Zapraszam do przestronnego 121 m² mieszkania w Brzegu Brzeg - 121,0m²

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 121 m, położone na 3. piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Legionistów w Brzegu. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, charakter historycznej zabudowy i możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb.

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym, dwustronnym układem, czterema przestronnymi pokojami oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. Doskonale sprawdzi się jako komfortowe mieszkanie dla rodziny, przestrzeń do połączenia życia prywatnego z pracą zdalną, a także jako nieruchomość inwestycyjna.

Układ pomieszczeń:

- salon z jadalnią,

- 3 pokoje,

- garderoba/pokój,

- funkcjonalna kuchnia,

- przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic oraz wc,

- 2 przedpokoje.

Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,5 m. Dwustronny układ zapewnia naturalne doświetlenie z różnych stron budynku i daje większą swobodę w aranżacji wnętrz.

To mieszkanie, w którym nie trzeba rezygnować z przestrzeni na rzecz funkcjonalności. Duży metraż pozwala wygodnie rozdzielić strefę dzienną od prywatnej, a także stworzyć dodatkowe miejsce do pracy lub realizacji własnych pasji.

Dodatkowe informacje:

- w salonie i jednym z pokoi znajduje się drewniana podłoga sosnowa,

- ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny, około 8-letni,

- instalacja elektryczna miedziana w całym mieszkaniu,

- mieszkanie ocieplone od zewnątrz,

- przynależna duża piwnica,

- przynależny strych,

- możliwość wystąpienia do wspólnoty mieszkaniowej o zgodę na adaptację strychu na dodatkową powierzchnię mieszkalną

- dach został wyremontowany,

- elewacja została wykonana,

- klatka schodowa jest odnowiona.

Zadbane części wspólne stanowią dodatkowy atut nieruchomości i ograniczają ryzyko konieczności ponoszenia w najbliższym czasie dużych wydatków na podstawowe elementy budynku.

Dodatkowym atutem jest potencjalna możliwość podziału mieszkania na dwa lokale, po wcześniejszym sprawdzeniu warunków technicznych, prawnych i formalnych. W cenie nieruchomości pozostaje wyposażenie i umeblowanie widoczne na zdjęciach, co może ułatwić szybsze wprowadzenie się lub przygotowanie mieszkania pod wynajem.

Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta, w otoczeniu klimatycznych kamienic i zabudowy z historycznym charakterem. Lokalizacja łączy bliskość miejskiej infrastruktury z dostępem do terenów zielonych i miejsc rekreacji.

W najbliższej okolicy znajdują się:

- Park nad Fosą im. Bolesława Chrobrego około 300350 m, idealny na codzienne spacery i chwilę odpoczynku,

- Publiczna Szkoła Podstawowa nr 5 przy ul. Robotniczej 22 około 250 m,

- Przedszkole Publiczne nr 4 około 400 m,

- sklepy spożywcze m.in. Żabka, sklepy osiedlowe oraz Intermarché,

- piekarnia Piekarenka około 270 m,

- apteka Dr. Max przy ul. Robotniczej około 170 m,

- placówki medyczne w tym gabinety lekarskie oraz poradnie specjalistyczne w rejonie ul. Robotniczej,

- Aquapark Brzeg około 350400 m,

- centrum miasta i Rynek w zasięgu krótkiego spaceru,

- dworzec kolejowy w Brzegu około 1,1 km.

W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe, biblioteka oraz obiekty sportowe.

To lokalizacja wygodna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności codziennego dojeżdżania samochodem.

Cena: 649 000 zł do dużej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Telefon: 733pokaż telefon

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości