Magazyn na sprzedaż Warszawa, Białołęka - 993,0m²

Avenue Estate przedstawia kameralny budynek magazynowo-biurowy na Białołęce - wynajęty do 2028 roku

Atuty nieruchomości:

• Pierwsza linia zabudowy przy głównej arterii komunikacyjnej Białołęki
• Stabilni najemcy z umowami do 2028 roku
• Wybrukowany plac manewrowy z 30 miejscami parkingowymi
• Ogrzewany i wentylowany magazyn, posadzka 6t/m², żywica poliuretanowa

Nieruchomość
Avenue Estate prezentuje na sprzedaż funkcjonalny budynek magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 993,2 m², położony na działce o powierzchni 1646 m². Obiekt znajduje się w strategicznej części Białołęki, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych tras przelotowych, co zapewnia świetną ekspozycję handlową i łatwy dojazd logistyczny.

Parametry obiektu:

Parter (706 m²):

• Magazyn z posadzką przemysłową (6 t/m², wykończoną żywicą poliuretanową)
• Pomieszczenia towarzyszące
• Wentylacja i ogrzewanie
• 4 łazienki, w tym jedna z prysznicem

Piętro / Antresola (287,2 m²):

• Wysokiej klasy powierzchnia biurowa
• Klimatyzacja, sieć strukturalna, energooszczędne oświetlenie LED
• 2 łazienki
• Dostęp do światłowodu i systemów teleinformatycznych

Wyposażenie i media:

• Ogrzewanie gazowe (piec Junkers z pogodowym sterowaniem)
• Prąd 230V / 400V
• Woda i kanalizacja miejskie
• Światłowód, pełne okablowanie komputerowe i telefoniczne
• Oświetlenie LED - biurowe i przemysłowe
• Monitoring - 7 kamer z rejestratorem, system alarmowy, firma ochrony
• Estetyczne wykończenie zewnętrzne - elewacja ceramiczna, daszek szklany, oświetlenie LED

Lokalizacja:

• Północna Warszawa, dzielnica Białołęka
• Blisko mostów i tras łączących z lewobrzeżną Warszawą
• 18 minut jazdy do centrum miasta
• Przystanek autobusowy w odległości 20 m

Dodatkowe informacje:

• Obiekt wynajęty długoterminowo - umowy do 2028 roku
• Możliwość przejęcia nieruchomości z najemcami
• Idealny pod działalność logistyczną, handlową, usługową i biurową

Zachęcam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji i umówię się na prezentację!
Numer oferty: 553037
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jan Barański