Magazyn na sprzedaż ,

NOWOCZESNA HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA | POWIERZCHNIA ŁĄCZNIE 8000 M² | DZIAŁKA 3,2 HA | CHŁODNIA ORAZ MROŹNIA BUDYNEK: Obiekt magazynowo-produkcyjny zlokalizowany na Mazowszu o stalowej konstrukcji, wybudowany w 2013 roku. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wykorzystywany dotychczas jako chłodnia i sortownia owoców i warzyw. Hala zlokalizowana jest na działce o powierzchni 32 317 m². W skład kompleksu wchodzi główny budynek magazynowo-produkcyjny oraz części socjalne i techniczne oraz biurowe. Na terenie znajduje się 7 ramp załadunkowych oraz 1 dodatkowa, wykorzystywana przez najemcę. Hala nie posiada systemu ogrzewania, jednak zastosowano płytę warstwową o grubości 12 cm oraz możliwość odzysku ciepła z centrali chłodniczej. Pomieszczenia socjalne i techniczne ogrzewane są z kotłowni na gaz propan-butan. ROZKŁAD POWIERZCHNI: - Powierzchnia użytkowa łącznie: 7127,92 m² - Hala (sortownia i chłodnia oraz mroźnia): 6379,55 m² - Część techniczna: 573,31 m² - Część socjalna i biurowa: 175,06 m² - Kubatura całkowita: ponad 93 000 m³ - Wysokość obiektu: do 12 m Dostępne są rzuty obiektu oraz dane dotyczące nośności posadzek – do wglądu na miejscu. STANDARD TECHNICZNY I PARAMETRY: - Obciążenie ogniowe: < 500 MJ/m² - Prąd zasilany z sieci + agregat prądotwórczy Caterpillar 560 kW - Monitoring i ochrona fizyczna na terenie obiektu - Brak światłowodu (możliwość podłączenia – przyłącze po drugiej stronie ulicy, koszt ok. 10 tys. zł) - Zbiornik na ścieki: 10 m³ - Przeglądy techniczne prowadzone na bieżąco - Łącznie 8 ramp załadunkowych dla pojazdów ciężarowych UMOWA NAJMU: Część hali (pozostałe 900 m²) wynajęta stabilnemu najemcy na podstawie umowy 6-letniej, zawartej 24.04.2023 r. KOSZTY EKSPLOATACYJNE: - Podatek od nieruchomości: ok. 15 000 PLN netto / miesiąc - Energia elektryczna: ok. 50 000 PLN netto / LOKALIZACJA: Obiekt zlokalizowany jest na Mazowszu, obok drogi krajowej A50, około 20 km od autostrady A2. —— Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EK - końcową (kWh/m2*rok): 173.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 271.60; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)