Magazyn na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, ul. Robotnicza 60 - 1163,0m²

Wyjątkowa oferta sprzedaży budynku biurowo-magazynowego wraz z halą magazynową w centrum Wrocławia (1163 mkw) . Możliwość budowy nowego budynku biurowego i magazynu - gotowy projekt. Tylko 3 km od wrocławskiego Rynku. Idealna przestrzeń dla Twojego Biznesu: · Ulica Robotnicza 60, Stare Miasto, Wrocław - prestiżowa lokalizacja z doskonałym połączeniem komunikacyjnym. · Zaledwie 3 km od tętniącego życiem wrocławskiego Rynku - bliskość centrum miasta to gwarancja prestiżu i łatwego dostępu do usług. · Przestronna działka o powierzchni 5038 mkw – zapewniająca przestrzeń manewrową i parkingową. Budynek biurowy z zapleczem magazynowym (625 mkw) oferuje wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania. · Część biurowa (289 mkw): · Efektowne przeszklenia, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz. · Funkcjonalny sekretariat, sala ekspozycyjna/sprzedażowa, 6 komfortowych pokoi biurowych, sala konferencyjna, pomieszczenia socjalne i sanitarne. · Nowoczesny design z elementami industrialnymi: szklane ścianki działowe, ceglane akcenty, surowe wykończenie. · Wysokiej jakości oświetlenie, lampy w stylu industrialnym. · Ogrzewany magazyn (336 mkw.): · Bezpośrednie połączenie z częścią biurową, ułatwiające logistykę i zarządzanie. · Posadzka betonowa, wysoki standard. · Wykończenie: · Eleganckie okna aluminiowe lub PCV, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną. · Rolety antywłamaniowe w części biurowej, gwarantujące bezpieczeństwo. · Media: · Ogrzewanie miejskie, kanalizacja miejska, dostęp do wszystkich niezbędnych mediów. · Klimatyzacja – w części pomieszczeń biurowych. Przestronna hala magazynowa (538 mkw.): · Konstrukcja stalowa, zapewniająca trwałość i stabilność. · Wysokość hali: 7,5 m w szczycie, 5 m do kalenicy - duża kubatura, dająca szerokie możliwości składowania. · Posadzka betonowa, przystosowana do dużych obciążeń. · Wybudowana w latach 90-tych, regularnie modernizowana. Dodatkowe atuty: · Przestronny, utwardzony plac z kostki brukowej, idealny do manewrowania pojazdami w każdych warunkach pogodowych. · Miejsca postojowe dla pracowników i klientów bezpośrednio przed budynkiem. · Dogodna lokalizacja w przemysłowo-handlowej części miasta, z łatwym dostępem do Centrum i głównych tras komunikacyjnych. · Możliwość aranżacji przestrzeni biurowej według własnych preferencji. · Idealne miejsce na siedzibę firmy, biuro, magazyn, hurtownię lub lekką produkcję. · Okna i dodatkowe przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie obiektu. Możliwość budowy budynku biurowego wraz z magazynem: · Gotowy projekt pięciokondygnacyjnego budynku biurowego wraz z halą magazynową. · Budynek biurowy to 4 kondygnacje nadziemne i jedna kondygnacja podziemna, wysokość 16,5 m, powierzchnia użytkowa 1021 mkw. · Budynek hali magazynowej to jedna kondygnacja, wysokość 11,5 m, powierzchnia użytkowa 870 mkw. Nowa Cena: 13 200 000 zł netto Zapraszamy do kontaktu: · Pośrednik w obrocie nieruchomościami: Monika Smoter tel. 501pokaż telefon · Licencja nr 6729 · Passage M | Nieruchomości Oferta na wyłączność.