą. Standard wykończenia budynku Budynek powstał z najwyższą dbałością o jakość i trwałość, przy użyciu nowoczesnych materiałów i technologii: • fundamenty i ściany żelbetowe, izolowane styrodurem, zapewniające stabilność i odporność na wilgoć; • nośne ściany z pustaków silikatowych H+H dla doskonałej izolacji termicznej i akustycznej; • dach z wysokiej klasy stalowych paneli Blachotrapez Terrano w eleganckim antracytowym kolorze, z instalacją paneli fotowoltaicznych; • schody i balkony wykończone trwałymi materiałami, balustrady ze stali i szkła hartowanego; • stolarka okienna i drzwi wejściowe w nowoczesnej, dwukolorowej stylistyce, z potrójnymi szybami dla maksymalnej izolacji. Standard wykończenia lokalu Nowoczesne, energooszczędne systemy gwarantują komfort codziennego życia i niższe koszty eksploatacji: • łazienka z pompą ciepła (190 l) wspieraną zewnętrzną jednostką powietrzną, zapewniająca efektywne ogrzewanie wody; • ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją w każdym pomieszczeniu; • instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, telewizyjna i internetowa przygotowane do indywidualnej aranżacji • system domofonowy z kompletnym osprzętem. Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe z trwałą nawierzchnią geokratową, przygotowane pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego- przydział mocy i instalacja ładowarki po stronie Nabywcy. Media Budynek wyposażono we wszystkie niezbędne instalacje zapewniające bezpieczeństwo i niezależność energetyczną: • nowoczesne instalacje wodna i kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa z bezodpływowym zbiornikiem), • centralne ogrzewanie wodne i wentylacja mechaniczna z rekuperacją, • instalacja elektryczna i niskoprądowa z pełnym okablowaniem telewizyjnym i internetowym, • instalacja fotowoltaiczna wspierająca oszczędność energii, • system odgromowy. Proekologiczne rozwiązania umożliwiają skorzystanie z ekologicznego kredytu hipotecznego (EP ≤ 58,5 kWh/m²/rok). Lokalizacja Mieszkanie położone przy ul. Mokrej w Bibicach, tuż przy granicy Krakowa, łączy spokój podmiejskiego życia z szybkim dostępem do miasta. Bliskość północnej obwodnicy zapewnia sprawny dojazd do centrum, autostrady A4, lotniska i tras wylotowych. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, apteki, piekarnie, galerie handlowe oraz komunikacja miejska (linie 257, 277, 280, 307, 917). Szkoła podstawowa i przedszkole oddalone są zaledwie 900 m od osiedla, a okoliczne tereny rekreacyjne- Dolina Prądnika (4 km), Park Leśny Witkowice (3 km) i Ojcowski Park Narodowy (12 km) - zapewniają codzienny kontakt z naturą. Stan realizacji: 80% Planowane zakończenie budowy: III kwartał 2026 r. Miejsce postojowe 1: 29 000 zł (obligatoryjnie) Miejsce postojowe 2: 20 000 zł (opcja do wyboru) Zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania. Patrycja Lachman NowEstate Management – zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera licencja nr 9078
Numer oferty: B2/L1