Opis oferty

Mamy przyjemność zaprezentować halę produkcyjno–magazynową z zapleczem biurowo–socjalnym oraz częścią mieszkalną zlokalizowaną w miejscowości Zakrzów, zaledwie kilka minut od Niepołomickiej Strefy Przemysłowej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Zakrzów w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najważniejszych centrów przemysłowych Małopolski – Niepołomickiej Strefy Przemysłowej.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
• 750 m od węzła autostrady A4 Podłęże (Kraków – Rzeszów)
• szybki dojazd do Krakowa
• dogodny dojazd dla transportu ciężkiego
• bliskość dużej strefy przemysłowej i logistycznej

NIERUCHOMOŚĆ
Budynek produkcyjno–magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym oraz częścią mieszkalną został wybudowany w latach 2008–2010. Obiekt przygotowany jest pod działalność produkcyjną – obecnie funkcjonował jako stolarnia.
Powierzchnie:
• powierzchnia całkowita: 800 m²
• powierzchnia użytkowa: 599 m²
• powierzchnia hali: 390 m²
• powierzchnia zabudowy: 605 m²
• powierzchnia działki: 5800 m²
• kubatura: 3480 m³
Wysokości:
• hala – do kalenicy: 7 m
• hala – do konstrukcji dachowej: 3,75 m
• pomieszczenia biurowe: 2,8 m
• pomieszczenia socjalne (piętro): 2,4 m
Hala wyposażona jest w bramę panelową o wymiarach 4 m x 3,6 m umożliwiającą swobodny wjazd pojazdów dostawczych.

KONSTRUKCJA
Budynek wykonany w technologii murowanej z bloczków YTONG o grubości 36 cm, posadowiony na ławach fundamentowych.
Parametry techniczne:
• konstrukcja hali: kratownica stalowa
• dach hali: płyta dwuwarstwowa
• dach części biurowej: konstrukcja drewniana pokryta blachą trapezową
• strop gęstożebrowy typu Akerman
• stolarka PCV i aluminium
W części produkcyjnej wykonano posadzkę przemysłową o grubości 10 cm z izolacją przeciwwilgociową na zbrojonej płycie betonowej o grubości 25 cm.

BEZPIECZEŃSTWO POŻAROWE
Obiekt spełnia wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego:
• konstrukcja główna R30
• strop REI30
• ściany zewnętrzne EI30
• oddzielenia przeciwpożarowe z materiałów niepalnych
• drzwi przeciwpożarowe między częścią produkcyjną a biurową
• instalacja odgromowa
• hydranty

MEDIA
• prąd – przydział 60 kW
• gaz
• woda
• światłowód
• kanalizacja – szambo 16 000 l
• instalacja fotowoltaiczna 50 kW

OGRZEWANIE
Kocioł na węgiel i drewno zasila:
• grzejniki w części biurowo–socjalnej
• nagrzewnice nadmuchowe w hali
Dodatkowo instalacja ogrzewa bufor ciepłej wody o pojemności 380 l wspomagany instalacją solarną.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
• hala produkcyjna
• recepcja i biuro
• węzeł sanitarny
• szatnia
• pomieszczenia magazynowe
• zaplecze socjalne
• kotłownia i skład opału
• komunikacja
Piętro:
• antresola magazynowa
• sala konferencyjna
• komunikacja
• część mieszkalna (kuchnia, pokój, łazienka)

DODATKOWE ATUTY
• topowa lokalizacja przy autostradzie A4
• bliskość Niepołomickiej Strefy Przemysłowej
• klimatyzowana część biurowo–socjalna
• 11 miejsc parkingowych
• duża działka z możliwością rozbudowy

Finanse: 5 200 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

We are pleased to present a production and warehouse facility with office and social facilities, as well as a residential section, located in Zakrzów, just a few minutes from the Niepołomice Industrial Zone.
________________________________________
LOCATION
The property is located in the town of Zakrzów, in close proximity to one of the most important industrial centers in Małopolska – the Niepołomice Industrial Zone.
Key location advantages:
• 750 m from the Podłęże interchange of the A4 motorway (Kraków – Rzeszów)
• quick access to Kraków
• convenient access for heavy transport
• proximity to a large industrial and logistics zone
________________________________________
PROPERTY
The production and warehouse building with office and social facilities and a residential section was built between 2008 and 2010. The facility is adapted for manufacturing activities – it has currently operated as a carpentry workshop.
Areas:
• total area: 800 m²
• usable area: 599 m²
• hall area: 390 m²
• building footprint: 605 m²
• plot area: 5,800 m²
• cubic capacity: 3,480 m³
Heights:
• hall – to ridge: 7 m
• hall – to roof structure: 3.75 m
• office rooms: 2.8 m
• social rooms (first floor): 2.4 m
The hall is equipped with a sectional gate measuring 4 m x 3.6 m, allowing convenient access for delivery vehicles.
________________________________________
STRUCTURE
The building was constructed using masonry technology from YTONG blocks with a thickness of 36 cm, founded on strip foundations.
Technical parameters:
• hall structure: steel truss construction
• hall roof: double-layer panel
• office section roof: wooden structure covered with trapezoidal sheet metal
• floor slab: Akerman ribbed floor system
• windows and doors: PVC and aluminium joinery
In the production area, an industrial floor was installed with a thickness of 10 cm, with moisture insulation on a reinforced concrete slab 25 cm thick.
________________________________________
FIRE SAFETY
The facility meets fire safety requirements:
• main structure R30
• floor slab REI30
• external walls EI30
• fire separations made of non-combustible materials
• fire doors between production and office areas
• lightning protection system
• hydrants
________________________________________
UTILITIES
• electricity – allocated power: 60 kW
• gas
• water
• fiber optic internet
• sewage – septic tank 16,000 l
• photovoltaic installation 50 kW
________________________________________
HEATING
A coal and wood boiler supplies:
• radiators in the office and social area
• air heaters in the hall
Additionally, the system heats a 380 l hot water buffer tank, supported by a solar installation.
________________________________________
LAYOUT OF ROOMS
Ground floor:
• production hall
• reception and office
• sanitary facilities
• changing room
• storage rooms
• social facilities
• boiler room and fuel storage
• communication areas
First floor:
• mezzanine storage area
• conference room
• communication area
• residential section (kitchen, room, bathroom)
________________________________________
ADDITIONAL ADVANTAGES
• prime location by the A4 motorway
• proximity to the Niepołomice Industrial Zone
• air-conditioned office and social areas
• 11 parking spaces
• large plot with development potential
________________________________________
FINANCE
Price: 5,200,000 PLN
________________________________________
Feel free to contact us and schedule a viewing!
Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or send us an email via the contact form available in the listing.
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we provide experienced mortgage experts, talented interior architects, and efficient property management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it – with the option of entrusting the property to us for rental management.
Interested? Ask the listing agent for more details.