Magazyn na sprzedaż Żnin, Składowa - 1037,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Żninie, przy ul. Składowej 4 – tuż za Powiatowym Urzędem Pracy, z dogodnym dojazdem do trasy S5. To idealna propozycja dla przedsiębiorców, którzy poszukują funkcjonalnej i gotowej do użytkowania przestrzeni magazynowo-biurowej, z możliwością adaptacji pod różne profile działalności – od logistyki, przez serwis, po produkcję lekką.


Obiekt o powierzchni użytkowej 1037 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 2557 m². Hala o wymiarach 45 m x 11,5 m posiada dwie kondygnacje – każda po 518,5 m². Parter o wysokości 3,3 m oraz piwnica (2,5 m) dają duże możliwości organizacyjne. W części biurowej znajduje się 70 m² powierzchni użytkowej, a zaplecze socjalne i sanitarne zajmuje 40 m². Dodatkowym atutem jest wydzielone stanowisko do naprawy pojazdów o powierzchni 27 m².


Na terenie nieruchomości znajdują się dwa utwardzone parkingi (ok. 2 x 400 m²), a otoczenie działki uzupełniają drzewa owocowe, nadając miejscu przyjemnego, półprywatnego charakteru. Dojazd odbywa się drogą asfaltową, co zapewnia łatwy dostęp dla samochodów dostawczych i ciężarowych.


Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Powierzchnia użytkowa budynku: 1037 m² (2 kondygnacje po 518,5 m²)
• Powierzchnia działki: 2557 m²
• Nowe pokrycie dachowe (papa, 2024 r.)
• Wszystkie media – prąd, woda i kanalizacja miejska
• Ogrzewanie elektryczne
• System alarmowy, monitoring i instalacja przeciwpożarowa
• Dwa utwardzone parkingi z miejscami postojowymi
• Możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni pod różne rodzaje działalności


Stan techniczny budynku określany jest jako bardzo dobry – obiekt jest zadbany, w pełni funkcjonalny i gotowy do natychmiastowego wykorzystania. Dach po remoncie w 2024 roku gwarantuje bezpieczeństwo i bezproblemowe użytkowanie przez kolejne lata.


Okolica sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej. W pobliżu znajdują się bank, restauracje, centrum handlowe, szkoła, szpital, a także jezioro i tereny rekreacyjne. To lokalizacja, która łączy dostępność komunikacyjną z komfortem miejskiego otoczenia.


Dodatkowo istnieje możliwość przejęcia aktualnie prowadzonej działalności handlowej – w obiekcie znajduje się asortyment motoryzacyjny i przemysłowo-rolniczy o wartości około 1,3 mln zł (w cenach zakupu).


To nieruchomość, która daje szerokie możliwości rozwoju biznesu – zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego solidnej bazy operacyjnej.


Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie opowiem więcej i pokażę Ci to miejsce osobiście.
Skontaktuj się bezpośrednio: Julia Tomkowiak, tel. 731pokaż telefon
Jeśli nie możesz teraz rozmawiać, napisz wiadomość – oddzwonię lub odpiszę najszybciej jak to możliwe.
Zapraszam!
Biuro Home Estate | Oddział Bydgoszcz


For sale – an attractive commercial property located in Żnin, at Składowa Street 4, just behind the District Employment Office, with convenient access to the S5 expressway. This is an ideal offer for entrepreneurs seeking a functional, ready-to-use warehouse and office space, with the flexibility to adapt it for various types of business activities – from logistics and service operations to light production.


The building offers a total usable area of 1,037 m² and sits on a 2,557 m² plot. The hall, measuring 45 m x 11.5 m, has two floors – each with an area of 518.5 m². The ground floor has a height of 3.3 m, while the basement offers 2.5 m, providing excellent spatial flexibility. The office section comprises 70 m² of workspace, while the social and sanitary facilities occupy 40 m². An additional advantage is a dedicated vehicle repair station with an area of 27 m².


The property includes two paved parking areas (approx. 2 x 400 m²), and the surroundings are enhanced with fruit trees, giving the site a pleasant, semi-private atmosphere. Access is via an asphalt road, ensuring easy entry for delivery and heavy vehicles.


Key advantages of the property:
• Total usable area: 1,037 m² (two floors of 518.5 m² each)
• Plot area: 2,557 m²
• New roof covering (bituminous felt, 2024)
• All utilities – electricity, water, and municipal sewage system
• Electric heating
• Security system, monitoring, and fire protection installation
• Two paved parking areas with parking spaces
• Flexible layout suitable for various business purposes


The technical condition of the building is rated as very good – it is well-maintained, fully functional, and ready for immediate use. The roof, renovated in 2024, ensures durability and trouble-free operation for years to come.


The location is perfectly suited for business. Nearby, you’ll find a bank, restaurants, a shopping center, a school, a hospital, as well as a lake and recreational areas. It’s a location that combines excellent accessibility with the comfort of an urban setting.


Additionally, there is an option to take over the currently operating business – the property houses an automotive and industrial-agricultural assortment valued at approximately PLN 1.3 million (at purchase prices).


This is a property that offers wide opportunities for business development – perfect for both investors and entrepreneurs looking for a solid operational base.


Interested in this property?
Call and schedule a viewing – I’ll be happy to tell you more and show you this place in person.
Contact directly: Julia Tomkowiak, phone: +48 7pokaż telefon
If you can’t talk right now, send a message – I’ll call or reply as soon as possible.
You’re welcome!
Home Estate Office | Bydgoszcz Branch


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 57/14016/OOS